Давайте спробуємо розглянути, що включає в себе мала приватизація

Закон України «Про приватизацію державного та комунального майна», який набрав чинності з 7 березня 2018 року, визначає об’єкти малої приватизації та встановлює порядок їх продажу. Постановою Кабінету Міністрів України № 432 від 10 травня 2018 року був затверджений Порядок проведення електронних аукціонів для реалізації таких об’єктів та визначення умов їх продажу.

Згідно зі статтею 5 цього Закону, до об’єктів малої приватизації відносяться наступні:

• Єдині майнові комплекси державних і комунальних підприємств.
• Окреме майно, яке складається з рухомого та нерухомого майна державних або комунальних підприємств (включаючи будівлі, споруди, нежитлові приміщення), майно, що залишилося після ліквідації таких підприємств, а також майно підприємств, що ліквідуються за рішенням уповноваженого органу.
• Об’єкти незавершеного будівництва та законсервовані об’єкти.
• Об’єкти соціально-культурного призначення, такі як заклади освіти, охорони здоров’я, культури, спорту, туризму, а також санаторії, курорти, будинки відпочинку та інші.
• Пакети акцій господарських товариств, які утворені у процесі приватизації або корпоратизації, а також інші об’єкти, що не входять до складу великої приватизації.
• Інші об’єкти, що не відносяться до великої приватизації.

Критерієм визначення об’єктів малої приватизації є їхня вартість, яка не повинна перевищувати 250 мільйонів гривень. Тобто, початкова ціна лоту для таких об’єктів не перевищує вказану суму.

Таким чином, до об’єктів малої приватизації належать різноманітні рухомі та нерухомі майнові цінності, пакети акцій підприємств, а також інші активи, вартість яких відповідає встановленому критерію.

Хто може брати участь у відкритих аукціонах для продажу малих приватизаційних об’єктів?

Відповідно до законодавства, право на участь у торгах щодо приватизації мають різні категорії суб’єктів. Це можуть бути як фізичні особи — громадяни України, так і іноземці, а також юридичні особи, незалежно від їх місцезнаходження чи громадянства. Вимоги, які пред’являються до учасників торгів, чітко визначені в законодавстві, зокрема, у статті 8 відповідного закону.

Бажаючим придбати об’єкти приватизації надається можливість взяти участь у торгах через електронні майданчики, які зареєстровані та акредитовані в системі Прозорро.Продажі. На сьогоднішній день в системі функціонує 41 акредитований електронний майданчик, повний перелік яких можна знайти за посиланням. Електронна торгова платформа Прозорро.Продажі забезпечує відкритий та прозорий доступ до об’єктів державної та комунальної власності. Завдяки жорсткій конкуренції між майданчиками кожен учасник має можливість отримати кваліфіковану консультацію та підтримку під час участі у торгах.

Як брати участь у приватизаційних аукціонах?

Для участі у аукціоні Прозорро.Продажі слід користуватися тільки акредитованими майданчиками. Отже, першим кроком є вибір такого майданчика, через який ви збираєтеся приймати участь у торгах. Розмір комісійної винагороди на всіх майданчиках однаковий, тому обирайте майданчик відповідно до його зручного інтерфейсу та кваліфікації менеджерів.

Далі потрібно зареєструватися на обраному майданчику, заповнивши дані про себе (найменування, адреса, номер телефону, електронна пошта, банківські реквізити). Після цього майданчик активує ваш особистий кабінет. Далі ви формуєте рахунки для сплати гарантійного та реєстраційного внесків. Оплата повинна бути здійснена особисто з вашого банківського рахунку, відповідно до вимог закону. Оплата через касу банківської установи може призвести до вашої дискваліфікації.

Наступним етапом є підготовка документів для подання закритої пропозиції. Залежно від типу реєстрації (фізична особа, фізична особа підприємець або юридична особа) потрібно підготувати відповідний пакет документів для завантаження до електронної торгової системи (ЕТС). Після успішної оплати внесків учасник завантажує до ЕТС список документів, відповідно до вимог аукціону. Після успішного завантаження пропозиції система надає посилання на участь у аукціоні. За цим посиланням учасник переходить у день аукціону, щоб взяти у ньому участь.

Давайте розглянемо, що означає закрита цінова пропозиція та яка її роль в аукціонному процесі, а також як здобути перемогу на аукціоні.

Закрита цінова пропозиція — це сума коштів, яку учасник заявляє перед початком електронного аукціону та подає в особистому кабінеті через оператора електронного майданчика в електронній торговій системі до закінчення терміну прийняття заяв на участь у електронному аукціоні. Закрита цінова пропозиція відіграє вирішальну роль у перемозі на аукціоні. Згідно з Регламентом торгів, на початку аукціону ЕТС автоматично показує інформацію про кількість учасників та їх послідовність від найменших до найбільших цінових пропозицій. Тобто право першого кроку в аукціоні має учасник з найменшою закритою ціновою пропозицією серед інших учасників, а право останнього кроку — учасник з найбільшою пропозицією. Фактично, учасник з найвищою закритою пропозицією має перевагу, оскільки має можливість встановити останню ставку, збільшуючи свої шанси на перемогу.

Однак, варто пам’ятати, що незважаючи на низьку початкову ціну, важливо зрозуміти реальну вартість активу та виставити адекватну цінову пропозицію відразу ж з початку. Це значно підвищить ваші шанси на перемогу в аукціоні та дозволить вам виграти пропозицію над іншими учасниками.

Більш детально про порядок проведення аукціонів з малої приватизації можна дізнатися на сайті компанії E-Zakupivli, яка спеціалізується на наданні послуг участі в аукціонах Прозорро.Продажі та Сетам.

Після того, як учасник виграє аукціон, важливо мати на увазі кілька ключових аспектів.

По закінченні аукціону система автоматично визначає переможця з найвищою запропонованою ціною. Переможець повинен протягом 3 робочих днів підписати протокол торгів та в строк до 20 робочих днів провести повну оплату за придбаний лот. Укласти договір купівлі продажу об’єкта приватизації з органом приватизації протягом 25 робочих днів з дня формування протоколу торгів. На цьому етапі процес приватизації завершується.

Новий власник, якщо це було передбачено умовами аукціону, зобов’язаний виконати умови приватизації. Це може включати такі аспекти, як збереження працівників підприємства протягом певного періоду (наприклад, не звільняти протягом 6 місяців) або вирішення наявних заборгованостей перед кредиторами.

З компанією «EZakupivli» ви будете впевнені у своїй перемозі та в придбанні «непроблемного» майна. Разом з нами ваші шанси на перемогу стануть значно більшими. — ПРОДАЖ ОБ’ЄКТІВ МАЛОЇ ПРИВАТИЗАЦІІ.

EZAKUPIVLI — юридична компанія, яка протягом 5 років надає послуги з участі в онлайн аукціонах ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ та СЕТАМ. Більше ніж 700 наших клієнтів стали переможцями в аукціонах. Наші фахівці допоможуть Вам стати переможцем в аукціоні та забезпечать законність угоди. — ПРОДАЖ МАЙНА НА ЕЛЕКТРОННИХ АУКЦІОНАХ.

Сергій ПОПОВИЧ