Як не дати шахраям нажитися на ОСББ

«Полтавщина» продовжує висвітлювати тему створення ОСББ. Минулого разу ми писали, що у Полтаві люди не спішать створювати ОСББ — з 2 тисяч будинків лише у 100 будинках вдалося створити ОСББ. Причиною таких повільних темпів, в тому числі, виявилися і низькі тарифи ЖЕО № 2.

Сьогодні ми продовжуємо спілкуватися з нашими експертами. Тепер говоримо про випадки, коли шахраї створюють ОСББ, щоб заробити кошти.

Що робити з недобросовісними головами ОСББ, які просто хочуть заробити грошей?

Роман Карпляк: 

— Треба бути уважними при укладанні умов, на яких буде працювати голова ОСББ. Знаю випадок, де голову ОСББ вибирали на 5 років без права переобрання.

Вячеслав Кущинський:

 — Якщо керівник не виконує свої обов’язки, то мешканці на наступний день його можуть звільнити. Теоретично може таке бути, що без ініціативної людини мешканці не зможуть зібратися, щоб обрати нового голову ОСББ. Але якщо зберуться, завжди є можливість його звільнити.

Олексій Чепурко:

— Таке може бути, але у вас завжди буде шанс зібратися і змінити голову ОСББ. Крім вас, ніхто про вас піклуватися не буде. Люди повинні контролювати цей процес.

Алла Лимар

Алла Лимар: 

— Головою ОСББ в першу чергу треба обирати чесну людину. Зараз люди порахували, що ОСББ — вигідне робоче місце, де зарплату поставлять так, яку самі захочуть. Ми, на Комсомольській, 19, для людей проводимо маленькі навчальні семінари, де отримують консультації. Ми розраховуємо кошторис і питаємо, яку вони хочуть собі заробітну плату. Деякі кажуть: 5 тис грн. Де таку суму брати? Оклад для голови ОСББ повинен бути не вищий за мінімальну зарплату. Не беріть робітників на постійній основі, а працюйте з ними за договорами. У будинку може бути мінімальний тариф, за який можна нормально утримувати будинок. Головне — не красти та економно розпоряджатися коштами.

Приходить до нас дівчина на Комсомольську, 19, юристка, і просить навчити, як створювати ОСББ. Їй розповідають все по полочкам, а вона питає, де можна заплатити. Ми говоримо, що у нас консультація безкоштовно, а вона каже, що мешканці вже зібрали 4 тисячі грн, щоб вона їм зробила ОСББ. А деякі роблять громадське об’єднання, а не офіційно реєструють ОСББ. Таких по місту багато вештається. Чула, що на Алмазному жінка вже 10 будинків так взяла. Знаю випадки, де на ОСББ люди гранти отримують від міжнародних фондів, а потім переводять кошти на свій рахунок. У місті масово спекулюють на ОСББ.

Якщо великий тариф в ОСББ, це не значить, що з будинком буде все добре. З будинку на вул. Бідного, 20 прийшли до мене люди і попросили допомогти. Тариф у них 2 грн, новий будинок на 160 квартир. Будинок рентабельний, а у фонді ОСББ 0 грн на рахунку. І так вони 3 роки проіснували. Виявилося, що у них 11 тисяч грн фонд зарплати. Вони голову ОСББ вигнати не можуть — двічі збори проходили і ніяк не виходило проголосувати. У моєму будинку на вул. Б. Хмельницького, 10, правління від мене постійно вимагає звіти — без них кроку не зроблю. Ремонтували ліфт — навіть трос залишили старий, щоб правління побачило куди пішли кошти. А в іншому будинку бул. Б. Хмельницького 12б, правління за 2 роки нічого не вимагало, навпаки, я сама змушую їх збиратися. В різних будинках різні люди.

Будинок по вулиці Пушкіна, 28

До мене зверталися з будинку на вул. Пушкіна, 28. Там взагалі абсурд — люди здають в ОСББ 4 грн за квадрат і хотіли піднімати до 8 грн. Від їх кошторису я була в шоці. Я допомогла їм провести збори і показала як можна жити інакше. Вони зараз там воюють з головою ОСББ. У них було 13 тисяч фонд зарплати, заощаджень на рахунку немає ніяких, ще й винні. В них двірник на зарплаті, бухгалтер на зарплаті, голова ОСББ на зарплаті, сантехніки на зарплаті.

Є не добросовісні голови ОСББ, які використовують будинок як наживу — пригріваються і сидять на робочому місті. В таких випадках треба збиратися і звільняти таких голів. Мене, при мінімальній зарплаті, півміста просить взяти будинок.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»