У Корпусному саду з’явиться «Ротонда», а на зупинці «Університет» торгово-адміністративна будівля з офісами та магазинами

Йдеться про відоме в місті кафе «Берізка», яке нещодавно викупив новий інвестор, котрий збирається його реконструювати. З приводу цього уже з'явилося багато суперечок. Більше того, ходять чутки, що будувати будь-що на території пам'ятки містобудування національного значення заборонено. Про те, чи це дійсно так і що саме буде зведено в самому серці Полтави, а також, які ще з'являться споруди в нашому місті, «Вечірка» запитала в голови правління Полтавської обласної організації спілки архітекторів України Миколи Карюка. 

— Іще в 1960-х роках з подачі тодішнього головного архітектора міста Лева Вайнгорта, легендарної особистості, яка дуже багато зробила для Полтави, був збудований в Корпусному саду павільйон з літнім майданчиком. Незважаючи на те, що час експлуатації таких об'єктів кілька десятків років, павільйон проіснував до 90-х, а в 1998 році власники звернулися до нас для того, щоб відновити його. Вже тоді ми пропонували збудувати щось абсолютно нове, але не вдалося. Це було саме перед святкуванням 1100-річчя міста, і ми подумали, що кардинально новий проект не затвердять. Тому просто реконструювали старе кафе. На той час це було нормально, але сьогодні воно зовсім не відповідає тому місцю, яке займає. Зараз у кафе з'явився новий інвестор, в якого є можливість та бажання зробити в місті щось пристойне. Інвестор —  відома в Полтаві людина, якій належить багато закладів харчування. Ми підійшли до цього завдання досить серйозно. Оголосили внутрішній конкурс. Та й місце таке, що вимагає максимальної відповідальності — пам'ятка архітектури, якою ми всі по праву гордимося. У результаті з'явився робочий проект «Ротонда». Слово «ротонда» означає кругла паркова форма. Уже зроблена проектно-кошторисна документація, яка зараз знаходиться на експертизі в Києві. Як тільки інвестор отримає дозвіл на будівництво, воно відразу ж розпочнеться.  Зараз, наскільки мені відомо, вони обирають підрядну організацію. Усе, що вимагалося від архітекторів на цьому етапі, ми зробили. Наступний крок — це авторський нагляд за будівництвом. 

Проект об'єкта до Євро-2012 у Терешках

— Якою буде «Ротонда»?

— Це будівля з підвалом. Перед архітекторами стояло завдання не створювати великий обідній зал, а зробити кабінетну систему, тобто кілька невеликих кімнат, які б групувалися навколо центрального майданчика. У підвалі буде танцювальний зал з баром. А надбудова вгорі — вихід на дах, де теж стоятимуть столики. Саме кафе збудоване в класичному стилі, але  його не можна назвати суто класичною будівлею. Ми хотіли його трішки осучаснити. Тому стіни кафе — скляні. Окрім того, архітектори освітили підвал, розмістивши похилі лампи. 

— Відомо, що архітектурний ансамбль Круглої площі входить до Всеукраїнського переліку пам'яток містобудування націо-нального значення. Чи дозволяє законодавство на такій території взагалі щось будувати?

— Для цього існує певна процедура. Перш за все, ми зробили ескізи, які розглянула містобудівна рада. Потім звернулися до Товариства охорони пам'яток, що знаходиться в Києві, і показали їм проект. Вони погодили його. І лише після того, як було здійснене погодження на всіх рівнях, міськвиконком прийняв рішення, яким дозволив будівництво. Тобто, уся необхідна процедура була дотримана, й порушення законодавства немає. На жаль, сьогодні архітектура перетворилася на  інструмент політичної боротьби. Ще зовсім недавно нас звинувачували в тому, що тріщини на будівлі крає-знавчого музею з'явилися в результаті будівництва адмінбудівлі, яку ми запроектували. Це брехня й провокація. Так само різні чутки можуть ширитися містом й щодо «Ротонди». 

— На які категорії людей буде розраховане кафе? Чи зможе собі дозволити відпочити в ньому пересічний полтавець із середньою заробітною платою?

— Наскільки мені відомо, із самого початку міська влада ставила перед інвестором завдання, щоб кафе не було розраховане виключно на багату публіку, щоб відпочити у ньому міг і  пересічний громадянин міста. 

— Миколо Всеволодовичу, чи не постраждають при будівництві закладу зелені насадження, адже буде задіяна важка техніка? Та й саме кафе займатиме більшу площу, ніж те, яке знаходиться там зараз?

— Ні. У результаті будівництва можуть постраждати 1—3 дерева, і то — не факт. Маленькі саджанці, які там є,  пересадять. Ми розробили проект організації будівництва. Алеї після цього будуть відновлені за кошти інвестора. Крім того, інвестор зобов'язувався зробити все досить швидко. Під'їзд до будівлі залишиться таким, яким є зараз. 

— Дякую вам за таку детальну розповідь про «Ротонду». А над якими проектами ви працюєте зараз?

— Зараз займаємося проектом готелю для ФК «Полтава». Він знаходитиметься у Терешках, де буде об'єкт до Євро-2012. Загалом, на цій базі знаходитиметься два футбольних поля, готель, трибуна. 

Готель, який будується на вулиці Леніна

Ще один готель планують побудувати на вулиці Леніна, 9а (навпроти Полтавського академічний обласного українського музично-драматичного театру імені М. В. Гоголя), на місці театральних афіш та квіткового базарчика. Два верхніх поверхи будуть оброблені склом. За рахунок цього здаватиметься, що будівля триповерхова, хоча насправді вона буде п'ятиповерховою. Входи до номерів теж будуть з балконів. Є там і паркінг. Проект цікавий ще й тим, що має безліч класичних деталей. Хотілося б, щоб замовник реалізував його без економії, бо архітектурні деталі потребують чималих коштів. Інвестор будує для себе, тому сподіватимемося, що він не поскупиться.

— Миколо Всеволодовичу, скажіть, будь ласка, що збудують на вулиці Жовтневій, 48 (зупинка «Університет»), замість тих кафе та кіосків, які  закрили?

— Там буде торгово-адміністративна будівля з  продовольчим та промисловими магазинами, а також офісні приміщення. Роботу над проектом ми закінчуємо, думаю, що збудують досить швидко.

— Але ж здається, що там не так уже й багато місця для такої великої будівлі.

— Так, місця там небагато. Та архітектори постаралися її зробити не дуже високою. Крім того, фасад — скляний. За допомогою цього ми ніби збільшимо простір, принаймні, буде таке відчуття. Зупинка там і залишиться. 

— Тобто, вікна університету впиратимуться у стіну адмінбудівлі?

— Ми все-таки дотрималися нормативного розриву — 20 метрів. Але вид з вікна справді буде на стіну будинку. Та сонячного світла буде достатньо для обох будівель. 

Багато цікавих проектів, наприклад, православних храмів, незвичайних в архітектурному плані готелів довелося призупинити у зв'язку з кризою. Сподіваємося, що коли вона мине, ми до них обов'язково повернемося, і наше місто прикрасять чудові будівлі.

Ольга ГНАТЕНКО, «Вечірня Полтава»