На засіданні архітектурно-містобудівної ради обговорили розробку детальних планів територій та будівництво сонячної станції
Сьогодні у приміщенні Полтавської ОДА відбулося засідання архітектурно-містобудівної ради. На ній обговорили важливість створення детальних планів територій та розглянули вже розроблені у кількох населених пунктах. Також обговорили будівництво сонячної станції у Новосанжанрському районі.
На засідання з’явилися архітектори з Засульської сільради, Великої Багачки, Вирішального, Карлівки, Глобиного та Лелюхівської сільради. Усі вони представили на розгляд комісії розроблені детальні плани територій, де планується будівництво або розміщення різних об’єктів.
Один з масштабних проектів на Полтавщині — розміщення електростанції з використанням енергії сонця. Її планують збудувати в Новосанжарському районі на території Лелюхівської сільради. Вона розміщатиметься у радіусі 25 гектарів від населеного пункту.
Енергія сонця невичерпна, тому її отримання абсолютно не шкодить ні людям, ні екології. Сама ж станція не створює зайвого шуму. А забруднення, які виникають при транспортуванні сонячних систем — дуже малі. Така станція в середньому працює 25 років.
— Для того щоб розуміти де саме будувати будь-що, а не тільки сонячну станцію, ми маємо розуміти що там знаходиться. Саме для цього і потрібні детальні плани територій, — розповідає заступник директора Департаменту будівництва, головний архітектор Полтавщини Ірина Особік
Детальні плани — це уточнююча документація. Нею затверджують планувальну організацію та розвиток території. У цих документах можна знайти інформацію, де розміщуватиметься будь-який об’єкт. Вони входять у генеральні плани населених пунктів.
Щоб розуміти, де споруджувати інфраструктурні об’єкти, наприклад заправні станції, визначають спеціальні «зелені» смуги. Вони «відсікають» виробництва, які дають викиди в атмосферу.
— Детальні плани — один з важливих напрямків містобудівної документації. Зараз ці плани застарілі. Деякі виготовлені у 60-х — 70-х роках. Це минуле сторіччя! А без них будь-яке будівництво неможливе, — говорить директор Департаменту будівництва Тимофій Голбан.
Директор Департаменту будівництва Тимофій Голбан
Детальні плани повинні бути у відкритому доступі на сайтах районів. Але Ірина Особік стверджує, що найкраще створити один портал для містобудівної документації. Там буде доступ до таких планів та інформації про упорядковані земельні ділянки. Це дозволить побачити всі документи на різних рівнях, починаючи з генеральної схеми Полтавської області до детальних планів маленьких сіл.
А також це може зацікавити інвесторів вкладати кошти на створення енергетичних станцій і будь-яких підприємств. Але поки що на Полтавщині виходить навпаки. Спочатку інвестори цікавляться територією, а вже потім виготовляється документація. Це гальмує конкуренцію між ними. Адже однією територією може цікавитися кілька інвесторів, якщо у них була б інформація.
Такий досвід успішно реалізували у Чехії. Країна не тільки обирає інвесторів на конкурсній основі, а й розвиває свої території. Тому рейтинг максимального зацікавлення територіями буде тоді, коли громади почнуть вкладати свої кошти: сформують визначену земельну ділянку, оформлять необхідні документи, і виставлять на аукціон.
Заступник директора Департаменту будівництва, головний архітектор Полтавської області Ірина Особік
Зараз Полтавщина має посередній рейтинг по створенню детальних та генеральних планів. Лідером серед областей є Львівщина.
— Якщо порівнювати тенденцію створення містобудівної документації та детальних планів, то Полтавщина з 2015 року стрімко почала їх створювати. Зараз більше ста планів знаходиться у розробці, — додає Особік.
