Земельный скандал в центре Полтавы

Дом по улице Октябрьская, 46 в Полтаве

Однако с отдельными объектами, которыми занимается это известное в Полтаве предприятие, Игорю Владимировичу определенно не везет. Так, жители дома по улице Октябрьская, 46 уже два года ведут с ним «тихую войну». Все они собственники гаражей, подсобок и подвалов, которые построены еще в 50-х годах прошлого века, когда ни о какой приватизации и подумать не могли. На месте их расположения должна появиться новостройка ЗАО «Будинвест СМ»

Почему возник «гаражный скандал»

Сегодня в зоне конфликта находятся такие гаражи:

• неприватизированные металлические конструкции;
• приватизированные капитальные сооружения из кирпича без права собственности на землю под ними;
• несколько кирпичных строений с правом собственности и на них, и на землю.

Кроме того, под гаражами находятся подвалы, принадлежащие 70 семьям.

Неприятности для жителей начались с решения горсовета от 14 августа 2008 года «Про погодження розташування об’єкту житлово-громадського призначення з готелем та надання дозволу на виготовлення проекту відведення земельної ділянки по вул.Жовтневій, 46в». Срок действия документа — 5 лет. Согласно этому решению новостройка должна была появиться во дворе жилого дома напротив стадиона «Ворскла» — в квартале, ограниченном улицей Октябрьской и площадью Независимости. Планировалось, что это будет гостиница высокого класса с подземным паркингом. Она должна была находиться там, где указано на этом рисунке:

Схема застройки ЗАО «Будинвест СМ»

Сирык и его компаньон Морозов обратились с предложением о таком строительстве к бывшему руководству города и, как видим, получили «добро». Однако жильцы дома были против такой постановки вопроса, ведь их попросту поставили перед фактом.

ЗАО «Будинвест СМ» вскоре после принятия желаемого решения предоставило материальную помощь городу — 2,1 млн.грн. С тех пор регулярно платит и за аренду земли. Однако на самом деле до строительства запланированного комплекса еще очень далеко. Вялотекущий конфликт мучает всех. И события этого года показывают: так больше продолжаться не может.

Кто виноват и что делать

В «Полтавщину» еще в сентябре обратилась Марина, 90-летняя бабушка которой проживает в доме со спорными гаражами. Между ней и сотрудниками ЗАО «Будинвест СМ» возник конфликт. Однако тогда разобраться в ситуации оказалось сложно: по нашему мнению, неправильно вели себя обе стороны конфликта. Поэтому «Полтавщина» стала собирать документы и брать интервью у всех лиц, причастных к нему. И вот что нам удалось выяснить.

Представители ЗАО «Будинвест СМ» в начале 2010 года повесили во дворе дома по Октябрьской, 46 обращение к жителям. В нем людей просят освободить от личных вещей гаражи и хозяйственные строения, которые попадают под снос. Возмущенные таким обстоятельством граждане написали свое обращение — но уже к председателю облгосадминистрации Александру Удовиченко за подписью 156 человек. В документе они просили власть разобраться в ситуации и учесть тот момент, что старый дом может сильно пострадать от возведения новостройки.

Никакого ответа от губернатора или его замов люди не дождались. Символично, что здание облгосадминистрации находится как раз напротив — через проезжую часть.

В доме по Октябрьской, 46 большинство жителей — пенсионеры. Самыми активными участниками конфликта оказались люди работающие: руководитель гаражного кооператива пятиэтажки Анатолий Мельник и Татьяна Егорова. Во многом благодаря им о «гаражном скандале» теперь известно общественности и нынешнему мэру города.

Анатолий Мельник рассказал «Полтавщине», что лично ему застройщики предлагали другой гараж — в хорошем состоянии и недалеко от дома. Но взамен, по его словам, попросили помочь в вопросе скорейшей реализации решения сессии от 14.08.2008. Уговаривать соседей «сдаться» он не захотел. Татьяна Егорова тем временем обратилась в прокуратуру Полтавы по поводу пресловутого решения. Ей пришел ответ: да, решение принято со множеством нарушений Конституции, Земельного и Гражданского кодексов, а также закона «Про планування та забудову територій». Прокуратура свой протест по этому поводу направила на рассмотрение в Полтавский городской совет, где его успешно отклонили.

К слову сказать, депутаты пятой каденции неоднократно отклоняли протесты прокурора. А прокуратура не спешила делать следующий шаг после этого — в суд. Однако все юридические нюансы соблюдены, а разговор о протестах прокурора и их отклонениях — отдельная тема для статьи.

Мнение Игоря Сирыка

Игорь Сирык

«Полтавщина» пыталась связаться с руководителем ЗАО «Будинвест СМ» Игорем Сирыком еще до выборов. Однако в офис фирмы нас не пустили, с ее представителями пришлось разговаривать в прямом смысле слова у порога. А ведь хотелось поговорить с главным. Поэтому несколько раз мы обсуждали «гаражный скандал» с Игорем Владимировичем по телефону. Встретиться с ним лично получилось только во время первой сессии областного совета шестого созыва. Позиция руководителя на тот момент была такой: да, жители стали заложниками ситуации, ведь многие из них не знали о том, что кроме капитального гаража нужно и землю под ним приватизировать. Что поделать, законодательство несовершенно! Однако у предприятия Сирыка и Морозова есть все необходимые документы на строительство, и они готовы идти на уступки людям, предоставляя им выгодную материальную компенсацию. Игорь Владимирович даже был согласен часть мест подземной парковки будущего новостройки по Октябрьской, 46в предоставить жителям дома по Октябрьской, 46.

Однако сейчас ситуация для ЗАО «Будинвест СМ» в вопросе решения «гаражного конфликта» складывается неоднозначная. С инициативной группой возмущенных жителей встретился новоизбранный мэр Полтавы Александр Мамай.

Кстати, люди этого дома говорят, что голосовали против Андрея Матковского, считая его лично виновным в ситуации, которая сложилась. С ним инициативной группе в свое время так и не удалось встретиться.

О других фактах «гаражного скандала» и подробностях встречи городского головы Полтавы с жителями читайте завтра.

Анна ДОВГОШЕЙ, «Полтавщина»