Як ОСББ протистояти монополістам
Два полтавські ОСББ-боржники лише на місяць відтермінували відключення від газу і тепла своїх будинків посеред зими, але їхня проблема може повторитися, а досвід стає пересторогою іншим об’єднанням
7 грудня полтавські газовики все-таки не відімкнули, як обіцяли, два ОСББ Полтави за «жовтневу» заборгованість перед НАК «Нафтогаз», в якій вони не винні.
Як з’ясувалося, до керівництва «Полтавагазу» з цього приводу дзвонив заступник міського голови з питань ЖКГ Олексій Чепурко, а також у ситуацію втрутилася Асоціація підтримки ОСББ у Полтавській області. Ця громадська організація надала своїм учасникам зворотну фінансову допомогу. Коли вони її віддадуть — це одне питання. Інше — що робити цим ОСББ далі, адже сподіватися на своєчасні виплати субсидій державою їм тепер не варто. Крім того, ця проблема для них — лише вершина айсбергу.
— На правлінні ми вирішили — після 20-го числа будемо відключати квартири боржників від благ цивілізації. Наше ОСББ створене у вересні цього року, при цьому загальний борг мешканців (за всі комунальні послуги і за утримання будинку та прибудинкової території) вже складає 93 тис грн. Імена боржників роздрукували і вивісили на видних місцях. Але у листопаді ми спожили значно більше газу, ніж у грудні. Тому, що буде з нашими лімітами далі, я навіть боюся прогнозувати, — зазначила голова ОСББ «Гожулівська 26» Наталія Силенко.
Нагадаємо, полтавські ОСББ на вул. Гожулівська 26 і 28 мають заборгованість перед НАК «Нафтогаз» за жовтень — близько 30 і 10 тис. грн. відповідно. Борги за газ виникли не з їхньої вини, адже це кошти субсидій, які держава все ніяк не віддасть тим мешканцям десятиповерхівок, які їх оформили (мають надійти на власні рахунки ОСББ). Саме тому 6 грудня ПАТ «Полтавагаз» прислав їм «листи щастя»: мовляв, наступного дня відріжемо газ, тому що «Нафтогаз» не виділив вам лімітів. Ситуація для конкретно цих будинків ускладнюється тим, що вони мають дахові котельні і, у випадку відключення їх від газу при температурі −15, це загрожує замерзанням системи опалення і виходом з ладу складного дорогого обладнання котелень, яке практично неможливо буде відновити.
Враховуючи перехід об’єднань співвласників багатоквартирних будинків на нові форми взаємостосунків з надавачами комунальних послуг, їм завжди варто мати свій резервний фонд. Його радять створити в Асоціації підтримки ОСББ Полтавської області. У такому випадку будь-які борги не з вини ОСББ, а також несподівані комунальні проблеми можна буде швидко ліквідувати.
Власне, ОСББ «Гожулівська 26» щось подібне намагалося зробити у вересні: зібрали додатково по 15 грн. з кв. м. Але деякі жильці почали сперечатися і рішення було переглянуте: нині співмешканці платять тільки за фактичне споживання послуг, а «понаднормово» зібрані кошти були зараховані в оплату на наступний місяць. Проте, як бачимо, навіть така постановка питання не рятує ОСББ від накопичення поточних боргів.
До речі, окрім можливого відключення від газу, ОСББ також чекало інше покарання. Через двояке трактування нашого законодавства (ОСББ це юрособи чи об’єднання фізосіб, адже тарифи у них, як у населення?) «Полтавагаз» за відсутності лімітів від НАКу має повне право надавати їм газ за ціною вдвічі вище попередньої.
Коли монополісти погрожують відключенням
У ситуації, в якій опинилося ОСББ «Гожулівська 26», можуть опинитися як інші ОСББ та фізичні особи, так і юридичні особи будь-якого масштабу.
Як законно протистояти монополістам? Один із керівників ОДА на умовах анонімності розповів про його власний досвід такої «боротьби».
— Влада Полтави у нас часто «умиває руки» у проблемі протистояння між споживачами комунальних послуг та монополістами. Тому я би рекомендував усім, хто має заборгованість не з власної вини, писати гарантійні листи. Мовляв, ми, такі-то такі, гарантуємо своєчасну оплату за спожите. Але, у зв’язку з причинами, що від нас не залежать (вказати їх), чекаємо коштів, яких не вистачає. Відразу ж по отриманні зобов’язуємося погасити заборгованість. Такий папірець — завірений відповідним чином в організації — надавачі послуг, дуже допоможе. У нас до сих пір діє радянський принцип «без бумажки ты букашка, а с бумажкой — человек», тому раджу їм користатися. Документи дуже допоможуть і під час можливих протиправних дій монополістів, і у суді, якщо до цього дійде.
За словами чиновника, раніше на захист окремих боржників ставала «екологічна броня». Тобто, наприклад, не можна відключати водозабори «Полтававодоканалу» від електроенергії, тому що будуть аварії і екологічне лихо («Полтаваобленерго» частенько погрожувало цим за заборгованість). Так само відключення дахових котелень окремих будинків від газу під час морозів призведе до непоправних наслідків і теоретично може спровокувати у тому числі екологічні проблеми (кому цікаво — про це розкажуть в Алчевську, де взимку 2006 року тисячі мешканців залишися без опалення в результаті масштабної аварії в тепломережах).
До речі, у більшості випадків наміри відключити від газу серйозні об’єкти — лише погрози з боку керівництва полтавських газовиків. Вони давно звикли так працювати: не шукати компроміс, а шантажувати своїм монопольним становищем.