Через борги забудовника продається офісний центр у дворі Кадетського корпусу в Полтаві
Через заборгованість виставлено на продаж офісний центр на вулиці Соборності, 40, поруч із Кадетським корпусом. Оголошення про продаж опубліковане на вебсайті системи електронних торгів арештованим майном ДП «СЕТАМ» Міністерства юстиції України. Окрім цього, Господарський суд Полтавської області зобов’язав забудовника — ПВКФ «Мальва» — повернути майже 38,7 млн грн боргу ТОВ «Полтавський завод Бетон Інвест» та сплатити 464 тис. грн судового збору. Про це відомо з рішення суду.
ТОВ «Полтавський завод Бетон Інвест» подало позов до фірми «Мальва» про стягнення близько 38,7 млн грн боргу за договорами 2019 та 2025 років. Компанія «Мальва» визнала борг, однак її власник та керівник Сергій Морозов повідомив суд, що його підприємство не має коштів для виплати через фінансові проблеми.
Договори стосуються будівництва 4-поверхового будинку на місці колишньої майстерні на вулиці Соборності, 40, яка була розташована поруч із будівлею Кадетського корпусу в Полтаві.
У листопаді 2019 року ПВКФ «Мальва» замовило реконструкцію нежитлових приміщень під громадський центр із підземним паркінгом у ТОВ «Євробудінвест плюс». Попередня вартість робіт була 55,6 млн грн.
Підрядник надав суду акти виконаних робіт за період із листопада 2019 року по листопад 2020 року разом із довідками про вартість та розрахунками витрат. Попри підписані документи, замовник (ПВКФ «Мальва») не надав доказів оплати, що стало причиною спору.
У травні минулого року ТОВ «Євробудінвест плюс» передало підприємству «Полтавський завод Бетон Інвест» право вимоги боргу в розмірі майже 38,7 млн грн з фірми «Мальва». Цей борг виник за договором підряду 2019 року. Новий кредитор («Бетон Інвест») розрахувався з попереднім («Євробудінвест плюс») шляхом зарахування зустрічних вимог. Сторони підтвердили, що претензій одна до одної не мають.
Після цього «Полтавський завод Бетон Інвест» повідомив виробничо-комерційну фірму «Мальва» про заміну кредитора та вимогу сплатити борг упродовж тижня. Лист особисто отримав керівник «Мальви», однак термін оплати сплив 15 травня 2025 року, і компанія кошти не повернула.
Під час розгляду позову суддя встановив, що між фірмою «Мальва» та попереднім кредитором («Євробудінвест плюс») був укладений договір підряду. Роботи виконані, а отже у «Мальви» виник обов’язок їх оплатити. Суд наголосив, що договір має виконуватися належним чином, а боржник не може самостійно відмовитися від його виконання.
Також суд перевірив ланцюжок передачі права вимоги від старого кредитора до нового (ТОВ «Полтавський завод Бетон Інвест») і визнав його законним. Окрім цього, боржник — підприємство «Мальва» — визнав борг та не надав доказів оплати.
Суддя Господарського суду Полтавщини задовольнив позов, оскільки права нового кредитора підтверджені документами, передача права вимоги була законною, а боржник не зміг довести, що розрахувався.
Будівництво 4-поверхової будівлі у дворі Кадетського корпусу завершили у 2021 році. Також у 2022 році підземний паркінг у будівлі переобладнали під укриття. Спочатку забудовник — ПВКФ «Мальва» — планував звести одноповерхову офісну споруду. Однак згодом концепцію проєкту будівництва змінили, а поверховість збільшили до чотирьох. Компанія також розглядала можливість подальшого підвищення поверховості будівлі, однак цьому завадили заборони Полтавської міської ради та Міністерства культури.
Ольга ГРИНЕНКО, «Полтавщина»