Поліція вважає незаконною передачу в приватні руки землі в історичному центрі Полтави

Відбулося засідання Октябрського райсуду Полтави під головуванням судді Наталії Тімошенко, на якому розглянули клопотання процесуального керівника — прокурора Полтавської місцевої прокуратури про тимчасовий доступ до речей і документів.

Клопотання мотивоване тим, що у провадженні слідчого відділу Полтавського відділу поліції ГУНП в Полтавській області перебувають матеріали досудового розслідування від 6 листопада 2017 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 (зловживання владою або службовим становищем) КК України.

Слідство установило, що посадові особи Шевченківської райради Полтави та Полтавської міськради всупереч вимог земельного та містобудівного законодавства передали у приватну власність земельну ділянку на вул. Соборності, 4, вартістю понад 380 тис. грн. Також у 2015-2017 роках органи місцевого самоврядування надали землю у користування фізичним і юридичним особам в межах історико-архітектурної зони центру без виготовлення проектів землеустрою та їх погодження у встановленому законом порядку.

У клопотанні згадується рішення Октябрського райсуду від 19 березня 2009 року, яке змінено апеляційним судом Полтавської області від 30 липня 2009 року. Суть — позов Ірини Циганенко до ПП «Інвентаризатор» про визнання права власності на домоволодіння як окремий об’єкт нерухомості, який суд і задовольнив. За Іриною Циганенко визнано право власності на чотириквартирний житловий будинок як на єдиний об’єкт нерухомого майна — домоволодіння. ПП «Інвентаризатор» суд зобов’язав зареєструвати за позивачем право власності на житловий будинок, що розташований на земельній ділянці площею 835 кв.м. на вул. Соборності (Жовтневій), 4, як окреме домоволодіння.

Вул. Соборності, 4 у 2015 році

Вул. Соборності, 4 у 2018 році

Рішенням Шевченківської райради від 19 серпня 2016 року Ірині Циганенко надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою, до якого рішенням районної ради від 07.10.2016 внесено зміни — площу змінено з 835 кв.м. на 369 кв.м. (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд). Ірина Циганенко виготовила у 2017 році технічну документацію із землеустрою на вул. Соборності, 4.

Тому під час досудового розслідування виникла необхідність у тимчасовому доступі до речей та документів, які перебувають в Октябрському райсуді — це матеріали цивільної справи за позовом до ПП «Інвентаризатор» про визнання права власності на домоволодіння. Окрім цього слідство цікавлять договори купівлі-продажу квартир № 1-4 на вул. Соборності (Жовтневій), 4, обґрунтування позовних вимог та пояснення сторін та третіх осіб з приводу цивільного позову.

На підставі цього суддя ухвалила наступне рішення:

• надати прокурору тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні Октябрського районного суду Полтави;
• у разі невиконання ухвали слідчий суддя має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку;
• ухвала оскарженню не підлягає.

Згідно із даними Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, згадана земельна ділянка на Соборності, 4 належить Циганенко Ірині Володимирівні, площа земельної ділянки — 0,0369 га. Вона, у якості фізичної особи, У липні 2017 року подала до департаменту ДАБІ в Полтавській області декларацію на реконструкцію житлового будинку на Соборності, 4. Реконструкція відбувається без проектувальника, «господарським способом будівництва», як зазначено про це в декларації. У документі також вказані й деякі обмеження — це «охоронна зона навколо об’єкта культурної спадщини» та «зона особливого режиму забудови».

Цікаво, що поруч із зазначеною земельною ділянкою, на вулиці Пилипа Орлика (Паризької Комуни), 1а вже стоїть будинок. Земельна ділянка під ним (площею 0,2098 га) належить приватному підприємству «Реал-Інвест».

П’ятиповерхівка на вулиці Пилипа Орлика (Паризької Комуни), 1а

Як не дивно, але ці земельні ділянки поєднані не тільки географічною близькістю, але й фізичними особами.

Так, Циганенко Ірина Володимирівна є співвласником (разом із Циганенком Дмитром Євгеновичем) ТОВ «Полтаваплодоовоч». У свою чергу Дмитро Циганенко володіє ТОВ «Завод мінвод «Реал», яке є колишнім дочірнім підприємством «Реал» приватного підприємства «Реал-Інвест», яке належить Френкелю Юрію Давидовичу. А саме ТОВ «Реал-Інвест», як ми вказали вище, фактично збудувало будинок на вул. Пилипа Орлика, 1а.

Нагадаємо, що на минулій сесії Полтавської міськради ТОВ «Посейдон», власником якого є Юрій Френкель, отримало згоду на розміщення двох багатоповерхівок за адресою: вул. Матросова, 2.

Фірма «Реал-Інвест» відома ще тим, що у 2007 році на замовлення управління капбудівництва Полтавської ОДА розпочала будівництво спортивного комплексу на вул. Петра Юрченка.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»