У Департаменті будівництва ОДА пояснили норми ДБН щодо обмеження забудов
Житлові будинки, торгові центри, лікарні, школи, садочки та дороги тепер зводитимуться відповідно до нових Державних будівельних норм. Минулого року Мінрегіон опублікував кілька ДБН, які почали «працювати» з першого вересня.
ДБН — обов’язкові до виконання нормативні акти. Їх використовують під час проектування нових та реконструкції існуючих будівель, кварталів, мікрорайонів. Головна задача ДБН — збільшення доступності та комфортності місцевих просторів.
— Нові будівельні норми необхідні для сучасного будівництва. Всі споруди повинні відповідати нинішнім умовам, бути доступними для кожного жителя, — говорить голова Полтавської ОДА Валерій Головко.
Валерій Головко
Міністерство регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ оновило норми, які не змінювалися протягом 12 років, а деякі й більше. За словами заступника Міністра Мінрегіону Лева Пацхаладзе, нові норми обов’язкові до виконання, і будь-які їх порушення неприпустимі:
— Адже мова йде перш за все про безпеку і комфорт людей, а це найголовніше.
ДБН «Планування і забудова територій»
Зміни, що стосуються забудови територій — це про створення «блакитних», «зелених» та «жовтих» ліній. У цьому документі містяться більше 50 змін. До цього він залишався незмінним з 1992 року.
Оновлені норми стосуються кількох напрямків, тому варто пояснити кожне поняття окремо.
«Блакитними лініями» регулюватимуть висоту забудови. Це допоможе вирішити питання з хаотичною висотністю нових споруд. Якщо раніше етажність будівлі могла збільшуватися до безкінечності, зараз це, наприклад, 3 поверхи для міста з населенням на 50 тис. і 9 поверхів для міста на 100 тис.;
Блакитна лінія
«Зелені лінії» обмежують будівництво на території зелених зон, тобто у парках, лісах, заповідниках. Раніше ДБН не обмежували забудову зелених зон.
Зелена лінія
«Жовті лінії» обмежують зону можливих завалів будівель, щоб у надзвичайній ситуації люди могли евакуюватися. Вони необхідні для унеможливлення перекривання великих доріг та автошляхів у випадках руйнування будівель чи інших надзвичайних ситуацій. Чим ближче до евакуаційних шляхів буде знаходитися будівля, тим нижчою за висотою вона має бути.
Жовта лінія
— Одна з ключових задач для влади — зберегти прийнятний зовнішній вигляд населених пунктів. А також забезпечити комфорт для місцевого населення та тих, хто туди приїздить. Нові ДБН цьому сприятимуть, — наголошує директор Департаменту будівництва Полтавської ОДА Тимофій Голбан.
Тимофій Голбан
Як бути з уже існуючою містобудівною та проектною документацією?
Містобудівні та проектні документи, затверджені до 1-го вересня минулого року (1 вересня вступили в дію нові ДБН) рахуються дійсними, але при одній умові: вони не мають суперечити оновленим нормам ДБН «Планування і забудова територій».
Якщо ж навпаки — документи доведеться змінювати відповідно до нових норм. Якщо будівництво призупинили на якомусь з етапів, у майбутньому його добудова здійснюватиметься за новими Державними нормами.
