Хто не сплатить податок на нерухомість до 28 серпня, отримає штраф від податкової

Розмір суми, яку потрібно сплатити, залежить від двох величин — від ставки податку та пільгової площі, за яку податок не платиться. Ставку податку на нерухомість та розміри пільгової площі встановлює ваша міська, селищна чи сільська рада. Ставка може складати від 0 до 2% минулорічної мінімальної заробітної плати — 1218 грн (станом на 1 січня звітного року). Кожна міська рада сама встановлює її розмір. У Полтаві — це 1% від минулорічної мінімалки — 12 грн 18 коп.

Податок сплачується всіма власниками житлової та нежитлової нерухомості. Державна фіскальна служба отримує інформацію про власників нерухомості із державного реєстру речових прав і, на підставі неї, нараховує податок громадянам. Кошти від сплати податку надійдуть до місцевих бюджетів у розпорядження органів місцевого самоврядування.

На житлову нерухомість передбачені пільги, на нежитлову — пільг не має

Кодексом передбачено різні типи об’єктів житлової і нежитлової нерухомості. До житлової нерухомості відносять приватний житловий будинок, житловий будинок садибного типу, прибудова до житлового будинку, квартира, кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах, дачний будинок, садовий будинок, котедж. До об’єктів нежитлової нерухомості відносять готельні і офісні будівлі, гаражі та криті автомобільні стоянки, господарські і присадибні будівлі, допоміжні приміщення та інші.

Відповідно до законодавства, кожний громадянин, який має у власності квартиру або будинок, має право на пільги по сплаті податку на нерухомість. Кожна міська чи сільська рада встановлює пільгову площу, за яку платити не потрібно.

У ДФС Полтавської області на запитання про розміри пільгових площ нам відповіли, що «не дають ніяких консультацій по телефону». А от в рішенні сесії Полтавської міськради від 25 лютого 2016 року, яким затверджувалося Положення про податок на майно, все сказано чітко і однозначно.

Тож, якщо ви маєте окрему квартиру або декілька квартир — ваша пільгова площа становить 60 кв. метрів. Для порівняння, у Києві та Вінниці — це 60 кв. метрів, у Черкасах та Одесі — 120 кв. м.

Для будинку (будинків) у Полтаві така пільга надається в розмірі 120 кв. метрів. А, якщо у вашій власності одночасно є і квартира, і будинок, їхня загальна пільгова площа становить 180 кв. метрів.

Для прикладу, якщо ви проживаєте у квартирі площею 100 кв. метрів, то, віднявши пільгову площу (100 - 60 = 40), ви сплачуєте податок у розмірі 40 × 12,18 = 487,2 грн. А якщо ви додатково ще й маєте будинок площею 250 кв. метрів, то віднявши від загальної житлової площі пільгову (350 - 180 = 170), ви сплачуєте податок в розмірі 170 × 12,18 = 2070,60 грн.

А от податок на нежитлову нерухомість не має пільг. Гаражі, сараї, стайні, комори мають оподатковуватися в повному розмірі.

Місцеві ради мають право встановлювати нульові ставки податку

Податок на нерухомість нараховує державна податкова інспекція за місцем проживання громадянина, незалежно від місця знаходження його об’єктів нерухомості. Такі нарахування проводяться на місцях, і до 1 липня кожному громадянину надсилається або вручається повідомлення-рішення про суму нарахованого податку, квитанція та повідомлення з реквізитами для його сплати. Якщо квитанції не прийшли, сходіть в податкову і поцікавтесь, адже, в разі несплати, все-одно штрафу вам не уникнути. Тому краще вияснити все завчасно.

Сплатити даний податок можна в будь-якому банку. Ці платежі також можуть приймати місцеві органи самоврядування — міські, селищні і сільські ради.

Загалом, кожний орган місцевого самоврядування має приймати рішення про податок на нерухомість з огляду на майновий стан громадян, місце знаходження нерухомості і її типи. Також місцева рада має право встановити ставку податку, яка дорівнює нулю, тоді його сплачувати ніхто не буде.

Віталій В’ЮН, «Полтавщина»