Сезон «дерибану» землі у Полтаві розпочато
На сесії Полтавської міської ради «ширка» — широка коаліція у складі «Солідарності», «Совісті України», «Рідного міста» — виділила без конкурсу близько 150 гектарів (!) землі. Від подібних нечесних земельних оборудок бюджет міста недоотримає десятки мільйонів гривень, а полтавці натомість дістануть «нові» житлові мікрорайони за проектами 80-их років.
Об’єднання декількох бізнесових кланів у Полтавській міськраді має вже перші негативні для полтавців наслідки. 29 березня депутатів скликали на позачергову сесію. Аби провести засідання органу місцевого самоврядування позачергово, то згідно із українським законодавством питання мають бути істинно термінового значення. Із 57 пунктів порядку денного, які депутатам не вдалося навіть суттєво розглянути під час комісій, проаналізувати та дослідити, не було причин для поспіху. Але не для представників міської влади. Не дивно, що всі пропозиції свободівців відтермінувати засідання, або зняти скандальні питання із порядку денного керівництво Полтави не підтримало. Таке пожвавлення «мера», «старої-нової» команди заступників, депутатської «ширки» із «Солідарності», «Совісті України», «Рідного міста» пояснюється земельними питаннями і можливим «дерибаном».
Встигнути все...
18 лютого Верховна Рада прийняла зміни до земельного кодексу. У результаті цих поправок земельні ділянки державної та комунальної форми власності забороняється надавати в оренду без проведення торгів. На думку депутатів парламенту, ці зміни покликані зменшити корупцію в процесі розпорядження земельними ділянками, оптимізувати процедури проведення торгів і направлені на збільшення доходів до місцевих бюджетів. Фактично, доки поправки до земельного кодексу чекали підпису Президента і набуття чинності, міський голова терміново скликає сесію, «протягує» питання понад 150 гектарів землі без конкурсу і жодних торгів. Для кращого розуміння відданого об’єкту без аукціону: 150 гектарів землі полтавців — це близько 200 футбольних полів.
Територія колишніх артскладів
Наполовинку забуті артсклади знову спробують забудувати
Історія оренди землі на території артскладів тягнеться ще з 2006 року. Тодішній секретар Полтавської міської ради Андрій Матковський за безцінь 55 гектарів майже у центрі міста без аукціону допоміг отримати київському товариству «П’ятий елемент». За даними видання «Полтавський вісник» за 10 листопада 2015 року, місто у 2006 році отримало 6 мільйонів, замість 450 мільйонів гривень, а підозри у фінансових махінаціях і тінь особистого збагачення лягли на Андрія Матковського. Однак, будівельна столична компанія збанкрутувала і вже у 2014 році суд зобов’язав 55 гектарів повернути у власність громади Полтави. У 2016 році Андрій Матковський фактично знову при владі і, здається, що у тісній співпраці з чинним міським головою Олександром Мамаєм, знову намагається забутим артскладам знайти орендаря. І ніби поганого в забудові землі нічого не має, якби не було підозр на чергове збагачення можновладців, тіньові оборудки і недоотримання коштів міським бюджетом.
29 березня рішенням Полтавської міської ради, за підтримки «ширки» — «Солідарності», «Совісті України», «Рідного міста» — 90 гектарів землі на артскладах знову без конкурсу поспіхом віддають під будівництво. Радянський проект забудови викликав у полтавських архітекторів чимало запитань: це і відсутність навколо 8-ми, 10-ти, 16-ти поверхових будинків парковок, відсутність соціального планування структури прибудинкових територій, наявність пусток, будівництво футбольного стадіону до 17 тисяч глядачів за 90 метрів від пологового будинку. Працівники міськвиконкому запевняли депутатів, що проводилися громадські слухання, а також передбачене зведення церкви та меморіального комплексу. Але у бажанні роботи добро для полтавців треба бути послідовними.
