У Полтаві коштом бюджету замінюють вікна у під’їздах: адреси та вартість робіт

У 2021 році депутати Полтавської міської ради затвердили Програму розвитку ЖКГ, повернувши до неї ремонти під’їздів з заміною вікон коштом бюджету. Станом на вересень відповідний розділ програми містить перелік з 44 будинків.

На практиці, за фінансування у 10 млн грн, підрядники можуть встигнути відремонтувати до кінця року тільки 12 будинків. Ще для 18 будинків проектна документація (енергосертифікат, проект та його експертиза) лише готується.

Наведемо таблицю з адресами багатоповерхівках, у яких замінюють або планують замінювати вікна, із зазначенням стадії готовності:

№	Адреси, за якими ремонтують під’їзди у багатоповерхівках
Виконано
1	вул. Героїв Сталінграда, 10, к. 1, п. 6
2	вул. Шведська, 20а
На етапі завершення
1	вул. Шведська, 12а
2	вул. Шведська, 14
3	вул. Шведська, 18
4	вул. Шведська, 22
Найближчі плани
1	вул. Анатолія Кукоби, 4
2	вул. Баленка, 7
3	вул. Миру, 2
4	вул. Небесної Сотні, 85
5	вул. Небесної Сотні, 87
6	вул. Соборності, 41
Дальні плани (вже замовлені енергосертифікати)
1	вул. 23 Вересня, 1
2	вул. 23 Вересня, 3
3	вул. 23 Вересня, 11
4	вул. 23 Вересня, 13
5	вул. 23 Вересня, 19
6	вул. Алмазна, 1а
7	вул. Алмазна, 2
8	вул. Алмазна, 3
9	вул. Алмазна, 12
10	вул. Великотирнівська, 8
11	вул. Великотирнівська, 10/61
12	вул. Докучаєва, 1/7
13	вул. Михайла Грушевського, 10
14	вул. Панянка, 38
15	вул. Соборності, 40
16	вул. Соборності, 75/2
17	вул. Уютна, 26
18	пров. Ломаний, 36

Варто знати

Заміна вікон коштом бюджету в хоча б одному під’їзді — це як мінімум п’ять договорів. Розробка необов’язкового енергетичного сертифікату, проекту капремонт, експертиза проекту, будівельні роботи, технічний та авторський нагляд. З них — лише технічний нагляд проводиться спеціалістами УЖКГ. Решту підрядів отримають приватні виконавці.

В залежності від розміру будинку, ціни на енергосертифікати коливаються у межах 30-49 тис. грн. Максимальна вартість послуги обумовлена розміром «допорогової закупівлі» (наразі — до 50 тис. грн), коли замовник на власний розсуд обирає виконавця. У 2021 році абсолютно усі замовлення на енергосертифікати отримала ФОП Тетяна Андрієнко. Якщо б УЖКГ проводило тендер на цю необов’язкову послугу була б у два-три рази меншою.

Усі проект заміни вікон виготовляє ФОП Володимир Білоус. Це ще 30-50 тис. грн на кожний будинок або навіть під’їзд (у випадку Героїв Сталінграда, 10, к. 1 п. 6). Максимальна вартість послуги так само залежить виключно від бажання УЖКГ віддати усі замовлення одному ФОПу. Зазначимо, що ФОП Білоус — розробник проекту відверто погано зробленого капремонту тротуарів на вул. Соборності. 

Усі проект заміни вікон проходять експертизу у ТОВ «Експертиза ЗО» харків’янки Ольги Зміївської. Для кожного будинку вартість однакова — 8016 грн. Саме підписи інженерів цього приватного товариства посвідчують коректність розрахунків проектантів.

Усі договори на безпосередні будівельні роботи (190-400 тис. грн), які УЖКГ підписувало влітку, отримував ФОП Олександр Сокол. Він, як ми вже писали два роки тому, належить до пулу ФОПів Геворга Ісаяна, який виконує для міста безліч видів комунальних робіт. Переглянувши нові тендери на заміну вікон, можна припустити, що нові договори отримає ТОВ «Флагмабуд» Дмитра Орлова — члена команди Олександра Мамая.

У скільки оцінили ремонти на Шведській та Героїв Сталінграда?

Вул. Героїв Сталінграда, 10, к. 1 (один під’їзд у 9-поверхівці 1981 року)

• Енергосертифікат: 38891 грн
• Проект капремонту: 42228 грн
• Експертиза: 8016 грн
• Будівельні роботи: 168000 грн
• Авторський нагляд: 5684 грн
• Всього: 262819 грн

Вул. Шведська, 12а (2 під’їзди у «хрущовці» на 5 поверхів)

• Енергосертифікат: 27582 грн
• Проект капремонту: 42228 грн
• Експертиза: 8016 грн
• Будівельні роботи: 186304 грн
• Авторський нагляд: 5684 грн
• Всього: 269814 грн

Вул. Шведська, 12а

Вул. Шведська, 14 (3 під’їзди у «хрущовці» на 5 поверхів)

• Енергосертифікат: 27582 грн
• Проект капремонту: 42228 грн
• Експертиза: 8016 грн
• Будівельні роботи: 256528 грн
• Авторський нагляд: 5684 грн
• Всього: 340038 грн

Вул. Шведська, 14

Вул. Шведська, 18 (4 під’їзди у «хрущовці» на 5 поверхів)

• Енергосертифікат: 29816 грн
• Проект капремонту: 42228 грн
• Експертиза: 8016 грн
• Будівельні роботи: 376049 грн
• Авторський нагляд: 5684 грн
• Всього: 461793 грн

Вул. Шведська, 18

Вул. Шведська, 20а (5 під’їздів у «сталінці» на 4 поверхи)

• Енергосертифікат: 29816 грн
• Проект капремонту: 42228 грн
• Експертиза: 8016 грн
• Будівельні роботи: 415086 грн
• Всього: 495146 грн

Вул. Шведська, 20а

Вул. Шведська, 22 (4 під’їзди у «хрущовці» на 5 поверхів)

• Енергосертифікат: 29816 грн
• Проект капремонту: 42228 грн
• Експертиза: 8016 грн
• Будівельні роботи: 376655 грн
• Авторський нагляд: 5684 грн
• Всього: 462399 грн

Вул. Шведська, 22

Відзначимо, що наразі місто шукає виконавця капремонту сходових клітин п’ятиповерхівки на вул. Юрія Тимошенка, 6 — першого ОСББ, яке вирішило взяти участь у програмі співфінансування ремонту разом з містом.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»