Міська рада не використовує земельну ділянку в центрі Полтави, яку відсудила в Мамая
Полтава повернула собі через суд цінну ділянку в центрі міста, яку через схеми вивели на фірму тещі екс-мера Олександра Мамая, а згодом продали забудовнику. Мамай обіцяв сприяти оформленню землі під забудову, але не встиг — його відсторонили з посади. Уже понад півтора року ця земля стоїть пусткою й використовується як хаотична парковка. Міська рада не виставляє її на аукціон і не намагається зняти арешт
На розі вулиць Раїси Кириченко та Шевченка стояла стара будівля, якій було понад сто років. У 2016 році в ній ще мешкали люди. Після великої пожежі будинок перетворився на руїни, а згодом став притулком для безхатченків. Вони спали там і зносили туди пляшки — будинок став смітником. Хоча споруда фактично розсипалась, у ній залишалися прописані мешканці.
Цінність цього «будинку-примари» — земля в самому центрі міста. І як це часто буває в Полтаві, така занедбана нерухомість привернула увагу схемщиків. Механізм перепису житла працює так: фірма через суд оформлює частину приміщення на себе, потім — через маніпуляції або підроблені документи — реєструє право на весь об’єкт і претендує на землю під ним.
Так трапилось і цього разу. У грудні 2018 року ТОВ «Стройснаб 11» отримало рішення Октябрського районного суду на право власності на 102,5 м² у будинку на вул. Кириченко, 26. Потім через житомирських і полтавських реєстраторів оформили право на весь будинок (221,6 м²) на підставі техпаспорта та підробленої довідки.
У 2020 році комунальники демонтували аварійну будівлю як сміття. На той момент заступником міського голови був Олексій Чепурко, який мав принципову позицію щодо знесення «гнидників». Люди протестували, бо сподівалися на квартири від забудовника, а без стін не буде і формального приводу отримати нову нерухомість.
Через реєстр нерухомості «Полтавщина» тоді дізналася, що власником залишків будинку стало ТОВ «Стройснаб 11». Від такої інформації прописані там люди були неприємно шоковані, бо виявилось, що вони вже не власники руїн. Директор цього ТОВ Едуард Щербак був пов’язаний із бізнесом родини Мамая. Зокрема, він очолював ПАТ «Полтаваагротранс», що належав ексдепутату міськради від «Совісті України» Володимиру Хоменку та падчерці Мамая — Ірині Климко. Можливо, Чепурко поспішив знести будинок саме тому, що знав про зв’язок із Мамаєм.
Схема отримання землі продовжилася вже після повернення Олександра Мамая у крісло міського голови у 2020 році. У 2021 році «Стройснаб 11» продав вже неіснуючі будівлі фірмі «Верія ЛТД», яку очолювала теща Мамая — Катерина Фелоненко. Того ж року для її фірми міськрада затвердила межі земельної ділянки площею 0,1308 га для обслуговування знесених будівель. А після цього департамент земельних ресурсів підготував проєкт рішення — віддати ділянку в оренду на 5 років без аукціону.
У січні 2022 року Фелоненко продала фіктивну нерухомість забудовнику «Полтава центр плюс» (група «Стандарт Буд»). Проєкт рішення про передачу землі готувався знову. Щоб проштовхнути голосування, Олександр Мамай додав це питання в один пакет із голосуванням продовження оренди земельної ділянки для аеропорту «Полтава». Згодом питання аеропорту виділили окремо.
Забудовник планував зводити новий об’єкт на розі вулиць, але втрутилася прокуратура — подала позови щодо скасування фіктивних угод. У той час, як прокуратура боролася в судах за комунальну землю, міська рада просила Господарський суд не розглядати позови. Але суд відмовив у задоволенні цього клопотання.
У 2023 році Мамая відсторонили з посади, і керівником міста став Андрій Карпов, а через кілька місяців — Катерина Ямщикова. Того ж року Господарський суд скасував реєстрацію права власності на будівлю для «Полтава центр плюс». «Стройснаб 11» подав апеляцію, але програв — земля залишилася у власності громади.
Пройшло півтора року, але ділянка досі не використовується. На місці колишнього «гнидника» зійшла трава, де водії облаштували стихійну парковку. ІВ «Полтавщина» подала запит у департаменті земельних ресурсів із запитанням, у чиїй власності перебуває ця земельна ділянка і чи планується виставити її на аукціон. У департаменті відповіли, що земля на вулиці Кириченко, 26 не включена до переліку ділянок, які виставляються на аукціон. Ба більше — на землю накладено арешт.
Дивно, що за стільки часу місто не ініціювало зняття арешту й не знайшло цільового призначення для цієї ділянки в центрі. Адже в останні роки влада активно здавала інші земельні ділянки в оренду. Наприклад, на Київському шосе ділянку площею 0,2 га здали в оренду під АЗС мережі ОККО за 1,2 млн грн на рік. Або ж ставки у Тахтауловому, які також були передані в оренду через відкриту процедуру.
Складається враження, що про землю на Кириченко просто забули. Але, якщо Олександр Мамай раптом знову стане мером, він точно про неї згадає — адже він обіцяв забудовнику цю ділянку. І щоб уникнути повторення історії — міська влада має провести чесний аукціон і забезпечити бюджет справедливими надходженнями.
Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»