Мікрорайон «Лазурний»
Хто хоче будувати мікрорайон «Лазурний»?
Близько 50 гектарів землі під забудову на мікрорайоні «Лазурний» є, а забудовника — немає. Пропозиція забудувати ділянку, обмежену вулицями Половка, Лазурною та Гришкиним лісом, Пушкарівською балкою існує із 2010 року. Ласий шматочок полтавської землі, жартують містяни, буде під надійною охороною народних обранців. Адже навколо майбутньої забудови під назвою «Проект 57» розміщені ділянки більшості депутатів попередніх скликань міської ради. Менше з тим, проект забудови 50 гектарів був прийнятий ще у 2012 році.
Нині депутати-свободівці пропонували відмінити рішення ради 6 скликання, оголосити конкурс на новий проект, подивитися сучасні архітектурні пропозиції і підняли питання Пушкарівського лісу, який можливо ліквідують у процесі зведення житла. Одним із суттєвих зауважень націоналістів стала відсутність у проекті рішення чітко визначеної компанії будівельника. Попри всі застороги, під час сесії 29 березня депутати «ширки» дали старт будівництву. А це означає, що міський голова особисто разом із управлінням капітального будівництва у ручному режимі визначатимуть хто отримає право проектувати житло на «Лазурному». Так що бажаючі будувати можуть ставати у чергу до «мера». Мабуть, перед тим варто дізнатися розміри «відкатів». Будівництво житла потрібне обов’язково, але за правилами і чесно.
Берег Ворскли
Дорогий полтавцям берег Ворскли
На сесії більшість також вирішила дати розпорядження на розробку плану території кварталу у майже 10 гектарів між вулицями Сакко, Миру та берегом Ворскли. У кулуарах міської ради не один тиждень ходять чутки про інвестора із Запоріжжя, який ніби бажає отримати землю неподалік річки для будівництва ресторану. Відповідно, розробку усієї документації оплачуватиме він. І ніхто не здивується, якщо на можливому плані території кварталу «фахівці» впишуть малу архітектурну форму на самому березі Ворскли. Варто змоделювати ситуацію на українські реалії, врахувати пасивність правоохоронних органів і покровительство любителів «дерибану», що так звана мала архітектурна форма стане котеджем із великим парканом без доступу простим полтавцям до Ворскли, або рестораном із гучними пиятиками, бійками та заявами про «приватну територію». Звичайно, що це фантазія і можливі страхи, бо українцям, і полтавцям зокрема, доводилося проходити хрещення боротьбою проти рейдерських захоплень. Сподіваємося, що у міської влади вистачить розуму не відбирати у полтавців пляж.
Ставка на «ненадходження»
Мільйонні збитки для міського бюджету Полтави — це не страшна казка від опозиційних депутатів, а реалії втрат для містян. Гіганти будівництва ТзДВ «Полтавтрансбуд» і ТОВ «Сучасний дім» мабуть плакали від щастя по завершенню сесії 29 березня. Адже 46-им питанням порядку денного була пайова участь даних компаній у розвитку інфраструктури міста. Забудовники мають здати 4 житлових будинків, які збудували на землі полтавської громади, у експлуатацію та почати продаж квартир. Згідно з українським законодавством компанії мають сплачувати до міських бюджетів у межах 4% вартості будинку. Але веледушні полтавські депутати «ширки» призначили забудовникам 0,05% пайової участі! І замість майже 3 мільйонів у бюджет Полтави потрапить усього 40 тисяч гривень, тобто у 80 разів менше. Невже міська влада дійсно пішла на поступки підприємцям? Чи банально частина коштів осіла в кишенях посадовців? Не важко здогадатися, що відпрацьований алгоритм мізерної пайової участі може цілком бути зреалізованим і на мікрорайоні «Лазурному», і на артскладах.
Залишається констатувати, що безкоштовний цукор та аптечки від Мамая-Матковського тягнуть за собою багатомільйонний «дерибан».