У Полтаві пастор церкви намагався продати квартиру, у якій прописаний неповнолітній онук попередньої власниці

До редакції інтернет-видання «Полтавщина» звернулися мешканці Полтави Василь та Ніна, які повідомили про можливі махінації із нерухомістю. Чоловік та жінка збиралися придбати житло та знайшли квартиру за привабливою ціною у центрі міста. Коли справа дійшла до внесення завдатку, то виявилося, що у квартирі прописаний неповнолітній хлопець, якого власник мав виписати через суд.

З’ясувалося, що у квартирі наразі прописаний 17-річний онук попередньої власниці — Едуард Вінніченко. Хлопець знаходиться в Польщі — туди він виїхав на початку повномасштабного вторгнення разом із спортивним інтернатом, у якому займається боксом. Наразі опікуном Едуарда є директор цього інтернату.

Хлопець розповів, що його бабуся Любов Литвин померла у травні 2023-го року, у віці 56-років. Едуард також розповів, що протягом життя бабуся мала проблеми зі шлунком, а останнім часом зловживала алкоголем. Десь за рік до смерті жінка приходила до директора інтернату, який на той момент вже був опікуном Едуарда та хотіла отримати від нього дозвіл на продаж квартири, але директор відмовився підписувати документ.

Яким чином бабуся продала квартиру хлопець не розуміє. Хоч він і спілкувався із бабусею телефоном, але про продаж квартири жінка йому нічого не говорила.

Сама квартира, про яку йде мова, знаходиться за адресою: вул. Юліана Матвійчука, 77. З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомо, що квартира належить новому власнику із жовтня 2021-го року. Новий власник квартири — Боугі Ерік Джейн.

Що відомо про власника квартири

«Полтавщина» знайшла єдиного Еріка Боугі, який пов’язаний із Полтавою — він є пастором релігійної громади Євангельських християн «Церква Голгофи». Американець Боугі одружений на жінці Тетяні, яка народилася в Росії. Подружжя має чотирьох дітей та разом проповідують у протестантській церкві.

Полтавці Ніна та Василь підтвердили, що власник, у якого вони хотіли придбати житло, дійсно є пастором протестантської церкви. А прописаний у квартирі Едуард Вінніченко розповів, що в дитинстві він із бабусею ходив у протестантську церкву, яка знаходилася на Південному вокзалі Полтави.

Отже, 55-річна Любов Литвин вирішила продати квартиру пастору пристанської церкви Боугі і навіть намагалася отримати дозвіл на продаж від опікуна її онука, прописаного у квартирі. Не отримавши дозволу, жінка все ж уклала договір купівлі-продажу квартири з Еріком Боугі у полтавського нотаріуса Олександра Колотілова.

Як вийшло продати квартиру із зареєстрованим у ній неповнолітнім хлопцем?

ІВ «Полтавщині» Колотілов пояснив, що він мав право завірити продаж квартири, бо власниця ніби-то написала заяву про те, що у квартирі ніхто крім неї не прописаний. А виписку з історією реєстрації осіб у квартирі нотаріус не запитував у ЦНАПі, бо як пояснив Колотілов із 2017-го по 2021-й рік такі довідки не видавалися. Від власниці квартири вище згадану довідку нотаріус також не отримував. Саме тому Колотілов і не знав, що у квартирі є прописаний неповнолітній хлопець.

Але от щоб продати квартиру іншим власникам пастору Боугі довелося спробувати виписати неповнолітнього через суд

Боугі звернувся до Київського райсуду щодо визнання Едуарда Вінніченка таким, що втратив право користування житлом.

Засідання було призначене вже для розгляду по суті на 18 січня в Київському райсуді Полтави, розглядати справу щодо цього майна мала суддя Тетяна Турченко.

Слід зазначити, що полтавці Ніна та Василь, які хотіли придбати квартиру у Еріка Боугі, звернули увагу на схожу справу, про яку «Полтавщина» писала у 2020-му році. Тоді слідчі встановлювали причетність судді Київського райсуду Тетяни Турченко, головного лікаря психіатричної лікарні Олега Погорілка та посадових осіб Управління соцзахисту населення до заволодіння чужою 3-кімнатною квартирою. Квартира належала дівчині, яка хворіла на психічну хворобу, а її матір та бабуся померли.

Зауважимо, що у вище згаданій справі з 2020-го року не з’явилося жодної нової ухвали, рішення чи постанови.

Судове засідання, у якому 17-річного Едуарда мали позбавити права користуватися житлом, не відбулося

Журналісти «Полтавщини» відвідали суд 18 січня, в той день суддя мала вже прийняти рішення. Орган опіки, який мав представляти інтереси неповнолітнього, Едуард Вінніченко, та й сам позивач Ерік Боугі до суду не з’явилися. В суді була присутня лише адвокатка пастора Людмила Гарківец, яка не погоджувалася із присутністю журналіста у засіданні.

Крім того, на засіданні мала б бути присутня служба у справах дітей Київської райради, але нікого з представників не було. Як згодом з’ясувалося, орган опіки не був присутнім, бо ця дитина не знаходиться в них на обліку. А служби у справах дітей в інших районах міста ніхто не повідомляв.

Перед самим початком засідання Гарківець написала клопотання щодо винесення рішення по цій справі заочно. Тобто засідання не було, а ухвала з’явилася в Єдиному державному реєстрі судових рішень за декілька днів.

Рішення суду

Згідно з цією ухвалою, суддя Турченко прийшла до висновку, що справу потрібно відправити на розгляд в інший суд, адже квартира знаходиться у Шевченківському районі міста, тож справу має розглядати Октябрський райсуд.

Після опублікованої ухвали, «Полтавщина» зв’язалася із адвокатом Людмилою Гарківець, щоб дізнатися — чому клопотання подали саме в Київський райсуд. Жінка відповіла, що просто помилилася.

Дивно, що й під час підготовчого засідання в Київському райсуді ніхто не звернув увагу на підсудність цієї справи і її розгляд призначили по суті.

Адвокат Людмила Гарківець також пояснила, що її клієнт дуже чесна та порядна людина і злого наміру не мав. Вся це ситуація — випадковість. Але поки-що, зі слів адвокатки, Боугі не впевнений, що буде продавати квартиру.

***

Багато в цій історії лишається не зрозумілим: Чому Любов Литвин продала квартиру із прописаним у ній онуком? Чому покупець Боугі не наполягав на перевірці інформації щодо прописаних, адже тепер і сам не може продати помешкання через це факт? Чи мав перевіряти нотаріус наявність зареєстрованих у помешканні перш ніж завіряти договір купівлі-продажу квартири? Та чи намагатиметься Боугі знову виписати хлопця з помешкання чи продаватиме житло із зареєстрованою в ньому людиною?

Анастасія НЕДОГОРСЬКА, «Полтавщина»