Суд залучив прокуратуру до справи за позовом проти Полтавської міськради щодо 1,5 га землі біля пологового будинку

Господарський суд Полтавської області розглядає позов ТОВ «Компанія "МДС"» до Полтавської міської ради. Суть позову полягає у визнанні протиправним та скасуванні рішення міської ради, а також визнанні укладеною додаткової угоди.

Коротка історія питання

Нагадаємо, компанія «МДС» подала позов до суду, намагаючись оскаржити відмову депутатів у поновленні договору суперфіцію на 1,5 гектара землі біля пологового будинку. Йдеться про ділянку на перехресті проектованої вулиці Лазурної та вулиці Симона Петлюри, щодо якої міськрада у серпні 2025 року вже відмовила компанії у продовженні дії документа.

Це рішення депутати ухвалили після того, як земельне управління підтвердило: строк дії договору суперфіцію сплив ще у 2020 році, а компанія не сплачувала за землю й накопичила борг близько 243 тисяч гривень. Через це питання навіть знімали з розгляду на комісії, адже для поновлення документа без сплати боргу не було підстав.

Попри це, у серпні 2025 року міськрада таки поставила питання на голосування й офіційно відмовила «МДС» у поновленні суперфіцію. Тепер компанія намагається домогтися іншого рішення через суд, вимагаючи визнати рішення сесії незаконним і скасувати його.

Ліва рука влади судиться з правою?

Справа в тому, що, як писала «Полтавщина», за компанією «МДС» може стояти один із депутатів Полтавської міськради від фракції «За Майбутнє». Ця політсила контролює земельне управління в міськраді. Тому є побоювання: партія може подати позов проти самої себе, щоб отримати прогнозоване рішення суду.

Якщо ж суд відмовить компанії «МДС» у задоволенні позову, це дозволить міській раді оголосити відкритий аукціон щодо оренди земельної ділянки та суттєво наповнити міський бюджет.

Дивна позиція земельного управління

У судовому засіданні 20 січня суд задовольнив клопотання Полтавської обласної прокуратури та залучив її до справи як захисника інтересів Полтавської громади.

З наших власних джерел відомо, що представник міської ради у суді без пояснень несподівано висловив заперечення проти задоволення клопотання прокуратури. Виходить, прокуратура хоче діяти в інтересах громади, а представник влади не вбачає у цьому необхідності. Чи не налаштоване управління програти справу, щоб позбутися земельної ділянки замість того, щоб зберегти її та провести відкритий аукціон?

У цьому контексті нагадаємо, що послуги земельному управлінню надає кременчуцький адвокат Максим Дашко.

Актуальна оцінка вартості земельної ділянки невідома. Але ми попросили одного з будівельників Полтави оцінити її інвестиційну привабливість. За його словами, якщо внести зміни до Генплану з прицілом на будівництво мікрорайону, то наявної площі вистачить для зведення житла площею 28 тис. кв. м. Якщо будинки будуть цегляні, то нинішня вартість квадратного метра становить 34 тис. грн, якщо з газобетону — 30 тис. грн. Помножимо прогнозовану площу житла на мінімальну вартість і отримаємо 840 млн грн. Звичайно, за вирахуванням витрат на будівництво та благоустрій.

Для порівняння наведемо показовий приклад. Нещодавно міськрада здала в оренду земельну ділянку на вул. Героїв-Чорнобильців площею лише 0,18 га під будівництво торговельного об’єкта. Вартість оренди за рік склала 1,2 млн грн. Тобто ділянка, яка майже у 8 разів менша за спірну територію біля пологового, вже здатна приносити бюджету мільйонні надходження.

До речі, нагадаємо, що окружна прокуратура відкрила кримінальне провадження за фактом того, що міська влада не реагувала на борг за оренду згаданих 1,5 га землі.

Наступне судове засідання у цій справі призначено на 18 лютого цього року.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»