Суд зобов’язав звільнити приміщення у гуртожитку полтавського коледжу, в якому відкрили приватний стоматкабінет

У 2021 році обласна прокуратура звернулася до Господарського суду Полтавської області, щоб договір визнали недійсним. За доводами прокурора, угода укладена із порушенням Закону України «Про освіту», за яким в орендованих кімнатах мали надавати послуги для навчання студентів чи обслуговувати працівників коледжу. Натомість у приміщенні площею 40 м² відкрили приватний стоматологічний кабінет. Позов прокуратури суд повністю задовольнив й ухвалив скасувати угоду оренди державного нерухомого майна та зобов’язав Наталію Закладну звільнити кімнати гуртожитку.

За весь час оренди приміщення з порушенням вимог Закону «Про освіту» до суду не зверталися як Міністерство освіти і науки України, так і балансоутримувач гуртожитку – Полтавський фаховий коледж транспортного будівництва. Останній у відповідь на лист прокуратури повідомив, що не вбачає причин для звернення до суду.

Торік у січні обласний відділ Фонду держмайна звернувся до Східного апеляційного господарського суду зі скаргою щодо скасування рішення суду першої інстанції. За обґрунтуванням апелянта, договір уклали керуючи Законом «Про оренду державного та комунального майна», який не обмежував цільове використання орендованого приміщення. Також позивач не погодився з тим, що угода порушує законодавство про освіту й гроші за оренду приміщення можна використати як додаткове джерело фінансування коледжу. Й відповідно переліку платних послуг, які можуть надавати у державних освітніх закладах, заборони щодо оренди кімнат гуртожитку не було, бо діяльність орендаря не заважала безпеці працівників фахового коледжу.

Однак колегія суддів апеляційної інстанції дослідивши матеріали справи вирішила, що Закон «Про освіту» має вищу юридичну силу, аніж постанова Кабміну про перелік платних послуг у державних навчальних закладах, тому орендоване приміщення використовується не за своїм призначенням. Також закон забороняє передавати в оренду приміщення для діяльності, яка не пов’язана з навчанням студентів або їх лікуванням, проживанням чи харчуванням, а є приватним бізнесом. Так само додатковим джерелом фінансування коледжу можуть буди прибутки від оренди приміщень за умови, що їх використання буде пов’язане з навчальними та виховними процесами коледжу. Тому безпідставним є аргумент, що відкриття стоматкабінету не заважало роботі працівників коледжу.

Східний апеляційний господарський суд постановив не задовольняти скаргу відділення Фонду держмайна у Полтавській та Сумській областях та залишити без змін рішення Господарського суду щодо визнання недійсним договору оренди кімнат у гуртожитку Полтавського фахового коледжу транспортного будівництва.

Нагадаємо, Полтавська обласна спілка споживчих товариств програла апеляцію щодо укладання охоронного договору. За рішенням суду, спілка зобов’язана укласти цю угоду з департаментом культури Полтавської міськради щодо збереження культурної спадщини — «Торгівельного будинку» по вулиці Небесної Сотні, 9/17 в Полтаві. Нині в будівлі розташований кооперативний коледж та ресторан. 

Ольга ГРИНЕНКО, «Полтавщина»