Відбудова Баленка, 7: міськрада оголосила новий тендер на 20 млн грн з жорсткими умовами для підрядника

Очікувана вартість робіт становить понад 19,9 млн грн. Кінцевий строк подання пропозицій — 4 липня 2026 року, що символічно припадає рівно на 518-й день із моменту ракетного удару росіян, який стався 1 лютого 2025 року.

Це вже третя спроба знайти будівельників, оскільки попередні торги провалилися через неактуальні розцінки у старому кошторисі.

Хто рахував і скільки коштують «папери»

Проєктну документацію, включаючи архітектурно-будівельні рішення та план організації будівництва, розробляв Національний університет «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка». Загальна вартість «паперової» частини проєкту обійшлася бюджету міста у 1,1 млн грн (878 тис. грн за техобстеження, оригінальну документацію плюс 250 тис. грн за її нещодавнє коригування). 

Додаткові кошти знадобилися, щоб актуалізувати зарплати будівельників та ціни на матеріали до реальних ринкових показників, які диктує сьогодення.

Технічні деталі відбудови

Згідно з оновленим технічним завданням, на підрядника чекає специфічний та вкрай обережний комплекс робіт:

• Розбирання зруйнованих залізобетонних плит перекриттів та стінових панелей має виконуватися суворо зверху вниз. Щоб не пошкодити вцілілу частину будівлі, будівельникам заборонено використовувати ударні інструменти — вирізати конструкції доведеться фрагментами за допомогою сучасного алмазного електроінструменту, зокрема канатних пилок.
• На п'ятому поверсі встановлять металеві кутові стійки зі швелерів та рівнополичних кутиків, які закріплять наскрізними стяжними анкерами. Усі тріщини в існуючих панелях шириною понад 1 мм герметизуватимуть полімерцементною сумішшю і додатково підсилюватимуть сталевими накладками. Всі металеві елементи пройдуть двоетапну антикорозійну обробку.
• Зруйновані зовнішні стіни та віконні отвори закладатимуть газобетонними блоками. Фасад будинку площею 920 м² утеплять мінераловатними плитами товщиною 150 мм. Для збереження єдиного архітектурного стилю нову штукатурку пофарбують у світло-блакитний колір Також проєкт передбачає відновлення темно-сірих бетонних ганків та навісів над входами.

Жорсткі фінансові лещата для підрядника

Попри актуалізований кошторис, УКБ виставило досить суворі умови, які вимагатимуть від потенційного переможця значної фінансової міцності:

• Розрахунки за виконані роботи проводитимуться виключно за умови надходження бюджетних коштів, при цьому замовник прописав у договорі можливість оплачувати акти виконаних робіт протягом 90 календарних днів.
• Підрядник зобов'язаний надати гарантію на якість робіт та експлуатацію об'єкта строком не менше 10 років.
• Для участі в тендері компанія повинна мати власну або офіційно орендовану техніку: автокран, екскаватор-навантажувач, вантажний автомобіль, навантажувач та дорожній коток. Обов'язковою вимогою є наявність складського приміщення. У штаті також мають бути атестовані головний інженер, виконавець робіт та будівельний опоряджувальник із актуальними допусками до робіт на висоті та експлуатації підіймальних кранів.

Переможець торгів матиме час на виконання всіх будівельних робіт до 30 червня 2027 року включно.

Головне питання тепер полягає в тому, чи знайдеться в Полтаві підрядник, готовий зайти на цей об'єкт із тримісячною відстрочкою платежів і суворими вимогами до безпеки та якості. Остаточна відповідь стане відома за 2,5 тижні.

Іван ШЕВЧЕНКО, «Полтавщина»