ТОП-7 признаков надежного застройщика
Квартиру в новостройке можно приобрести дешевле на 35–50%, если заключить сделку на начальных этапах строительства. В отдельных случаях разница может достигать 100%. Однако есть определенные риски. В средствах массовой информации часто обсуждаются застройщики, которые не выполняют свои обязанности надлежащим образом. Отсутствие всей необходимой документации на строительство, использование некачественных материалов, низкое качество работ — самые распространенные проблемы. Как убедиться в надежности застройщика при покупке квартиры?
Важные детали
Чтобы оценить благонадежность застройщика и сузить круг поиска, обратите внимание на следующее:
- Доступность информации. Украинские СМИ пристально следят не только за компаниями с запятнанной репутацией, но и за успешными застройщиками, которым можно доверять. Авторитетные девелоперские компании стремятся «засветиться» в средствах массовой информации, подтверждая свою репутацию отчетами о строительстве, данными об активах и др.
- Наличие разрешительной документации. По данным Minfin, около 80% строек начинаются с неполным пакетом документов, которые дооформляются по мере строительства. Проверяйте документы, дающие право на ведение строительства, и права на земельный участок. Ознакомиться с ними можно на официальном сайте проекта или в отделе продаж. Если документация отсутствует, застройщику не стоит доверять.
- «Адекватная» стоимость квадратного метра. Бесплатный сыр только в мышеловке. Если стоимость жилья на этапе котлована сильно занижена по сравнению с другими объектами в том же районе, такая покупка, вероятно, сулит немало проблем.
- Сотрудничество с крупными финансовыми партнерами.
- Безупречная репутация. Профильные веб-сайты и статьи в прессе — кладезь информации. Тенденцию следует оценивать в целом. Большинство отзывов положительные — поводов для переживания нет. Если преобладают негативные оценки и повторяются схожие проблемы, то нужно быть осторожнее.
- Информативный сайт. Обращайте внимание на количество и свежесть новостей, фотоотчеты со стройплощадок.
- Компетентные менеджеры отдела продаж. Офис — лицо компании. Оценивайте, как с вами общаются. Вежливые менеджеры, отвечающие на все интересующие вас вопросы — верный признак того, что застройщик ведет правильную политику работы с клиентами.
Яркий пример столичного застройщика, которому можно доверять — SAGA Development. Девелоперская компания вышла на украинский рынок недвижимости в 2016 году, но уже подтвердила свою надежность. Зимой 2018-го был сдан в эксплуатацию первый объект — жилой комплекс бизнес-класса NEW YORK Concept House. Сейчас компания работает над реализацией более 10 жилых и полифункциональных комплексов. Ознакомиться с полным перечнем проектов можно на официальном сайте — saga-development.com.ua.
Уникальная архитектура, эргономичные планировки квартир, благоустроенная территория, передовая охранная система, инновационная экосистема управления домом SFERA living system — отличительные черты комплексов. За дополнительной информацией обращайтесь в отдел продаж SAGA Development.