В спорткомплексі «Спартак» повністю демонтують аварійний залізобетонний дах

Міська влада Полтави вирішила повністю демонтувати дах над спорткомплексом «Спартак», що на майдані Незалежності, 24а. Причина — після демонтажу захисного рівня, який змонтував попередній орендар, стало очевидно, що залізобетонні конструкції даху є аварійними. Наприклад, в окремих місцях явно проглядається залізна арматура, підточена ерозією.

Наразі бригада підрядника демонтує цей «піддах» — у басейн падають скловата та бетоні рештки. На балконі, у приміщенні, де стояла «витяжка», — тепер порожнеча, адже обладнання демонтоване.

Загальний стан спорткомплексу — плачевний. У підвальному приміщенні — демонтована частина обладнання, у тому числі й електродвигуни.

На техповерсі також стоїть додаткова цегляна колона, стягнута металевими кутами. Це свідчення того, що орендар намагався нею якось укріпити усю конструкцію спорткомплексу, яка була аварійною і несла небезпеку. При цьому у підвалі видно, що чаша басейну є цілою.

В залі для занять гімнастикою — прогнилі дерев’яні дошки, окремі вікна — з розбитим склом.

Нагадаємо, що договір оренди із ТОВ «Спортивний клуб «Спартак» був укладений 31 березня 2009 року. Термін його дії сплив 31 грудня 2019 року. Оренда укладалася на 3,6 тис. м². БТІ «Інвентаризатор» оцінило вартість будівлі в 558,8 тис. грн. Розмір оренди станом на жовтень 2019 року складав 22,5 тис. грн. Договір оренди передбачав, що орендодавець має компенсувати орендарю невід’ємні поліпшення. Тому власник «Спартака» Костянтин Копотун мав отримати від міста 780 тис. грн.

28 листопада 2019 року басейн «Спартак» повернувся у власність Полтави.

Уже у 2020 році міська влада замовила експертний висновок, щоб визначити «глибину» ремонту спорткомплексу. Депутат міськради Олександр Кудацький тоді так пояснив цю необхідність:

— Існує два бачення, — розповів депутат, — розпочати глибокий капітальний ремонт і замінити залізобетонні плити перекриття, які тримають дах. Інший варіант — провести реставрацію існуючих конструкцій. Їх у кількох місцях потрібно розкрити і зрозуміти куди рухатись далі. Чаша басейну — у нормальному стані. Потрібно встановити систему водопідготовки, бо попередню зняв орендар. Також потрібно встановити нову вентиляцію, бо, здебільшого, через пару руйнувались і залізобетонні конструкції.

Після цього виконком дозволив управлінню капбудівництва організувати ремонт спорткомплексу.

За попередніми даними, на демонтаж даху потрібно 200 тис. грн. Тобто, будівля потребує капітального ремонту та значних фінансових вкладень. На цей час міська влада не виділяла кошти на капремонт спорткомплексу, а перед демонтажем даху логічно було б закласти необхідну суму, щоб басейн «Спартака» не перетворився на аналог басейну «Дельфін».

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»