Депутати Полтавської міськради дозволили розробити проекти землеустрою 7 ділянок на території колишніх артскладів

На засіданні 21-ї сесії Полтавської міськради депутати проголосували за рішення «Про внесення змін до рішень міської ради». Додатки з адресами земельних ділянок на території колишніх артскладів у частини депутатів викликали спротив. Мова йде про 7 ділянок загальною площею 8 га за адресами: 

• вул. Пушкарівська, 28 — 0,6881 га,
• вул. Пушкарівська, 30 — 0,6121 га,
• вул. Пушкарівська, 32 — 1,2529 га,
• вул. Остапа Вишні, 7 — 0,4354 га,
• вул. Остапа Вишні, 9 — 1,7244 га,
• вул. Остапа Вишні, 11 — 1,0970 га,
• вул. Остапа Вишні, 32 — 2,2785 га.

Проектом рішення ці ділянки мали включити до переліку комунальної власності, право оренди якої підлягає продажу на земельних аукціонах. Одночасно надавався дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок зі зміною цільового призначення.

Депутат Вадим Ямщиков виклав свою точку зору:

— Я — за проведення аукціону і забудову цієї території. Це справді потрібно, бо у ситуації з територією колишніх артскладів ми маємо випадок, коли забудова вигідна усім сторонам: заповниться величезна прогалина у тканині міста, місто зможе вирішити ряд просторових та інфраструктурних проблем, а забудовники отримають порожню територію, де майже не буде проблем зі зносом існуючих будівель, розселенням жителів та викупом приватизованих клаптиків землі. Це, напевно, останній великий шмат нічим не зайнятої землі, ще й відносно недалеко до центру міста, тому це питання потребує особливої уваги. Перед тим, як виставляти землю на аукціон — потрібно чітко розуміти, чи ефективно поділити цю територію на маленькі лоти (на 3-4 будинки) як зараз пропонується? За цих умов, «нав’язати» забудовнику будівництво соціальних об’єктів — нереально. Нагадаю, що детальний план територій включає будівництво двох садочків, школи та комунікацій. Наприклад, додатково треба буде побудувати для всього мікрорайону підстанцію, що забезпечуватиме весь мікрорайон. Чи буде інвестор робити такі інфраструктурні об’єкти при будівництві 3-4 будинків. Може, краще виставити більший лот на 10 будинків, плюс садочок? Вимоги можуть бути різними: прокладка вуличної інфраструктури, прокладка нового міського каналізаційного колектору. Ще одна проблема — це перепоховання людських кісток, які були знайдені на території артскладів. Наполягаю на тому, щоб прописати у договорі зобов’язання інвестора на перепоховання цих останків. Потрібно провести дослідження, і підтвердити де саме потрібні такі роботи.

Вадим Ямщиков

Депутат Дмитро Сенчакович підтримав колегу і згадав про виступ представника єврейської громади на початку сесії: що буде, якщо на тій території знайдуть рештки розстріляних людей? Також він заявив, що з моменту оприлюднення проекту рішення і до засідання депутатської комісії минуло 4 дні — це малий термін для опрацювання документів.

Депутат Сергій Бутко нагадав, що це питання не набрало більшості голосів на жодній депутатській комісії.

Едуард Волков та Юлія Мелкумова

Депутат Едуард Волков висловився за залишення додатків у тексті рішення:

— Ми це питання обговорювали на комісії. Є безліч юридичних моментів, які дозволяють перестрахувати громаду в плані побудови інфраструктури. Зараз йде мова тільки про проект землеустрою, що надасть змогу запустити процес, що б ми дізналися про всю його складову.

Андрій Матковський

Депутат Андрій Матковський навів фактично аналогічні аргументи:

— Я вже говорив, що нам потрібно проводити навчання депутатів з питань фінансування та виділення земельних ділянок. Ми зараз не розглядаємо питання надання в оренду землі, адже ще немає інвестора. Це попередня робота: спочатку визначити ділянки, щоб потім з’явився інвестор. Я повторю, що в жодному архіві немає документу, які б підтверджували інформацію про яку говорили (про розстріли на території артскладів. — Авт). Влітку 2006 року там проводили дослідження археологи, решток не знайшли. А поховання можна знайти і в іншому місці. Після цього викликаються органи культурної спадщини, вони проводять роботи, тоді державний орган приймає рішення. Наприклад, не можна далі будувати. Або, якщо є рештки, переховати. Або залишити парк чи сквер, встановити межу.

Олександр Шамота

Секретар міськради Олександр Шамота також підтримав позитивне голосування:

— Ми можемо прописати у договорі з інвестором будь-що. У тому числі й будівництво дитячих закладів. По-друге, жоден забудовник не зможе продати нерухомість, якщо там не буде інфраструктури, садочків та місць для відпочинку. Ми зараз з вами тільки починаємо виготовлення техдокументації на земельні ділянки. Якщо будуть людські рештки, то згідно із законом, забудовник повинен зупинити будівництво і викликати відповідні служби. А орган охорони культурної спадщини в іншому випадку не затвердить проект землеустрою.

В результаті за пропозицію Вадима Ямщикова — вилучити додатки із ділянками на вул. Пушкарівській та Остапа Вишні — проголосували тільки 9 депутатів. В цілому рішення міськради схвалило 23 депутати.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»