Чого може досягнути ОСББ за п’ять років

П’ятий рік у чотирнадцятиповерхівці по вулиці Великотирнівська 25/2 у Полтаві діє ОСББ. Нещодавно ми розповідали, які труднощі чекають на тих, хто вирішив створити об’єднання співвласників у своєму будинку. Що ж дає об’єднання власникам, дізналися так би мовити із середини, поспілкувавшись із мешканцями чотирнадцятиповерхівки, оглянувши підвал та під’їзд дому.

Співвласники будинку

Мешканці чекали нас на подвір’ї, про зустріч із ними домовилися з Анатолієм Лисенком, головою правління ОСББ «Громада-2010».

Розмову почав Валерій Москалюк:

— П’ятий рік у нас ОСББ, результати разючі, оскільки до цього був час, коли до нас навіть ліфтер не приїздив, посилали наш будинок подалі.

Федір Брижань:

— Двадцять років був ЖЕК, то він і пальчик об пальчик не вдарив.

Мешканці будинку своїми силами перекрили дах, встановили бойлер та теплообмінник, декілька раз проводили ремонт ліфта, зробили ремонт в під’їзді та інше.

Ми поцікавилися наскільки легко було мешканцям взяти будинок собі на баланс із комунальної власності. Як виявилося, не зважаючи на те, що п’ятий рік діє ОСББ, будинок на його баланс так і не передали.

— У нас із балансом проблеми, власник будинку різні перепони ставить, — повідомив Валерій Москалюк.

— Є рішення суду на нашу користь, щоб передати будинок нам на баланс, але виконавча служба не може знайти людину, у якої знаходиться документація, і документи ми не можемо отримати, — пояснила Валентина Ромодан. — Раніше будинок був на балансі облспоживспілки. Коли облспоживспілка продавала колгоспний ринок, цей будинок разом із ринком передала колишньому народному депутату Левцуну. Потрапивши в приватні руки, ми по пів року без світла сиділи, гарячої води, ліфт не працював.

Ліфт без реклами

Щоб якось вирішити проблеми, мешканці вирішили об’єднатися.

— При наближенні зими у нас не працювали теплообмінники. Від нас відмовилися, а це був вересень. Тоді ми й створили ініціативну групу, — розповів Федір Брижань.

Також мешканці запевняють, що нічого б не вийшло в них, якби не з’явилася ініціативна людина, яка готова брати на себе відповідальність за проблеми дому — Анатолій Лисенко.

— Він кожного ранку ходить на технічний поверх спускати воду, щоб тепло було, займається бойлером. Багато мешканців цього не знають, а я знаю, бо живу на чотирнадцятому поверсі і чую це, — розповів Валерій Москалюк.

Новий теплообмінник

Про виконання робіт мешканці домовляються безпосередньо із виконавцем, без посередників.

— У нас укладені договори із «Обленерго» і «Полтаваліфт», але через укртехреєстр, оскільки ми не є балансоутримувачами, платимо від імені укртехреєстру, — повідомила Валентина Ромодан.

На зборах співвласників члени об’єднання вирішують питання по будинку, розраховують витрати — суму, яку потрібно здати кожному у ремонтний фонд.

Не всі мешканці будинку є членами ОСББ, хто не є членами, права голосу на зборах не мають. В ОСББ входить 51 мешканець.

— На наших зборах вони не мають права голосу, можуть лише вносити свої пропозиції. А що ми вирішили, те вони й мають робити, здавати гроші, — розповіла Валентина Ромодан.

Показувати свої досягнення, мешканці будинку почали із підвалу. Біля будинку ми помітили червоні огородження. Анатолій Лисенко пояснив, що до будинку проклали нову теплотрасу — нові труби за кошти із міського бюджету:

— Все ж таки міська влада йде нам на зустріч, хоча три роки цього добивалися.

У підвалі нам показали новий теплообмінник для опалення всього будинку та бойлер. У підвалі тепло, сухо, світло та чисто. Механізм для опалення мешканці встановили нещодавно, за декілька днів до опалювального сезону. Його вартість понад 30 тисяч гривень (без ремонтних робіт). Анатолій Лисенко зазначив:

— Не буду відкривати вам всіх карт, але мешканці будинку оплатили лише третю частину всіх виконаних робіт по заміні теплообмінника.

Оглянувши підвал, піднялися у чистий, теплий та світлий під’їзд. Тут все скромно, але охайно. Що помітили, коли зайшли до ліфту, — ніяких обідраних рекламок. За цим стежить Анатолій Лисенко, говорить, що йому вдалося вигнати із будинку розвішувачів реклами назавжди. Піднявшись на останній поверх, ми побачили працівника, який зміцнював решітку, що веде на дах.

— Найдорожча частина в ремонті даху — це руберойд. Хороший руберойд, 4 міліметри завтовшки ми купували за 130 гривень за рулон. Зараз його ціна зашкалює — 260-300 гривень. В одному рулоні 10 квадратних метрів. На 500 квадратних метрів даху потрібно принаймні 50 рулонів, це лише на один шар, а потрібно два шари покласти, — розповів Анатолій Лисенко. — Самі роботи коштують не дуже дорого, в роботі застосовуються газові пальники, мастика.

Співвласники поділилися планами наостанок, об’єм роботи великий: нові ремонти, облаштування дитячого майданчику. Але для них ці роботи не якийсь тягар, вони про плани говорять із ентузіазмом, запалом, оскільки ж змінюють своє навколишнє життя на краще, об’єднуючи зусилля та бажання жити в гарних умовах, а не аби як.

Ілона ЧОРНОГОР, «Полтавщина»