Комерційна нерухомість: види об'єктів та особливості покупки
Будь-яка нерухомість у всі часи є чудовим способом інвестувати та заробляти. До того ж цей інструмент досить прибутковий, якщо знайти оптимальний об'єкт, який має високий попит. Деякі експерти стверджують, що рентабельність нерухомості для комерції у кілька разів вища, якщо порівнювати із рентабельністю житлових об'єктів.
Перш ніж розглядати всі за і проти, необхідно ознайомитись із ринком. Тут https://blagovist.ua/uk/search/nonlive/sale/r_1002242/cur_3/kch_2 агентство нерухомості «Благовіст» пропонує велику кількість варіантів по Києву. До вибору представлені офісні приміщення, великі будівлі та промислові об'єкти, склади, виробничі приміщення тощо. Під запити будь-якого покупця вдасться зробити вибір.
Навіщо потрібна комерційна нерухомість?
Виділяють дві мети купівлі об'єктів комерційної нерухомості:
Ведення бізнесу. Нерухомість можна використовувати як склад, офіс, магазин та торгове приміщення. Наявність власного об'єкта дозволяє знизити витрати, тому що немає потреби сплачувати оренду. Якщо розглядати офіси, то найкращим місцем будуть ділові райони міста чи його центральна частина;
Інвестиції. Деякі купують комерційну нерухомість і здають її потім в оренду, а деякі навпаки через деякий час її перепродують, заробляючи на різниці. У випадку оренди можна отримувати стабільний дохід.
Купівля покинутих об'єктів є досить цікавою витівкою. Проведення ремонту та реконструкції дозволить створити офіси сучасного класу, або підготувати склади та виробничий об'єкт для подальшої здачі в оренду.
Як і де обирати?
Вибір нерухомості залежить від цілей. Якщо планується відкрити магазин із дитячими іграшками, то найкраще розглядати об'єкти у спальних районах міста, а не в центрі. Якщо планується офіс, то тут лише центральна частина.
Коли нерухомість купується як інвестиція, то критерії відбору будуть такими:
- зручності розташування;
- поточний технічний стан;
- прилегла інфраструктура;
- загальна площа та планування;
- наявність потенційних клієнтів;
- потенційна вартість оренди.
Фахівці агентства нерухомості «Благовіст» готові запропонувати свою допомогу у підборі оптимальних об'єктів з огляду на запити кожного клієнта. Вони підготують вибірку та дадуть рекомендації щодо купівлі кожного конкретного об'єкта. За ними буде детальний технічний опис та фотографії, щоб наочно оцінити пропозицію.
Андрей ПЕТРОВ