Через судову тяганину «ЖЕО № 2» та «Полтавагазу» мешканці багатоповерхівки на Браїлках 3-й тиждень сидять без газу

25 липня мешканці будинку на вул. Кучеренка, 9 відчули у під’їзді запах газу. Вони зателефонували в аварійну службу ПАТ «Полтавагаз» і розповіли про проблему. Газовики приїхали за кілька хвилин і знайшли витік. Газ виходив через запірний пристрій по стояку в під’їзді. Майстри перекрили газ, а на стояк поставили пломбу. Мешканців повідомили, що подачу газу відновлять до 19 години вечора того ж дня. До сьогодні газ так і не включили. Мешканці чотирьох квартир вже понад два тижні сидять без блакитного палива.

В прес-службі «Полтавагазу» пояснили, що вони не мають права ремонтувати мережу, поки не отримають погодження від балансоутримувача будинку — КП «ЖЕО № 2». На їхню думку, вони можуть лише перекрити витік газу у трубі, а права ремонтувати мережі в середині будинку у них немає.

Весь цей час «ЖЕО № 2 » погодження не дає, тому мешканці залишаються без газу. На думку газовиків, комунальники є власниками внутрішньобудинкових мереж і взагалі можуть найняти для ремонту труб іншу організацію.

Газові труби у будинку на вул. Кучеренка, 9

Натомість у «ЖЕО № 2» говорять, що внутрішньобудинкові газові мережі житлових будинків — не їхня власність. Комунальники не мають права надавати, або не надавати дозволи на їх ремонт. Є новий закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», де чітко вказано, що власники будинку вирішують всі питання. Все те, що знаходиться в середині будинку — власність мешканців квартир.

«ЖЕО № 2» та «Полтавагаз» не можуть вирішити — хто повинен лагодити старі газові труби?

Чому раніше таких проблем не виникало? Ймовірно, коли витоки газу через знос старих мереж стали частими, газовики не захотіли лагодити труби безкоштовно.

У 2017 році «Полтавагаз» вимагав від «ЖЕО № 2» укласти договори на експлуатацію складових газорозподільної системи. Тобто, щоб комунальники платили за ремонт, або ж самі лагодили труби. «ЖЕО № 2» категорично відмовилося це робити. Тоді «Полтавагаз» подав до суду, щоби змусити комунальників укласти з ними договір.

Судові тяжби тривають і по цей день. Спочатку Господарський суд Полтавської області відмовив «Полтавагазу» у примусовому укладенні договору із «ЖЕО № 2». Газовикам вдалося оскаржити це рішення у Харківському апеляційному господарському суді, який постановив — укласти договір між «Полтавагаз» і «ЖЕО № 2». Комунальники подали касацію до Верховного суду, який постановив повернути справу до господарського суду. Окремо «ЖЕО № 2» подало позов, щоб розірвати договір із «Полтавагазом». Ця справа також дійшла до Верховного суду.

1 лютого 2018 року ПАТ «Полтавагаз» написало листа до КП «ЖЕО № 2», де вказало:

«Понад тисяча полтавських багатоповерхівок не обстежується через небажання балансоутримувача брати на себе визначені законодавством України зобов’язання. Будинкові газопроводи більшості багатоповерхівок, що знаходяться на балансі КП «ЖЕО № 2», перебувають у незадовільному стані. Основну небезпеку для них становлять корозійні процеси. Небажання міської влади Полтави бачити і розуміти цю проблему ставить під загрозу здоров’я та життя полтавців і може призвести до трагічних наслідків».

Зворотним листом «ЖЕО № 2» відповіло:

«Внутрішньобудинкові газові мережі житлових будинків ніколи не перебували та на даний час не перебувають ані у власності, ані на балансі як КП «ЖЕО № 2» так і міста Полтава, чи попередніх балансоутримувачів. Такі мережі завжди були в обслуговуванні газопостачальних організацій, оскільки останні здійснюють по них постачання газу для споживачів та отримують шалені прибутки. Натомість на сьогодні ПАТ «Полтавагаз», зловживаючи монопольним становищем та маніпулюючи положеннями законодавства, намагається коштом КП «ЖЕО № 2» та міста Полтава зменшити свої витрати на їх обслуговування».

Комунальники та газовики так ні до чого і не дійшли. В лютневі морози «Полтавагаз» припинив подачу газу до 44 квартир через пошкодження внутрішньобудинкових мереж. На підприємстві повідомили, що зараз в цих квартирах газ є.

Коротко виділимо аргументи «Полтавагазу» і «ЖЕО № 2», якими установи пояснюють, чому не вони повинні ремонтувати газові мережі в будинках.

ПАТ «Полтавагаз»: Ремонт внутрішньобудинкової газової мережі не закладений у тариф на газопостачання. «ЖЕО № 2» — балансоутримувач будинку і повинен доглядати за внутрішньою мережею.

КП «ЖЕО № 2»: Ремонт внутрішньобудинкової газової мережі не закладений у тариф за утримання будинків. Власниками газових мереж є власники квартир, тому вони повинні вирішувати питання із ремонтом.

У «ЖЕО № 2» розповіли, що схожа ситуація на ту, яка виникла у будинку на вул. Кучеренка, 9, була і з іншими будинками. Питання вже вирішили. Мешканці самостійно зібрали кошти та заплатили «Полтавагазу» за ремонт. У «Полтавагазі» розповіли про аналогічну ситуацію в будинку на вул. Ватутіна, 21. Там мешканці п’яти квартир із травня сидять без газу.

Описана вище проблема набирає масштабів. 9 липня на сесії міськради депутати проголосували за звернення до Президента, Прем’єр-міністра, Верховної Ради України щодо внесення змін до законодавства, які б чітко вказали, хто є власником внутрішньобудинкових газових мереж. В тексті звернення зазначено:

«Поки між ПАТ «Полтавагаз» та КП «ЖЕО № 2» тривають судові суперечки з початку 2018 року припинено газопостачання вже у більше ніж десяти будинках. У зв’язку з відсутністю регламентації цього питання два підприємства не можуть вирішати, кому належать газові труби і хто повинен замовляти їх обслуговування Найскладніша частина окресленої проблеми полягає у тому, що допустимі терміни служби таких інженерних мереж газопостачання в Україні близько 20 — 30 років, тобто не набагато менше терміну служби всього будинку. Фізичний знос конструкцій, обладнання, елементів та інженерних мереж газопостачання — катастрофічний. Значна кількість будинків була побудована у 70 — 80 роки минулого століття, а тому експлуатаційна придатність інженерних мереж газопостачання вже давно вийшла».

Поки «Полтавагаз» і «ЖЕО № 2» сперечаються, зрозуміло одне — старі газові труби з’їдені корозією нікому не потрібні. Це призводить до того, що кожного дня вже більше мешканців ризикують залишитися без газу на невизначений термін.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»