Полтавські оцінювачі та ріелтори бояться втратити роботу

У цьому році на офіційному сайті Міністерства економічного розвитку України оприлюднили проект закону «Про особливості провадження ріелторської діяльності». Згідно з ним, ріелторську діяльність пропонують врегулювати на законодавчому рівні. Так, сьогоднішнім ріелторам потрібно буде здобувати вищу освіту.

Законопроектом передбачено: ріелтором може бути громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які мають дозвіл на імміграцію відповідно до положень Закону України «Про міграції». При цьому ця особа має володіти українською мовою, а також — обов’язково мати вищу освіту, скласти кваліфікаційний іспит, отримати кваліфікаційне свідоцтво ріелтора та зареєструватися у Державному реєстрі суб’єктів ріелторської діяльності.

Щодо останнього полтавські ріелтори не бачать нічого страшного. А ось перспектива здобувати вищу освіту їх не приваблює. Марина Карпенкова і Тетяна Жогло, полтавські приватні ріелтори, працюють у цій сфері вже 17 років та 8 років відповідно. Обидві жінки говорять: мають досвід роботи, знають усі підводні течії, а здобуття вищої освіти для них — це трата часу та грошей.

— Звичайно, курси з ріелторства необхідні, оскільки законодавство змінюється і за цим треба стежити, аби надавати якісні послуги і нічого не наплутати. Але здобуття вищої освіти для тих, хто вже має практику роботи ріелтором, забере багато зусиль. часу і коштів, — розповіла Марина Карпенкова. — Сьогодні я не знаю університетів, де навчали б конкретно ріелторству і де можна буде навчатися цьому у разі прийняття Законопроекту (щодо цього офіційне роз’яснення «Полтавщина» отримає пізніше. — Авт.). На мою думку, найцінніше — це досвід роботи. Сьогодні і медик може прийти та працювати ріелтором. З часом він в усьому розбереться і стане спеціалістом.

Не приваблює ріелторів і вимушене, за умов прийняття Законопроекту, стажування. За словами Тетяни Жогло, згідно з сезоном, ріелтор може отримати від 1,5 до 10 тисяч гривень на місяць. Працювати ж на когось безкоштовно або отримувати кошти за стажування — 2,5 тисяч гривень — на думку жінки, не надто приємна перспектива.

Проте чи не убезпечить прийняття такого Закону громадян від дій недобросовісних ріелторів? Обидві жінки вважають — ні. За словами Тетяни Жогло, людина може, закінчивши технікум, працювати бухгалтером, мати стаж роботи 25 років і при цьому так само чесно і добре виконувати свою роботу — і питання тут не у вищій освіті. На думку Марини Карпенкової, недобросовісні ріелтори можуть здобути вищу освіту так само, як і добросовісні, але потім усе одно надавати неякісні послуги.

До того ж полтавські ріелтори вважають: прийняття Законопроекту може призвести до того, що дрібні ріелтори відсіються. Не виключена можливість і монополізації ринку. До речі, очікують «нової хвилі» змін і полтавські оцінювачі. Зараз вони оговтуються від нещодавних подій. Про це «Полтавщині» розповів директор Центру незалежної оцінки та експертизи в Полтаві Дмитро Скобкін.

Відомо, що на початку червня в Україні ввели в дію нові правила, що стосувалися оцінки нерухомості. Через це робота 9 тисяч оцінщиків України була заблокована, так як дозвіл на оцінку майна по всій Україні отримали тільки 40 оцінювачів. Усі вони знаходилися в Києві — у складі 12 фірм. При цьому вони не виїздили на оцінку майна, а надавали послуги дистанційно.

— Як можна провести оцінку майна по телефону? Людина ж може розповісти усе, що завгодно, що тільки зможе вигадати! — розповів Дмитро Скобкін. — Наприклад, квартира хороша, а власник розповідає, яка вона убога. До того ж дотримання нових правил — недешеве задоволення для українців. Так, раніше за оцінку квартири, скажімо, брали 350 гривень. За новими правилами, така послуга коштувала б від 16 до 21 тисяч гривень. За оцінку будинку та прибудинкової території брали б тисяч 15 гривень проти 700-800 гривень, як це було раніше.

На думку Дмитра Скобкіна, нові правила відкрили б двері для корупції, а всі операції з продажем майна в Україну перейшли б до рук однієї особи. Полтавські оцінювачі разом з іншими українськими колегами зверталися в Антимонопольтний Комітет України та до Уряду — нові правила, що стосуються оцінки майна, вже не діять. Якби не так, 9 тисяч оцінювачів втратили б роботу. До речі, поки йшли дебати з приводу нововведень, — усі ці люди не працювали. За словами Дмитра Скобкіна заблокована на 9 днів діяльність не встигла сказатися на роботі Центру незалежної оцінки та експертизи. Але чого очікувати далі, полтавські оцінювачі не знають.

Каріна ТЮТЮННИК, «Полтавщина»