Юрій Кропивка: Полтавський ЖЕК — це соціальний проект мера по утриманню приватного житла

Чим ближче до 1 січня 2015 року, тим стає актуальнішим питання ліквідації системи утримання комунального майна і житла у тому числі. Нагадаємо, що про реформу у сфері ЖКГ вперше розповів ще у 2010 році тодішній міністр ЖКГ України Олександр Попов. Він тоді заявив, що на початку уряд буде фінансово допомагати ОСББ по 2014 рік включно. Але далі усі будинки будуть автоматично передані на баланс жильців. То що чекати полтавцям від реформи з 1 січня 2015 року? Із цим запитанням ми звернулися до заступника міського голови Полтави Юрія Кропивки.

За його словами, реформа Олександра Попова діяла по той час, коли він був міністром ЖКГ (до речі, на думку Юрія Кропивки, він був чи не єдиним міністром, який розумів, що він робить і для чого). Але уряд сказав «А», але «Б» вже нікому було говорити.

— Цим так ніхто і не займався. Наприклад, країни Прибалтики та Польща зробили шокову терапію, наші сусіді білоруси займаються цим під іншим ракурсом. У нас — ніяк. Люди, які проходять реєстрацію ОСББ, то ж вони проходять сім кругів пекла, їм пам’ятник можна за життя ставити, — розповів Юрій Кропивка. — Є певні люди із громадськості, які намагаються вести ці питання, але у них у самих мало розуміння, що вони роблять. Тому ми відшукуємо людей, які б вели ці питання на рівні нашого управління ЖКГ. По-друге, ми пишемо програму, яка не буде декларативною, що ми там зібрали, пояснили як ОСББ створювати і все. А це буде реальне навчання, тренінги, програма повинна буди дієвою. Ми будемо сподіватися, що депутати нас підтримають і реєстрація ОСББ буде безкоштовною. Ми домовимося із нашим юридичним управлінням, щоб роздруковування статуту було безкоштовним, будемо просити державних нотаріусів, щоб вони засвідчували безкоштовно. Передбачимо, щоб реєстраційний збір був за рахунок міськвиконкому. Юридично — це складно, адже це кожен особисто повинен писати, особисто сплачувати, але я думаю, що це питання ми якимось чином вирішимо.

Інші питання в проблемі — це земельні.

— Якщо ОСББ утворено, то міська влада буде брати питання виготовлення документів на землю, встановлення меж і усіх інших речей. Нашому управлінню архітектури це дасть великий плюс, тому що самі мешканці у своєму дворі будуть вирішувати чи заставити це металевими гаражами, цими анахронізмами, чи влаштувати дитячий майданчик. Із досвіду Октябрської райради Полтави можу сказати, що ми проводили відповідні конкурси, у нас було 76 житлових кооперативів та 12 ОСББ, то переможці отримували дитячі майданчики. Люди повинні розуміти, що вони власники.

Окрім цього заступник міського голови розповів про головну проблему переходу будинків до форми ОСББ:

— Люди самостійно вирішують, хто їх буде обслуговувати. Є дядя Ваня із золотими руками, то нехай із ним укладають договір. Я є категоричним супротивником підходу, коли місто на карті розлінують і вирішать, кому які будинки віддати. Ось у нас є сумнівні надавачі послуг, будинки хочуть нам віддати, стан будинків критичний. Так у них є тільки начальник, головний інженер і головний бухгалтер. Я хочу запитати: А совість, хлопці, у вас є? Але це не головне. Головна проблема — це вартість послуг. До мене підійшли люди з вулиці Полюсної, сказали, що послуги ЖЕО №2 не влаштовують. Ми їм розповіли, допомогли. Минув час. Я потім запитую у них, а де ОСББ? Мені чесно відповідають — ми ЖЕКу платимо 68 коп за метр квадратний, а так, порахували — і 3 грн — мало буде. Ось і проблема. От якби було, що ЖЕК обслуговує по 3 грн, а хтось інший пропонує 68 коп, то у нас на створення ОСББ стояли б черги. А так у нас російською «Заигрывают с избирателем» і це загравання лежить важким тягарем на плечах ЖКГ. У нас ще за радянських часів був перелік послуг. Політики вирішили, що підвищувати тарифи не будуть, краще прибрати 5 послуг, але потім прибрали ще 5... Хоча бонуси від ЖЕКу є. Це вивіз сміття, двірники, аварійна служба 080.

Окрім цього Юрій Кропивка розповів про розпочату титанічну роботу індивідуального обрахунку тарифів для кожного будинку.

— Для мене тарифи — це таємниця із 5 знаками питання. Є загальний тариф і для будинку на Огнівці, і для післявоєнного будинку в центрі. Тому ми починаємо цю роботу, визначимо кількість квадратних метрів, амортизацію і почнемо із об’яви на під’їзді. Ось у вас, мешканці, стільки то житла, ви сплатили за те і за інше. Ось стільки коштує сантехнік, стільки вивіз сміття... Щоб люди зрозуміли. Бо кожного року із бюджету на дотацію КП «ЖЕО №2» виділяється приблизно 4 млн грн. Ця субвенція йде на зарплати, податки, утримання. Особливо хочу сказати за податки. 20% ПДВ з ЖЕКа — це блюзнірство. Потрібно, щоб люди зрозуміли, що із тих 60 копійок ЖЕКу, 20 копійок автоматично йде у вигляді податку. Ми ж самі себе з’їдаємо. Я хочу сказати уряду: Ви ЖЕКи або розформуйте, або дайте нам працювати. Тут один із головних висновків — ЖЕО №2 — це бюджетно-соціальний проект міського голови Полтави по утриманню приватного житла. Можете так і написати, це правда.

Наостанок Юрій Кропивка підкреслив те, що апокаліпсису з 1 січня не буде: залишиться ЖЕО №2, управлінські кампанії, а ось процесу створення ОСББ міська влад підставить плече.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»