16.02.2011 | 16:55

Доступна двокімнатна квартира коштує майже 30 тисяч доларів

Головною умовою для учасників програми «Доступне житло» є перебування на квартирному обліку

Сьогодні голова Полтавської облдержадміністрації Олександр Удовіченко та президент АТ ХК «Київміськбуд» Михайло Голиця провели спільну прес-конференцію на тему доступного житла в Полтаві. Зокрема мова йшла про завершення будівництва в IV кварталі цього року другої черги 9-10 поверхового житлового будинку у селі Щербані Полтавського району по вул. Петровського, 29б.

Нагадаємо, що у листопаді 2007 року введена в експлуатацію перша черга цього будинку на 156 квартир. Замовник будівництва — Холдингова компанія «Київміськбуд». Генеральний підрядник — Полтавська районна міжгосподарська будівельна організація «Райагробуд». Продаж квартир здійснюється через ТОВ «Фінансова компанія «Конгрес Ріал Істейт Фінанси».

Новий будинок матиме 218 квартир. На даний момент об’єкт готовий на 60%.

Президент «Київміськбуду» Михайло Голиця пообіцяв, що будівництво обов’язково завершиться в 2011 році. Брати участь у програмі можуть громадяни України (хоча перевага буде у мешканців Полтавщини), що перебувають на квартирному обліку. Ще одна умова — забезпеченість житлоплощею не більше ніж 7,5 кв. м. на кожного члена сім’ї.

Фінансування програми заплановано за принципами 70/30 або 50/30/20, тобто 70% або 50% (відповідно) вартості житла сплачує громадянин, 30% компенсується бюджетом, а по другій програмі — 20% додатково компенсується за рахунок місцевого бюджету.

Потенційний учасник програми не повинен бути й надто багатим. Середньомісячний сукупний дохід кандидата разом з членами його сім’ї з розрахунку на одну особу не повинен перевищувати чотирикратного розміру середньомісячної заробітної плати в регіоні.

Більш повну інформацію можна отримати безпосередньо на місці цього будівництва на Петровського, 29б.

З урахуванням 30% скидки (яку покриває держава) ціна для учасників програми складає від 3400 до 3700 грн. за один кв. м.

Ми взяли загальну площу двокімнатної квартири на Петровського — це 68,17 кв. м. Цю цифру помножили на вартість одного квадратного метра — 3413 грн. Для зручності ми перевели суму в долари США. Тож така квартира обійдеться учаснику програми в майже 30 тис. доларів.

Для порівняння один із основних забудовників Полтави ВАТ «Полтаватрансбуд» в серпні 2009 року продавало один метр квадратний двокімнатної квартири на вул. Леніна (загальною площею 67,96 кв.м.) за 6 тис. грн.

На вторинному ринку житла картина схожа. Зараз двокімнатну квартиру площею в 60 кв.м. у мікрорайоні Огнівка можна придбати за 46 тис. доларів.

Однак ми пішли ще далі і зв’язалися з одним із ріелторів Полтави, щоб поцікавитися «чи варта гра свіч»?

На його думку, ціна по програмі доступного житла дійсно приваблива, однак вона зумовлена тим, що будинок готовий тільки на 60%.

— Навіть з державними гарантіями ця програма є маркетинговим ходом. Після афер у Полтаві з будинками на вулицях Б.Хмельницького та Уютній люди не хочуть купувати квартиру якої ще немає. Тим більше, що на вторинному ринку житла зараз можна не набагато переплатити, однак гарантовано придбати квартиру, яку ти бачиш на власні очі, — сказав він.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»

Економіка і бізнес