«Антарес-2000» замовив будівництво багатоповерхівки на Шевченка компанії СМНК — пільгові квартири ветеранам під питанням

Компанія «СМНК» розпочала продаж 77 квартир у майбутньому 9-поверховому будинку на 2 під’їзди за адресою вул. Шевченка, 96а.

Замовником будівництва є охоронна фірма «Антарес-2000», якому міська рада дозволила будівництво багатоповерхівки на земельній ділянці площею 0,25 га. Генпідрядник — ТОВ «ЛОГОСС» — частина структури СМНК.

Потрібно нагадати, що дозвіл на будівництво був отриманий 10 липня 2020 року на 35-й сесії міськради, коли депутати підтримали проект рішення «Про розміщення об’єктів будівництва та розроблення документації із землеустрою».

Розташування будівництва

До цього, у грудні 2019 року, представник охоронної фірми «Антарес» пояснив депутатам, що вони планують побудувати 9-поверховий однопід’їздний будинок з підземним паркінгом. В будинку передбачать пільгові квартири для своїх співробітників, які воювали в Афганістані та АТО.

До речі, саме аргумент «будинок для ветеранів» і переконав більшість депутатів під час голосування.

Поіменне голосування за дозвіл на розміщення багатоповерхівки на вул. Шевченка, 96а

Як бачимо, надання дозволу не підтримали фракції «БПП» та «Самопомочі». Дмитро Сенчакович, який був головою фракції «Самопомочі», пояснив, що тоді не підтримав це рішення, бо спочатку потрібно було змінити цільове призначення земельної ділянки (на розміщення житлової багатоповерхівки), а потім виставити її на земельний аукціон. Це б дозволило забудовникам позмагатися за неї в умовах рівної конкуренції, а місто отримало б більше коштів. Натомість, на його думку, питання продавили «під соусом» соціальності будинку.

До цього компанія «СМНК» не будувала соціальних будинків. Тому «Полтавщину» зацікавило питання, а чи існуватимуть пільгові квартири взагалі? Тим більше, ми отримали інформацію, що вартість квартир у новій багатоповерхівці стартуватиме від 22-23 тис. грн за метр квадратний. Тоді як Кабмін дозволяє компенсувати соціальне житло, максимальна вартість якого становить 17,5 тис. грн.

«СМНК»: квартири поки не продаємо, усі запитання до «Антаресу»

На паспорті будівництва та паркані, який огороджує майбутній будівельний майданчик, є номер телефону для потенційних власників квартир — 066-310-45-46. Цей же номер відділу продажу квартир є й на сайті компанії «СМНК». Зателефонувавши за цим номером, ми поспілкувалися із працівником зазначеного відділу. Він повідомив, що наразі продаж квартир зупинений, триває лише «запис у чергу». З приводу кількості пільгових квартир там не знають, тому порадили звернутися з цим запитанням до «Антаресу». Також наш співрозмовник повідомив, що ціна квартир тільки формується.

Будівельний паспорт об’єкту

Телефон відділу продажу СМНК

Водночас наші джерела повідомили, що наразі там продано близько 15% квартир від загальної кількості.

«Антарес» гарантує

Щоб прояснити ситуацію, ми звернулися до Тараса Лелюха, уповноваженого представника ГС «Координаційна рада громадських організацій учасників АТО» при Міністерстві у справах ветеранів. На стадії погодження саме він просив депутатів надати дозвіл на будівництво, адже квартири у новобудові отримають учасники бойових дій та інваліди війни.

— Я поспілкувався з директором «Антарес-2000» Віктором Криворучком, — розповів Тарас Лелюх. — Все залишається у силі — мінімум 50% квартир будуть продані ветеранам за пільговими програмами. Просто охоронна фірма не має ліцензії на будівництво, тому залучили будівельну фірму. Єдина проблема — Інститут післядипломної освіти затягує з дозволом, бо вони хочуть залишити собі вільний проїзд до свого гуртожитку. Тому продано тільки лише 3 квартири, щоб розпочати будівництво. Наразі квартири там не продаються, бо не вирішено питання з Інститутом.

Тарас Лелюх

Окрім цього Тарас Лелюх вважає, що учасників бойових дій не потрібно заганяти в дешеві «клоповники»:

— Якщо, наприклад, держава надає до 700 тис. грн на квартиру учаснику бойових дій. То це може бути і 700 тисяч за квартиру, яка коштує 1,4 млн грн, і за квартиру вартістю 2 млн грн (тоді УБД сам доплачує 1,3 млн грн). Тобто, не потрібно заганяти ветеранів у певні рамки, вони самі повинні обирати краще житло. Це моя позиція і її підтримали інші ветерани. Тут «50 на 50» — це назва програми, а не конкретний відсоток. Там буде певна сума, до якої компенсовують. Вона може бути меншою, але не більшою.

Крапку у цій історії може поставити вже зданий в експлуатацію будинок із проданими пільговими квартирами. Але, як і сказано вище, замовник будівництва наразі вирішує проблеми з Інститутом післядипломної освіти, до гуртожитку якого майже впритул стоятиме нова багатоповерхівка.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»