Проект Левада-2: підприємець Андрій Соколов звернувся до міськради за дозволом розпочати будівництво мікрорайону
Через вісім років після презентації проекту полтавський забудовник повернувся до ідеї забудови мікрорайону «Левади-2». Але депутати не дадуть дозвіл на будівництво, поки підприємець не сплатить борг за оренду землі.
У 2012 році у Полтаві презентували проект будівництва нового мікрорайону «Левада-2». Ескізний вигляд «нової Левади» тоді викликав захват: будинки у 23-поверхи, великий торговий центр, футуристичний парк, каток, гірськолижний спуск, оглядове колесо, широка дорожня магістраль, дитячі садочки, парковка та інші елементи інфраструктури. Супермікрорайон «Левада-2» спроектований на площі 62 га та розрахований на 12,5 тисяч мешканців. Єдине — виникало два питання: хто профінансує грандіозний проект і чи безпечно будувати на болотистій землі?
Замовником будівництва мало стати ТОВ «Сіті Кепітал Девелопмент», яке і взяло в оренду землю під мікрорайон. Станом на 2012 рік, порахували, що інвесторам проект обійдеться в 4 мільярди гривень, а будівництво триватиме 7-10 років.
Однак, пройшло 8 років і на цій території, як і раніше росте трава, чагарники, а діти бігають по занедбаному футбольному полю. Забудовник не розпочав будівництво. Про причини затримки «Полтавщина» на наступному тижні поговорить із власником підприємства ТОВ «Сіті Кепітал Девелопмент» Андрієм Соколовим. Можемо припустити, що стримували будівництво великі витрати на комунікації. Крім того, у забудовника був конфлікт із прокуратурою, яка через суд хотіла повернути 2,5 га землі під майбутнім мікрорайоном.
2 вересня відбулося засідання депутатської комісії із з питань містобудування та архітектури. І несподівано, на ній винесли питання про надання дозволу на будівництво гірськолижного спуску і багатоповерхівки на вулиці Південній і проспекті Вавілова. Відповідне клопотання подала те ж саме ТОВ «Сіті Кепітал Девелопмент».
Причому, це питання внесли на розгляд додатковим рішенням. Його не публікували на сайті Полтавської міської ради, а подали на аркуші А4 на депутатську комісію. Вийшло, що дозвіл на будівництво, який чекали 8 років, «підсунули» непомітно.
Згадана у зверненні ділянка на ескізі детального плану території, який презентували у 2012 році
Забудовник попросив дати дозвіл на розроблення технічної документації на ділянці на вулиці Південній, площею 3,5 га:
- 2,6 га для будівництво багатоцільового функціонального комплексу з критим гірськолижним спуском та аквапарком;
- 0,9 га для будівництва житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення (на просп. Миколи Вавілова, 6).
Заступник начальника управління з питань містобудування та архітектури Наталія Сирота, повідомила, що ці ділянки — частина майбутнього мікрорайону «Левада-2».
Якщо подивитися на графічні матеріали, які подали на депутатські комісію, то вони відрізняються від початкового планування «Левади-2». Спортивний комплекс і будинок хочуть облаштувати на місці, де планувалося побудувати частину торгового центру і дорожню магістраль. Можливо, забудовник повністю переглянув розташування об’єктів у мікрорайоні.
Повернемося до депутатської комісії. Начальник управління земельних ресурсів Юрій Трегубов повідомив, що у ТОВ «Сіті Кепітал Девелопмент» є заборгованість у близько 1 мільйон гривень за оренду землі. Враховуючи це, більшість членів комісії утрималася від позивного голосування за дозвіл на будівництво. Депутати погодилися повернутися до питання надання дозволів після сплати боргу підприємством.
Нагадаємо, що інший полтавський забудовник Ігор Сірик хоче отримати дозвіл на будівництво багатоповерхівок на ділянці між готелем «Турист» та Прирічковим парком. Однак, депутати вирішили спочатку визначити межі парку, а потім давати дозвіл на будівництво.
, «Полтавщина»