Щодо ситуації довкола будинків за адресою вул. Європейська, 146-Є, ЖК «Європейський квартал»
Забудовником об’єкта та орендарем земельної ділянки на вул. Європейській 146-Є є ТОВ «Укркирпич-Буд». Забудовник виконав увесь необхідний обсяг робіт та належним чином виконує свої зобов’язання протягом дії договору оренди землі: ділянка використовується згідно з умовами, проводиться своєчасна та у повному розмірі орендна плата за користування тощо.
Нині один будинок ЖК «Європейський квартал» зведено повністю, у решти двох завершуються оздоблювальні роботи, впорядковується територія, встановлюються дитячі та спортивні майданчики, відбувається озеленення та розмітка паркомісць.
Разом з тим, 27 січня 2022 року, згідно з нормами чинного законодавства, забудовник ТОВ «Укркирпич-Буд» завчасно (за два місяці) подає документи для продовження дії договору оренди земельної ділянки, що мав закінчитися 28.03.22. Адже, згідно з умовами договору, після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.
Станом на сьогодні, позитивного рішення не було отримано. Чиновники Полтавської міської ради давали формальні відписки про те, що питання буде винесено на розгляд профільних комісій. Увесь цей час ТОВ «Укркирпич-Буд» дисципліновано та у повному обсязі сплачує орендну плату за землю. Останній платіж був здійснений у червні 2022 року.
Згідно з Положенням про порядок присвоєння поштових адрес об’єктам нерухомості, для присвоєння адреси необхідно подати ряд документів, зокрема — копію документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій споруджується (споруджено) об’єкт, у разі, якщо право власності або користування земельною ділянкою НЕ ЗАРЕЄСТРОВАНО у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У випадку з будівлею на вулиці Європейській, 146 Є відповідні дані внесено до зазначеного реєстру.
Вбачається порушення орендодавцем договірних зобов’язань, передбачених п. 3.1. договору оренди землі від 12.04.2017 та ст. 33 ЗУ «Про оренду землі». Тож відмова у наданні погодження щодо присвоєння адреси є незаконною!
Міський голова Полтави Олександр Мамай не виконує передбачених законодавством України та Регламентом роботи міської ради обов’язків. Зокрема, не відбувається засідань профільних комісій та сесійних засідань. Як наслідок — низка питань залишаються без розгляду. Головний архітектор міста Микола Шевельов, що діє за вказівкою мера, також не виконує своїх обов’язків та зумисне зупиняє процес присвоєння адреси будинку.
Таким чином, чиновники ПМР штучно створюють напругу, не присвоюючи будинкам фактичних адрес, як це передбачено чинним законодавством. Саме через це фактичні власники квартир не можуть отримати документальне підтвердження права власності та розпочати ремонтні роботи у власних квартирах.
У нас немає адекватних логічних пояснень поведінці чиновників. У зв’язку з цим виникають лише підозри про наявність політичних мотивів у таких діях та бездіяльності.
Звертаємося з вимогою негайно повернутись у правове поле та виконати свої посадові обов’язки. Громадяни України, особливо у період війни, мають право на якісні державні послуги.
ТОВ «Укркирпич-Буд»