За три роки біля церкви на Садах-2 планують збудувати 10-поверхівку

Управління капітального будівництва Полтавського міськвиконкому уклало договір на будівництво багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку на вул. Нікітченка. Роботи виконуватиме ТОВ «Доломіт-Буд» за 142 млн грн. Як пояснили у виконкомі, кошти він отримуватиме не з бюджету, а від приватних організацій.

Нагадаємо, дозвіл на розробку проекту землеустрою земельної ділянки для розміщення блокованих будинків на вул. Нікітченка Полтавська міська рада надала ще у 2013 році. Відповідне рішення надало управлінню капбудівництва право звести на 1,6 га два пускові комплекси: перший на три секції, другий — на дві.

Схема черговості будівництва

Проведення тендера на, безпосередньо, будівництво, відклалося на 5 років. Тендеру на будівництво оголосили 28 грудня 2018 року. Очікувану вартість робіт визначили на рівні 160,8 млн грн.

На конкурс заявилося дві полтавські компанії:

• ТОВ «Доломіт-Буд» з пропозицією у 141,97 млн грн;
• ТОВ «Буденерготорг» з пропозицією у 158,78 млн грн.

Оскільки учасники не торгувалися і встановили однаковий строк гарантійного обслуговування та однаковий термін виконання робіт, перемогу здобув «Доломіт-Буд», який запропонував меншу ціну. 8 лютого із компанією уклали договір.

За його умовами, «Доломіт-Буд» зобов’язаний звести будинок до кінця 2021 року. Терміни виконання можуть бути подовжені згідно з будівельними нормами. Будівництво розіб’ють на два етапи. Перший триватиме з лютого 2019 року по грудень 2020-го, другий — до кінця грудня 2021 року.

Також договір передбачає, що за роботи у 2019 році підрядник отримає 5 млн грн. Як розповів «Полтавщині» начальник управління капбудівництва Полтави Володимир Годня, ці кошти та решту 137 млн грн «Доломіт-Буд» отримуватиме не з бюджету. Такі гроші на будинок у ньому не передбачені. Фінансувати будівництво будуть приватні інвестори.

Також місто не отримає у новому будинку частину житла у якості «соціального». Управління капбудівництва виступило тут замовником для спрощення процедури — лише тому, що є власником земельної ділянки, на якій вестимуться роботи. До того ж, міськвиконком матиме можливість контролювати якість будівництва.

Втім, частину коштів місто все ж вклало у будівництво. За даними порталу публічних фінансів Є-data, з жовтня 2017-го по січень 2019 року управління капбудівництва заплатило ТОВ «Полтавагропроект» 436,9 тис. грн за проект 10-поверхівки. Окрім того, 1 березня цього року цій же компанії замовили авторський нагляд за будівництвом — за 33,9 тис. грн.

Відповідно до тендерної документації, проект передбачає розміщення п’яти житлових секцій на 277 квартир загальною площею 14 тис. м². Серед них — 164 однокімнатних, 85 двокімнатних, 26 трикімнатних та 2 чотирикімнатні. На 9-му та 10-му поверхах заплановані дворівневі квартири.

Фасад будинку

Інженерно-геологічний розріз

Також підрядник має виконати комплексний благоустрій території: влаштувати проїзди та доріжки з твердим покриттям, дитячі майданчики, майданчики для відпочинку. На прибудинковій території планують зробити 4 відкриті автостоянки на 115 машино-місць. В’їзд на територію майбутнього будинку передбачається з вулиці Нікітченка. Будинок матиме складну Г-подібну форму.

Обов’язково до виконання — врахування потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Тому вхідні групи до будівлі облаштують пандусами, а ліфтові кабіни матимуть наскрізний прохід. Це дозволить маломобільним групам вільно пересуватися між поверхами. Проект також передбачає тактильні засоби інформації.

Ділянка, де у майбутньому стоятиме будинок, межує: на півночі та заході — із зеленою зоною загального користування; на сході та півдні — з межами вулиці Нікітченка. Якщо подивитись на план, то багатоповерхівка з’явиться на повороті вулиці, між Церквою Покрови Пресвятої Богородиці та автостоянкою.

Дарина СИНИЦЬКА, «Полтавщина»