АРМА оголосило тендери на пошук управителів арештованого майна генерала Капашина у Полтаві: вартість активів — майже мільярд гривень
Агентство з розшуку та менеджменту активів на Prozorro оголосило закупівлю послуг з управління арештованого майна російського генерала Валерія Капашина. Арештовані активи розташовані в Полтаві: ресторанно-готельний комплекс, офісні будівлі, земельні ділянки, квартира. До переліку потрапили активи на понад 920 млн грн.
Всього оголошено сім тендерів. Аукціони відбудуться 24 квітня. Обрані управителі надаватимуть свої послуги до 30 квітня 2030 року. Перелік об'єктів для яких оголошено тендери щодо пошуку управителів:
- ресторанно-готельний комплекс із земельною ділянкою на майдані Соборному, 2 (загальна вартість 254 млн грн);
- громадський будинок з підземним паркінгом та земельною ділянкою на вул. Стрітенська, 36 (загальна вартість 188,5 млн грн);
- офісний центр із земельною ділянкою на вул. Гоголя, 12 (загальна вартість 163,7 млн грн);
- нежитлові приміщення банку на вул. Української повстанської армії, 2 (вартість 48,3 млн грн);
- громадський будинок (кафе) на вул. Чорновола, 5А (вартість 17,6 млн грн);
- громадська будівля із земельною ділянкою на вул. Європейська, 2 (загальна вартість 237,7 млн грн);
- квартира з місцем у паркінгу на вул. Котляревського, 10 (вартість 10,4 млн грн).
Оцінку вартості майна на замовлення АРМА виконало приватне підприємство «Центр незалежної оцінки та експертизи».
Очікувана вартість кожної закупівлі послуг з управління арештованих активів — 300 тис. грн, але це умовна сума. З тендерної документації відомо, що розмір процентів винагороди вираховується за формулою: ціну остаточної тендерної пропозиції, за якою визначать управителя, поділити на 10 тисяч (ЦТП/10000). Тобто 300 тис. грн — це максимальний процент (30%) від прибутку під час управління арештованим майном.
Сума гарантійного платежу в бюджет держави вираховується за формулою: ОД-(ОД*П), де ОД – сума щомісячних мінімальних очікуваних доходів від управління активів. П – розмір процентів з доходів від управління, який розраховується за формулою: ЦТП/10000. Чим більша сума від очікуваних мінімальних прибутків від управління активами, тим більша винагорода для обраних управителів арештованого майна російського генерала.
Нижче у таблиці опис розрахованого АРМА мінімального місячного доходу по кожному об’єкту та порахована щонайменша винагорода майбутніх управителів за умови 30% частки від прибутку.
| Опис об'єкта | Адреса | Вартість майна, грн | Мінімальний місячний дохід, грн | Мінімальні відрахування державі, грн/місяць | Мінімальний дохід управителя, грн/місяць |
| Ресторанно-готельний комплекс «Лілея» | Соборний майдан, 2 | 254 017 600 | 757 430 | 530 201 | 227 229 |
| Офісний центр + земля | Європейська, 2 | 237 676 300 | 722 266 | 505 586 | 216 680 |
| Офісний центр + земля | Стрітенська, 36 | 188 476 300 | 543 412 | 380 388 | 163 024 |
| Офісний центр + земля | Гоголя, 12 | 163 724 400 | 417 830 | 292 481 | 125 349 |
| Відділення банку | УПА (Ватутіна), 2 | 48 346 500 | 121 332 | 84 933 | 36 400 |
| Кафе «Beer House» / «Піцца на дровах» | Чорновола, 5а | 17 593 500 | 23 561 | 16 493 | 7 068 |
| Квартира з паркінгом | Котляревського, 10 | 10 410 300 | 27 753 | 19 427 | 8 326 |
| Всього | 2 613 585 | 1 829 509 | 784 075 |
У своєму Telegram-каналі голова АРМА Олена Дума повідомила, що потенційні управителі можуть подавати свої пропозиції через систему електронних закупівель. За словами держслужбовиці, перевагу отримають кандидати, які запропонують найвигідніші умови управління для максимізації надходжень до державного бюджету.
Нагадаємо, на початку квітня в Полтаві відбувся огляд готелів та ресторанів, які належать чинному генералу армії РФ Валерію Капашину.
У Полтавській громаді оглянули три будинки родини Валерія Капашина загальною площею понад 800 м², готель «Алея Гранд», ресторани «Лілея» і «Козачка» та готель-ресторан «Баварія».
Більш як півтора року тому за рішенням Шевченківського райсуду Києва на майно накладено арешт й передано в управління Агентства з розшуку та менеджменту активів.
Загалом серед арештованого майна понад 50 тис. м² нежитлової нерухомості. Зокрема, магазини, торгівельні центри, офіси тощо. Також в управління АРМА передано приблизно 1000 м² житлової нерухомості й тисячі гектарів земельних ділянок.
У березні 2023 року співробітники СБУ почали досудове розслідування щодо легалізації грошей, які генерал-полковник Валерій Капашин незаконно отримав під час служби в російській армії, після чого придбав нерухомість в Полтаві. Правоохоронці вважають, щоб приховати грошові активи, їх оформили на доньку й зятя російського військового — це Оксана та Лев Вериги. Зробили це шляхом реєстрації приватних підприємств на подружжя. Також нерухомість, яку російський генерал скуповував за гроші сумнівного походження, оформляли на інших наближених осіб. Лев та Оксана Вериги виїхали з України незадовго до повномасштабного російського вторгнення.
Ольга ГРИНЕНКО, «Полтавщина»