Міськрада Полтави хотіла стягнути з ветеранської ГО майже пів мільйона гривень за обвал стіни в приміщенні, зношеному ще до оренди
Управління майном комунальної власності намагалося через суд отримати від ГО «Спілка ветеранів Збройних сил України міста Полтави» понад 466 тисяч гривень збитків. Міська влада звинувачувала орендарів у тому, що вони довели приміщення до аварійного стану, через що в будівлі на вулиці Юліана Матвійчука, 43а, обвалилася зовнішня стіна.
Як зазначено у рішенні Господарського суду Полтавської області від 23 липня 2026 року, договір оренди нежитлових приміщень площею 114,9 кв. м за цією адресою уклали у вересні 2021 року.
ГО «Спілка ветеранів Збройних сил України міста Полтави» заснована в 2011 році, її керівником є Анатолій Орлик.
Представники Управління майном комунальної власності стверджували, що орендар порушив умови договору та не забезпечив збереження майна. За даними міськради, у травні 2025 року комісія виявила, що приміщення перебуває у «незадовільному передаварійному стані», а на зовнішній стіні є тріщини.
У ніч на 15 червня 2025 року частина будівлі обвалилася, після чого приміщенням стало неможливо користуватися. Посилаючись на висновок експерта, міська влада оцінила вартість ремонтних робіт для відновлення пошкоджених кабінетів у 466 120 грн.
Цікаво, що, згідно з документами, ринкова вартість усього цього нежитлового приміщення станом на 2020 рік була оцінена у 542 500 грн. Таким чином, міськрада вимагала за відновлення стіни майже таку ж суму, як коштував весь об’єкт. Орендна плата для ветеранської організації становила 1 356 грн на місяць.
Відповідач — ГО «Спілка ветеранів Збройних сил України міста Полтави» — на засідання не з’явився та відзив на позов не надав. Попри це, суддя Олена Тимощенко відмовила у задоволенні позову міської влади.
Таке рішення було прийнято судом, бо міська рада не змогла довести, в якому саме стані приміщення було отримано в оренду у 2021 році. Акт приймання-передачі не містив опису стану майна. Суд звернув увагу на звіт оцінки 2020 року, де вже тоді стан фундаменту, стін та покрівлі будівлі 1965 року забудови оцінювався як незадовільний (зношеність — 52%).
Суд також зазначив, що Управління майном, знаючи про незадовільний стан будівлі, не ініціювало капітальний ремонт, хоча мало право та обов’язок контролювати стан комунального майна. Крім того, позивач не довів, що сума в 466 тис. грн — це реальні збитки, спричинені саме діями орендаря, а не природним зносом споруди. Експертиза міськради лише оцінила вартість потенційного ремонту, а не погіршення стану майна, яке відбулося саме за час оренди.
Суддя зробила висновок, що причинно-наслідковий зв’язок між поведінкою орендаря та обвалом стіни не доведений. Згідно з рішенням, судовий збір у розмірі майже 7 тис. грн та витрати на експертизу покладаються на позивача — тобто на бюджет Полтавської громади.
Анастасія НЕДОГОРСЬКА, «Полтавщина»