У 2017 році міська влада Полтави ремонтуватиме лише ті будинки, у яких створені ОСББ

З 1 липня 2015 року набув чинності Закон України, який передбачає реформування житлово-комунального господарства. До 1 липня 2016 року мешканці мають час на створення ОСББ. Про це «Полтавщина» поспілкувалася із заступником міського голови Полтави Олексієм Чепурком.

— Закон, який прийнятий 14 травня 2015 року «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», дає термін до 01.07.2016 року, щоб мешканці визначилися, хто саме буде управителем у їхньому будинку. Чи це самі мешканці шляхом створення ОСББ, чи це управлінська компанія, чи міська влада шляхом проведення конкурсу, на якому визначать управителя, який за договором протягом року виконуватиме ці функції.

Олексій Чепурко

Основна мета цього закону — змінити ментальність людей по відношенню до будинків, у яких вони проживають. Якщо раніше ми говорили, що нам належать тільки квартири, а все інше — це державне, то раніше саме держава повинна була нести відповідальність за утримання житлового фонду. Але зараз відбувається імітація цього процесу. У Полтаві це можна показати на прикладі КП «ЖЕО № 2», яке надає послуги — на сьогоднішній день це 78 копійок за метр квадратний на одного мешканця. Цей тариф не змінювався з 2008 року. У цей час в інших містах цей тариф складає — 1,80 грн, і 2,50 грн. У нас в цей тариф закладені і послуги КАТП-1628 на вивезення сміття і послуги «Ремліфту». Тому у нас тарифу не існує, як такого, не можна навіть сказати, що він економічно необґрунтований, його просто немає. Водночас міська влада щомісяця фінансово підтримує «ЖЕО № 2». Ці кошти — це податки полтавців. А виходить, що ці загальні кошти витрачаються і на приватний сектор, і на будинки з ОСББ, і на будинки, де є управлінські компанії. Ясно, що левова частина — йде на «наші» будинки. А на балансі «ЖЕО № 2» перебуває 1900 будинків.

— Тож, що буде з 1 липня?

— Згідно із цим законом підприємства ЖКГ повинні надавати послуги з прибутком, з певною рентабельністю. Тобто, про оці економічно необґрунтовані тарифи мова вже не буде йти. До 1-го числа законодавець дав можливість мешканцям визначитись. На сьогодні цей процес досить кволий, через побоювання окремих мешканців, що їх залишать напризволяще. Тому пояснюємо і переконуємо людей. 25, 26, 27 числа ми проводимо в залі засідань зустрічі із людьми, пояснюємо їм усі переваги від створення ОСББ, механізм, які є плюси та мінуси. Вони ставлять запитання, ми на них відповідаємо. Тому полтавцям потрібно усвідомити, що вони стануть власниками не тільки своїх квартир, але й будинків.

— Раніше держава говорила, що ОСББ потрібно створювати у нових будинках, або у тих, де проведено капремонт.

— Є проблема із технічним станом будівель, бо у переважній більшості наш житловий фонд перебуває, м’яко кажучи, у незадовільному стані. Є критика влади, що вона закрила на все це очі. Критика така завжди була і буде. Але я хочу відповісти, що наразі виділено більше 55 млн грн на ремонт житлового фонду. Такої цифри не було за усю історію Полтави. Ці кошти йдуть на ремонт дахів, під’їздів, підвалів, ліфтів. Тобто, ми чудово розуміємо той масштаб проблеми, перед якою опинилися наші мешканці. Зрозуміло, що за рік-два існування новоствореного ОСББ його члени не встигнуть накопичити в фондах необхідну суму на ремонт — це дуже важко. Тому ми зараз відбираємо будинки, де проводка горить, де дах протікає — і будемо їх ремонтувати першочергово. Ясно, що навіть за такого рівня фінансування ми не вирішимо проблему протягом одного року. Протягом цього року ми плануємо відремонтувати десь 170 дахів, можливо вийдемо до 200. Але в черзі на ремонт дахів, вже зараз, стоїть близько 500 будинків. Така ж ситуація — з під’їздами та підвалами. Цей темп фінансування ми плануємо зберегти й у 2017 році. Але я хочу попередити мешканців, що ми вже зараз прописуємо програми, і будемо надавати переваги саме ОСББ. Думаю, що такий підхід буде чесним. Скільки буде ОСББ — ще побачимо.

— Але часу на створення ОСББ майже не залишилося. Тоді чутки про «кинули напризволяще» будуть лише підігріватися.

— Реєстрація ОСББ буде проводитись до моменту оголошення результатів конкурсу на управителя. Тоді буде перелік будинків, і тоді буде зрозуміло, що реєстрація ОСББ вже проводитись не буде. Тому, думаю, що до вересня у людей час ще є. Зі свого боку ми спробуємо трохи відтягнути цей час, бо людей потрібно переконувати, адже є дефіцит інформації. Хоча є й такі факти, що ми роз’яснюємо і переконуємо, а люди все одно не хочуть створювати ОСББ. Саме тому в рамках заохочення міська влада вирішила у 2017 році капітально ремонтувати житловий фонд у тих будинках, де створено ОСББ.

— Де можна отримати інформацію пересічному мешканцю?

— Є управління ЖКГ, на Стрітенській, 19 (Комсомольській). Там є кабінет № 13, у якому юристи надають інформацію саме по створенню ОСББ. Можна прийти з флешкою і скопіювати усю необхідну інформацію. Інформуємо також через ЗМІ, у тому числі — друковані. Зараз піду на телебачення. Головне, щоб вони зрозуміли — якщо не буде ОСББ, то вони за законом зобов’язані укласти договір з певним управлінцем. І такої історії як із ЖЕКом вже не буде, бо він був дотаційним.

— КП «ЖЕО № 2» збережеться?

— Зрозуміло, що досвід роботи цього підприємства ми будемо використовувати. Однак там потрібно розібратися із самим ЖЕКом, бо там люди роками працювали в некомерційній системі. Тому перевести їх на комерційну складову буде достатньо важко. Там також потрібно змінити свідомість працівників, адже їм доведеться заробляти на свої зароблені, дотації із міського бюджету будуть неможливі, адже інакше ми будемо порушувати закон. Однак ще раз повторю — міська влада не відвертається від мешканців, бо це місцева громада, це полтавці, захищати інтереси яких — наш обов’язок. Для того ми і сидимо у цих кабінетах.

— Однак, на тлі підняття тарифів на інші послуги, тут з’являється соціальний нюанс, наприклад, із пенсіонерами.

— Висловлюються такі побоювання. Що вони не зможуть платити. Але ніхто не скасовував програму із субсидіювання. Мешканці будуть користуватися цією програмою від держави. А по-друге, хочу сказати, що тижневий аналіз заборгованості з квартплати свідчить, що саме ця категорія людей — найбільш сумлінні платники. Вони відповідально до цього ставляться, як правило, у них немає боргів. Звичайно, є винятки, але тут потрібно діяти вже персонально до кожного.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»