Розмір тексту

Сколько нужно времени и денег, чтобы купить квартиру

Многие убеждены, что для семейного счастья нужна отдельная квартира Многие убеждены, что для семейного счастья нужна отдельная квартира

Жилищная проблема остро стоит для многих полтавчан. Ведь, как известно, нехватка качественного жилья приводит к разводам в молодых семьях, отказу от рождения детей, многочисленным конфликтам и бытовым преступлениям

Мы сделали поверхностный анализ цен на рынке вторичной недвижимости на основе более полутора тысяч предложений о продаже 1-, 2- и 3-х комнатных квартир в Полтаве без привязки стоимости жилья к его состоянию и местоположению. Следующие три графика показывают количество предложений продажи для разного уровня цен на недвижимость.

Однокомнатные квартиры в ПолтавеОднокомнатные квартиры в Полтаве, к-во предложений/тыс. $

Двухкомнатные квартиры в ПолтавеДвухкомнатные квартиры в Полтаве, к-во предложений/тыс. $

Трехкомнатные квартиры в ПолтавеТрехкомнатные квартиры в Полтаве, к-во предложений/тыс. $

По данным государственного управления статистики Украины за январь-май 2010 года, среднемесячная заработная плата в Полтавской области составляет 1915 грн. Учитывая налоговые сборы (около 20%), можно сказать, что средний доход полтавчан составляет 1500 грн. в месяц.

На основе простой математической модели мы провели несколько расчетов, чтобы понять, сможет ли семья из двух человек, зарабатывающая в сумме 3000 грн. в месяц, купить себе отдельное жилье. В качестве цели возьмем однокомнатную квартиру стоимостью 25000$ = 197500 грн. по курсу 7.9 грн/$. Будем считать, что каждый год цена на недвижимость увеличивается на 10%, а зарплата — на 5%.

  1. Если семья каждый месяц откладывает «под подушку» 2/3 заработной платы на покупку жилья, то даже в течение расчетных 30 лет она не сможет собрать необходимую сумму.
  2. Если же семья свои сбережения хранит в банке под 15% годовых (1.25% в месяц), то необходимую сумму она сможет собрать за 8.5 лет.

Образец расчетов вы можете посмотреть в этом файле.

Таким образом, выбор у полтавчан невелик: жить на съемной квартире или, затянув пояса, рисковать своими деньгами, доверяя их банкам.

Эдуард ТКАЧЕНКО, «Полтавщина»

Останні новини

Полтавщина:

Запропонувати тему