У Полтаві суд, управління захисту споживачів та юстиції не можуть вплинути на БТІ, яке бере кошти за безкоштовні довідки

В одній з попередніх публікацій ми розповідали, як приватний БТІ «Інвентаризатор» отримав архів даних про власників і, користуючись ним, бере гроші з людей за безкоштовні довідки. Попри скарги людей, державні структури не можуть змусити приватне БТІ дотримуватися відповідних норм закону.

Суд відхиляє позови полтавців до БТІ «Інвентаризатор»

У 2015 році Тетяна Т. звернулася до нотаріуса, щоб він допоміг оформити спадщину на будинок померлого родича. Щоби підтвердити право власності за померлою особою, нотаріус зробив запит в БТІ «Інвентаризатор», в архівах якого знаходилася дана інформація. В БТІ відповіли, що безкоштовну довідку не дадуть, бо надають послуги виключно на підставі цивільно-правового договору. Запропонували звернутись до них для укладення договору про надання послуг. Тобто прийти і заплатити за цю довідку.

Тетяна Т. відмовилася та подала позов до Полтавського окружного адміністративного суду і виграла його. Суд визнав дії БТІ протиправними та зобов’язав надати інформацію на запит. 

БТІ «Інвентаризатор» не погодилося з цим рішенням і подало апеляційну скаргу до Харківського апеляційного адміністративного суду. БТІ доводило, що є приватним підприємством і жодними функціями державного органу воно не наділено. Діяльність підприємства має ознаки ст. 3 Господарського кодексу України, якою передбачено, що господарська діяльність — це надання послуг, що мають цінове визначення, є цивільно-правовими відносинами і розглядаються в порядку цивільного процесуального законодавства, а не в порядку Кодексу адміністративного судочинства.

Колегія суддів погодилася з тим, що справа має розглядатися в цивільному суді, а не в адміністративному і закрила справу.

Однак, для людей, які скаржилися на БТІ в суд, правова пастка була з двох сторін.

У 2017 році на БТІ подала позов в Октябрський райсуд Полтави Марія Б. Вона хотіла продати землю. Для надання довідки про власність, БТІ вимагало проведення технічної інвентаризації землі з виходом свого інженера на обмір земельної ділянки, будівель та споруд.

Тепер БТІ в суді доводило, що, згідно із положеннями Кодексу адміністративного судочинства, зазначена вимога не може бути вирішена за правилами цивільного судочинства. Справу треба розглядати в адміністративному суді. Суддя Алла Чуванова ці доводи прийняла і закрила справу.

Виникає логічне запитання: для чого витрачати свій час, гроші і псувати нерви, якщо ти все одно програєш? Краще просто заплатити те, скільки кажуть працівники БТІ «Інвентаризатор».

Інші державні структури не можуть вплинути на БТІ

Як повідомили нам в управлінні юстиції Полтавської області, вони також не можуть вплинути на БТІ, тому що це приватна структура.

Після нашої попередньої публікації, до нас в редакцію звернувся полтавець Володимир Зайцев. Його дочка вийшла заміж і він хотів подарувати їй свій будинок на вулиці Індустріальній. Коли він звернувся в БТІ, то йому сказали, що довідку про власність дадуть тільки після того, як майстер обміряє увесь будинок. Володимир Зайцев звернувся за поясненнями до керівника БТІ Володимира Корчаки і управління захисту споживачів Полтавської області. Останнє відповіло, що порушень законодавства не виявило.

— Корчака мені відповів, що я нічого не доб’юся, бо вони всі суди виграні. Як це — платити за обмір всього будинку, якщо я його хочу просто передати дочці? Це все одно що поїхати в СТО поміняти колесо на автомобілі, а заплатити за капітальний ремонт двигуна, — обурюється Володимир Зайцев.

Нагадаємо, що згідно із п.3 ч.3 ст.10 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підприємства, установи, організації, які реєстрували власність до 1 січня 2013 року, зобов’язані безкоштовно протягом 3 днів надати інформацію про власність державному реєстратору.

БТІ «Інвентаризатор» бере за довідку від 180 грн і лише за умов виходу майстра для обміру, якому також прийдеться заплатити.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»