Едуард Волков та «Рідне місто» захистили від рейдерського захоплення ЗАТ «МБУ-8»

Яскравим прикладом такої системної роботи, став розгляд ситуації на останній сесії Полтавської міської ради, яка відбулася 04 вересня, коли представники ТОВ «ЕКО-БУДГРУП» та ТОВ «АКТІОН БУД» намагалися обманним шляхом взяти в оренду земельну ділянку, площею 1,7 га по вулиці Ливарна 7, а фактично — рейдерським шляхом захопити майно Закритого акціонерного товариства «Мостобудівельне управління № 8» (далі — ЗАТ «МБУ № 8»).

І так все по порядку:

12.07.1978 року «Полтавське мостобудівельне управління» отримало «Державний акт на право користування землею», а саме земельною ділянкою для будівництва виробничої бази з полігоном виготовлення залізобетонних конструкцій в Супрунівському промвузлі м. Полтави, загальною площею 3,5 га.

05.10.1994 року була здійснена державна реєстрація Закритого акціонерного товариства «Мостобудівельне управління № 8», яке стало правонаступником «Полтавського мостобудівельного управління», що надало йому можливість залишитися користувачем земельної ділянки наданої «Полтавському мостобудівельному управлінню» на праві постійного користування.

03.04.2002 року за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Ливарна 7 було зареєстроване Товариство з обмеженою відповідальністю «Мостоконструкція» (код ЄДРПОУ 31967082). Керівником ТОВ «Мостоконструкція» призначено Піскуна Михайла Михайловича, а підписантом — Тимошенко Володимира Вікторовича.

20.10.2005 року Правління ЗАТ «Мостобудівельне управління № 8» прийняло рішення дозволити продаж ТОВ «Мостоконструкція» частини свого майна.

Фактично почав відбуватися розвал, одного з потужних підприємств України з будівництва мостів.

При переході права власності на будівлю і споруду, право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування — на підставі договору оренди.

При відчуженні будівель та споруд, які розташовані на орендованій земельній ділянці, право на земельну ділянку визначається згідно з договором оренди земельної ділянки.

05.03.2009 року між Полтавською міською радою та ТОВ «Мостоконструкція» укладено Договір оренди землі для експлуатації та обслуговування виробничих приміщень, загальною площею 17243 м2, кадастровий номер 5310136400:13:002:0108, строком з 11.12.2008 р. по 11.12.2013 р.

ТОВ «Мостоконстуція», після завершення дії Договору оренди землі для експлуатації та обслуговування виробничих приміщень, загальною площею 17243 м2, кадастровий номер 5310136400:13:002:0108, з 11.12.2013р., користувалось майном Громади без договору оренди і на безоплатній основі

За інформацією Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру з 11.12.2013р. жодний користувач земельною ділянкою, загальною площею 1,7 га, яка розташована за адресою: м. Полтава, вул. Ливарна 7 не отримував офіційного дозволу на користування нею та не заключав договори оренди. Це значить, що після закінчення договору оренди цієї земельної ділянки жодний користувач не мав права користуватися нею, але такі дрібнички не зупинили підписанта та засновника ТОВ «Мостоконструкція», Тимошенко Володимира Вікторовича, який на цій земельній ділянці організував господарську діяльність іншого підприємства, ТОВ «АКТІОН БУД», засновником і керівником якого знов таки являється він.

Безкарність знов таки не зупинила Тимошенка Володимира Вікторовича.

18.10.2017 року на аукціоні з продажу майна платника податків ТОВ «Мостоконструкція», була реалізована частина його майна, а переможцем аукціону та покупцем стало підприємство ТОВ «ЕКО-БУДГРУП».

29.12.2017 року на аукціоні з продажу майна платника податків ТОВ «Мостоконструкція», розташованого за адресою: м. Полтава, вулиця Ливарна, 7, була реалізована наступна частка його майна і переможцем аукціону та покупцем знов таки стало підприємство ТОВ «ЕКО-БУДГРУП».

15.06.2018 року на аукціоні з продажу майна платника податків ТОВ «Мостоконструкція», була реалізована ще одна частина його майна і переможцем аукціону та покупцем знов таки стало підприємство ТОВ «ЕКО-БУДГРУП, службовою особою якого, згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань — знову є керівник Тимошенко Володимир Вікторович.

Враховуючі вищенаведене, можна зробити висновок, що всі підприємства, які ведуть господарську діяльність або мають у власності майно, яке знаходиться в межах земельної ділянки по Ливарній 7 міста Полтава, керівником та засновником яких є Тимошенко Володимир Вікторович тривалий час користуються земельною ділянкою, яка належить Громаді міста, без укладання договорів оренди і без оплати за користування нею, чим нанесли значну шкоду міському бюджету.

Мабуть така ситуація продовжувалась би і надалі, але в межах цієї земельної ділянки знаходиться нерухоме майно ще одного підприємства, а саме ЗАТ «МБУ № 8».

10.07.2019 року ЗАТ «МБУ № 8» вніс до «Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» та «Реєстру прав власності на нерухоме майно» інформацію щодо своєї власності.

Прогнозуючи, що наступним кроком власників нерухомості повинно стати оформлення договірних відносин з Полтавською міською радою щодо користування земельними ділянками, необхідними для обслуговування їх власності, ЗАТ «МБУ № 8» неодноразово зверталося до міської ради та її виконавчого комітету з інформацією щодо наявності кількох власників майна в межах земельної ділянки по Ливарній 7, загальною площею 1,7 га та необхідності врахування інтересів всіх власників при прийнятті рішення щодо надання земельної ділянки в користування.

За інформацією адвоката Адвокатського об’єднання «Правовий компроміс», Миколи Стасовського, який представляє інтереси ЗАТ «МБУ № 8», керівництво ТОВ «ЕКО-БУДГРУП», використовуючи дану ситуацію намагалося фактично захопити майно ЗАТ «МБУ № 8».

Завдяки принциповій позиції депутата міськради Волкова Едуарда, питання надання дозволу на надання згоди щодо відновлення меж земельних ділянок та дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), загальною площею 1,7 га, яка знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Ливарна,7, ТОВ «ЕКО-БУДГРУП» було знято з повістки денної сесії Полтавської міської ради, до його додаткового вивчення, спільно з іншими депутатами ініційовано та проведено виїзне засідання постійної комісії з питань регулювання земельних відносин, охорони довкілля, природокористування, за результатами якої це питання винесено на повторний розгляд депутатської комісії.

Зроблено ще один крок до відновлення верховенства права в нашому місті.

Сподіваємося, що системна робота фахівців команди Удовіченка «Рідне місто» і в цьому питанні приведе до бажаного результату, наповненню бюджету міста та покращить життя в нашому місті.

З повагою,

Ліквідатор — арбітражний керуючий ЗАТ «МБУ-8» Володимир КУЦЕНКО
Керуючий партнер — адвокат АО «Правовий компроміс» Микола СТАСОВСЬКИЙ