Полтавщина стала лидером в реализации жилищных государственных программ

В 2013 году, благодаря государственной поддержке, более 3,3 млн. семей получили новое жилье. Это на 17% больше, чем в прошлом году, но по-прежнему очень мало, чтобы, перефразируя Михаила Булгакова, «квартирный вопрос не портил украинцев».

Сможет ли в 2014 году государство помочь большему количеству наших соотечественников приобрести такие необходимые для жизни квадратные метры, пока неизвестно, поскольку народные депутаты до Нового года госбюджет не приняли. Но в его проекте правительством предусмотрены практически те же объемы финансирования, что и в 2013 году.

Как рассказал Леонид Рисухин, глава правления Фонда содействия молодежному жилищному строительству, на программу льготного кредитования из госбюджета планируют выделить 120 млн. грн., на программу удешевления стоимости ипотечных кредитов — 300 млн. грн., а для так называемой программы «30 на 70» — порядка 50 млн. грн. Но глава Минрегиона Геннадий Темник настаивает на необходимости увеличить эти объемы.

В ходе реализации государственных жилищных программ в 2013 году, которыми занимается Фонд, общий объем привлеченных в строительную отрасль инвестиций составляет свыше 1,3 млрд. грн. Это как привлеченные средства из государственного и местных бюджетов (303 млн. грн.), так и средства граждан (585,5 млн. грн.), и кредитные ресурсы коммерческих банков (470,8 млн. грн.).

— Привлекая финансирование по всем программам, в прошлом году в разных регионах страны введено в эксплуатацию 53 жилых дома. То есть, в среднем по Украине практически каждую неделю сдавался очередной жилой объект, участвующий в госпрограммах. Самые высокие показатели по реализации таких программ мы имеем в Винницкой, Волынской, Киевской, Львовской, Полтавской, Сумской, Харьковской областях, а также в Киеве и Севастополе, — отметил Леонид Рисухин.

На данный момент из всех жилищных программ, реализуемых Фондом содействия молодежному жилищному строительству, наиболее динамично развивается программа удешевления стоимости кредитов. Она предусматривает предоставление кредита на 15 лет под 16% годовых, из которых заемщик платит только 3%, а остальные компенсирует государство. По этой программе до 20 декабря уже было заключено 2020 договоров, что на 64% больше, чем в 2012 году.

По программе «Доступное жилье», работающей по схеме «30 на 70», в 2013 году было заключено около 890 договоров на сумму 99 млн. грн. В рамках открытых ассигнований эти средства уже использованы в полном объеме. Кроме того, для строительства доступного жилья выделяются средства и из местных бюджетов. Это активно практикует АР Крым, Севастополь и Полтавская область. В Харьковской области 24 семьи получили 30% помощи непосредственно из местного бюджета г. Харькова (1,9 млн. грн.).

Но по-прежнему самой востребованной среди молодых семей остается программа молодежного жилищного кредитования, в рамках которой Фонд предоставляет кредит сроком на 30 лет под 3% годовых с дополнительными льготами при рождении детей. В 2013 году этой программой воспользовались 450 семей, а общая сумма кредитов составила 153 млн. грн.

— Именно эта программа наиболее активно финансируется из местных бюджетов. Достаточно высокий уровень финансирования за счет областных бюджетов в ушедшем году продемонстрировали Днепропетровская, Закарпатская, Луганская, Николаевская, Полтавская и Херсонская области (от 1,8 до 4,9 млн. грн.). А среди городских советов, выделяющих средства на реализацию жилищных программ, можно отметить Николаев, Донецк, Харьков (от 4,4 до 4,9 млн. грн). Единственным регионом, где не выделяются средства из местного бюджета на госпрограмму обеспечения молодежи жильем, остается Киев, — рассказал Леонид Рисухин.

Он также отметил, что уж есть поручение Президента страны Виктора Януковича, согласно с которым средства для этой программы должны быть выделены в соответствии с расчетными объемами, а это — 560 млн. грн. Поэтому в Фонде содействия молодежному жилищному строительству надеются, что при доработке проекта госбюджета в Верховной Раде это поручение главы государства будет учтено.

В 2013 году удалось сдвинуть с мертвой точки и решение проблемы обеспечения жильем тех заемщиков, которые вложили средства в проблемные объекты. В 2010 году в Украине было таких 639 семей.

Еще один важный посыл 2013 года — разработка правительством новых механизмов, позволяющих расширить круг инвесторов строительства. Это особенно важно для тех, кто ищет возможность получить государственную поддержку в приобретении жилья, но пока по разным критериям не может воспользоваться ни одной из предложенных программ. Один из таких механизмов уже отрабатывается Фондом с содействия молодежному жилищному строительству и Львовской железной дорогой, Львовской ОГА и «Укргазбанком». Суть его в том, что сотрудники Львовской железной дороги, наряду с кредитом, полученным в банке с компенсацией процентной ставки, получают также беспроцентную ссуду и от работодателя. В прошлом году было заключено 19 таких договоров, которые могут служить примером государственно-частного партнерства. На данный момент Фонд договорился также с Федерацией работодателей о расширении этого опыта и в 2014 году.

Другое направление — это развитие молодежной жилищно-строительной кооперации. При участии Фонда содействия молодежному жилищному строительству были разработаны два закона «О молодежной жилищно-строительной кооперации» и «Об особенностях государственной поддержки обеспечения молодежи жильем», которые были приняты Верховной радой в первом чтении. Эти документы открывают возможность создания в Украине молодежных кооперативов, позволяющих решить проблемы с жильем для многих молодых семей.

Насколько быстро заработают такие механизмы господдержки в следующем году, сказать пока сложно, но уже их появление дает многим, пусть и небольшую, но все же надежду в недалеком будущем решить извечно проблемный для украинцев квартирный вопрос.

Татьяна СКРИПЧЕНКО, «Политарена»