Реальна вартість квартплати за двокімнатку у полтавській багатоповерхівці складає 115 гривень

Останній раз тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій встановили у Полтаві ще у 2008 році. У 2013 році ці тарифи підвищилися, але після штурму міської ради міський голова призупинив попереднє рішення і пообіцяв, що тарифи підвищуватися не будуть. Водночас у кожній Програмі економічного і соціального розвитку Полтави є пункт про збільшення рівня оплати населенням послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій КП «ЖЕО № 2».

Як сьогодні виживає це комунальне підприємство та якою є його «внутрішня» кухня — про це «Полтавщина» запитала у начальника ЖЕО № 2 Олександра Ландаря.

— Олександре Миколайовичу, давайте розпочнемо із послуг та їх вартості.

— Я хотів би перед цим зробити коротку преамбулу. У 2007 році у Полтаві було 16 ЖЕКів, у 2008 — вже 8 ЖЕКів. У 2012 році влада провела реорганізацію, ми скоротили адміністрацію, відмовилися від приміщень, і організували КП «ЖЕО № 2». І те, що зараз якось виживаємо, — заслуга тієї реформи. Раніше послуг було більше, але у зв’язку із тим, що реальна вартість послуг і тарифів не співпадали, то ЖЕКи поступово скоротили кількість послуг до 8-ми:

• прибирання прибудинкових територій — 0,205 грн за м² (з ПДВ);
• технічне обслуговування на поточний ремонт внутрішньобудинкових систем: водопостачання та водовідведення — 0,158 грн, опалення — 0,107 грн, гарячого водопостачання — 0,051 грн;
• дератизація, дезінсекція — 0,026 грн;
• обслуговування димовентиляційних каналів — 0,027 грн;
• освітлення місць загального користування — 0,09 грн;
• збирання, вивезення та захоронення твердих побутових відходів — 0,078 грн;
• технічне обслуговування та електропостачання ліфтів — 0,144 грн;
• обслуговування сміттєпроводів — 0,189 грн.

Стосовно останньої послуги, то сміттєпроводи ми заварили, а працівників скоротили. Потрібно наголосити, що кошти, за вивіз сміття та за обслуговування ліфтів ми не бачимо, вони автоматично потрапляють до КАТП-1628 та КП «Ремліфту». Також скажу, що мешканці можуть самі обирати послуги і замовляти нам. Наприклад, є кілька будинків у Полтаві, які відмовилися майже від усіх наших послуг.

— Як у порівняльних цифрах зросли затрати підприємства?

— Якщо порівняти з 2008 роком, то з того часу:

• рівень мінімальної зарплати зріс в 2,65 раза (з 460 до 1218 грн);
• кіловат електроенергії в 1,7 раза (з 0,2436 до 0,419 грн);
• кілограм карбіду для газової сварки в 3,8 раза (з 7,27 до 27,54 грн);
• водопровідного крану діаметром 50 мм в 10,5 раза (з 23,76 до 250 грн);
• літр палива у 3,3 раза (з 8 грн до 24,64 грн).

Так, нас субсидіює міська влада, щоб ми тримали рівень зарплат, є такі витрати, які повністю прив’язані до міського бюджету. А ті наші надходження від населення (тільки за послуги по договору) перекривають витрати максимум на 50%.

— Чи можна повідомити про ваші придбання матеріалів, про кількість аварійних викликів?

— Загальна кількість зроблених робіт по викликам в аварійно-диспетчерську службу за півріччя 2013 року склала — 5078. За 12 місяців 2014 року — 9505. Виконання заявок дільницями КП «ЖЕО № 2» у 2013 році — 21256. У 2014 році — 21794. Щодо закупівель матеріалів, то протягом січня-лютого 2015 року підприємство придбало 160 запірних арматур на суму 16 тис 810 грн, 546 труб металевих на суму 38 тис грн, труб пластикових (каналізаційних), та на тепло і воду — на 11 тис 638 та 13 тис 697 грн відповідно. Всього — 80 тис 151 грн.

— Якщо вам телефонують люди і замовляють послугу у зв’язку із аварією, а ви відповідаєте, що, вибачте, немає матеріалів, купляйте самі...

— Такого не може бути. Але я хочу, щоб люди зрозуміли: є їхні приватизовані квартири і є майно, яке також приватне, але розбите на кількість приватних власників квартир. Це покрівлі, сходові клітини... Так ось, якщо аварія — це наша відповідальність, вона відображена у договорі, то ми її ліквідовуємо, наприклад, порив труби. Недостатньо матеріалів на цій дільниці? Перекидаємо з іншої. Але люди у нас мислять радянськими категоріями і тими послугами, які колись надавали ЖЕКи. Протікає покрівля... А вона чия? Ні, ми актуємо такі випадки, зазначаємо, що покрівля потребує капітального чи поточного ремонту. Є відповідна комунальна програма, яка фінансується із міського бюджету. Але я хочу ще раз наголосити на тому, що люди повинні поступово відходити від уявлень, що ЖЕК повинен ремонтувати їхню приватну власність поза межами укладених договорів. Це порушення закону, якщо хочете.

— Скільки робітників у вас працює?

— 795, але реально 530. Ми не можемо вийти на нормативні показники, бо немає чим платити цим «нормативним» працівникам зарплату. Виходимо із реалій. До речі, середня зарплата по підприємству — до 2 тисяч. При чому середній вік наших працівників — 56 років. Хочу також сказати, що ми змушені були відмовитись від закріплення двірників за кожним двором. Працюємо бригадним методом. По 6-7 чоловік. Це дозволяє швидше прибирати і закривати усі наші території.

— Скільки будинків обслуговує підприємство?

— По бухгалтерському обліку — 1908.

— Чи можна вирахувати реальну квартплату?

— Ми вирахували її ще у 2013 році, побудинково. Якщо ми візьмемо 9-поверховий будинок із тарифом 2,46 грн за двокімнатну квартиру (46,6 м²), то зараз такий квартировласник сплачує 41,28 грн. Після підвищення тарифу, який ми просимо, то він заплатить 114,63 грн. Але я хочу ще раз повторити, що із цієї суми ми віддаємо 62%, 71 грн. Це гроші КАТП-1628 (за вивіз сміття), це гроші «Ремліфту», це обленерго і ще податки... Залишається, як бачите, не так вже багато, навіть після підвищення. Але я не нарікаю. Виживаємо, міська влада як може допомагає нам. Прошу тільки, щоб нас не чіпали. Різні контролюючі органи штрафи знаходять буквально з повітря. То 60 тисяч заплати, то 100 тисяч. А звідкіля їх взяти?

— Але якщо все-таки тарифи підвищаться, як ми сказали, побудинково, то як це позначиться на роботі вашого підприємства?

— Як я і казав, ми збільшимо кількість своїх працівників, буде більшим ресурс на закупівлю матеріалів. Але на наших зарплатах це ніяк не позначиться. Я це і двірникам нашим сказав — не розраховуйте, такі реалії. Хоча на останок скажу, що говорити на тему реальної вартості тарифу можна, але ми розуміємо, що і війна йде, і криза. Тому міська влада не піде на підвищення тарифів. Якось ми виживаємо, тільки б нас не тероризували штрафами.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»