Депутати планують повернути Полтаві колишній кінотеатр «Алмаз» і отримати 3 млн грн боргу за оренду землі

На засіданні депутатської комісії з питань регулювання земельних відносин розглянули питання «Про розгляд листів землекористувачів». В одному із додатку громадянин Яремко Г.І. запропонував владі вирішити проблему із занедбаною територією щодо аварійної будівлі колишнього кінотеатру «Алмаз». Аргументи скаржника — територія перетворилася у хащі, де вживають наркотики та обпалюють викрадені електрокабелі.

Начальник управління земельних ресурсів виконкому Юрій Трегубов повідомив, що місто з 28 вересня 2012 року по 20 листопада 2018 року не отримувало від орендаря плати за землю, а борг склав майже 3 млн грн. Управління також підготувало з цього питання коротку довідку.

Юрій Трегубов

Так, у жовтні 2008 року Полтавська міська рада оформила ТОВ «Алмаз-Полтава» оренду земельної ділянки (вул. Героїв Сталінграду, 1, площа 15851 кв.м) строком на 2 роки. У 2010 році договір оренди подовжили ще на 2 роки. Розмір орендної плати за землю — 304 тис. 310 грн.

«Алмаз» у 2010 році

У 2012 році ТОВ «Алмаз-Полтава» звернулося до Полтавської міськради з проханням зменшити орендовану площу до 6067 кв.м, а решту (9784 кв.м) передати місту, але отримало відповідь, що потрібно підготувати обґрунтування для такого рішення і визначити цільове використання будівлі.

У 2015 році ТОВ «Алмаз-Полтава» звернулося до міськради з проханням розробити документацію на ділянку площею 15851 кв.м, на що отримало відповідь, у якій містилась вимога показати відсутність заборгованості за оренду. Однак відповіді міська влада так і не отримала.

«Алмаз» у 2016 році

У жовтні 2018 року «Алмаз-Полтава» звернувся із відповідним проханням, однак міська влада попросила пред’явити документи на право власності та щодо відсутності заборгованості. Відповіді на це прохання не надходило.

За оперативною інформацією ДПІ у Полтаві, станом на 1 листопада 2018 року за ТОВ «Алмаз-Полтава» є податковий борг за оренду землі у сумі 248,5 тис. грн. Після закінчення дії договору оренди (2013-2018 роки) ТОВ «Алмаз-Полтава» не подало податківцям декларації по платі за землю. За період фактичного користування земельною ділянкою сума орендної плати становить 2 млн 947 тис. грн — сама така й загальна заборгованість.

Голова комісії Олександр Кісільов висловив думку, що місто має повернути собі земельну ділянку та будову колишнього кінотеатру. Можливо, юридичному управлінню слід розробити та подати до податкових органів відповідне прохання, яке підтримають депутати. Податківці у свою чергу можуть звернутися до суду і через виконавчу службу реалізувати існуюче на території майно.

Більшість членів комісії підтримали таке рішення.

До цього додамо, що нещодавно у складі власників ТОВ «Алмаз-Полтава» відбулися зміни. Так, станом на 26 липня 2018 року співвласниками були:

• Федоряка Вячеслав Іванович — 9200 грн (20%);
• Кікоть Микола Федорович — 9200 грн (20%);
• Гордієнко Юлія Миколаївна — 13800 грн (30%);
• Ковальов Сергій Васильович — 13800 грн (30%).

Станом на 13 листопада 2018 року відбулися наступні зміни:

• Босенко Анатолій Віталійович — 23000 грн (50%);
• Гордієнко Юлія Миколаївна — 9200 грн (20%);
• Ковальов Сергій Васильович — 13800 грн (30%).

Як бачимо, із складу співвласників вийшли депутат Полтавської міськради (фракція «БПП «Солідарність») Вячеслав Федоряка та Микола Кікоть. Замість них новим співвласником із найбільшою долею став Анатолій Босенко.

До речі, 31 травня 2013 року Господарський суд Полтавської області за позовом Полтавської міськради зобов’язав ТОВ «Алмаз-Полтава» виплатити органу місцевого самоврядування 202 тис. грн заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою по вул. Героїв Сталінграду, 1.

Нагадаємо, у грудні 2012 року будівлю кінотеатру продавали за $2 млн.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»