Мешканці на Духова, 5 не знають за що сплачують управлінській компанії
Люди повинні поверх квартплати закупити на ремонт мереж будматеріалів
До нас звернулася полтавка Вікторія, яка мешкає у будинку за адресою Духова, 5. Жінка хотіла дещо уточнити щодо статті «УЖК самовільно віддав полтавський будинок на утримання жильцям». Також вона поставила деякі запитання, які, як нам здалося, актуальні не тільки для будинку на Духова, 5.
Спочатку хотілося б уточнити слова Любові Михайленко. Будинок знаходиться на утриманні ТОВ «УЖК», про що у кожного жителя укладений договір з компанією. А от з усім іншим я повністю погоджуюся.
Щодо опалення, дійсно, 2 жовтня опалення було включено, а наступного дня — виключено. Від сусідів я дізналася, що нібито прорвало трубу. Чесно кажучи, ні в Теплоенерго, ні в УЖК по даному питанню я не зверталася. Але сьогодні, повертаючись з роботи, на стіні біля під’їзду з’явилося оголошення (навожу в оригіналі, фото додається): «Шановні мешканці! В зв’язку з тим що в вашому будинку прорвало ввід системи теплопостачання необхідно проведення ремонтних робіт, а саме заміна труби системи теплопостачання, дані затрати не входять в тариф по квартирній платі. Тому Вам необхідно провести закупку матеріалів матеріалів. Роботи по заміні будуть проведені силами працівників ТОВ „УЖК“ безкоштовно». Тел. 500006, 691494 Адміністрація ТОВ «УЖК».
Одразу ж захотілося перечитати укладений з ТОВ «УЖК» договір (фото додається). Пункт 2 договору говорить, що «виконавець надає послуги відповідно до затвердженого ... тарифу, його структури ...». У додатку до договору в переліку послуг, що надаються компанією ТОВ «УЖК» в пункті 4 вказано «технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: ... теплопостачання» — 0,107 грн./м². Щоб з’ясувати, що ж саме відноситься до обслуговування систем теплопостачання, я звернулася до документа «Примірний перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд», який затверджений наказом Держжитлокомунгоспу України № 150 від 10.08.2004 р. В розділі 1 «Утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» підпункті 1.1.12 «Центральне опалення та вентиляція», а саме в пп. 1.1.12.4. вказано «Усунення течі в трубопроводах, приладах та арматурі».
Переглянувши далі договір, я звернула увагу на п.13 «Виконавець зобов’язаний» пп.3 «утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до запобігання аварійним ситуаціям та їх ліквідації...».
На основі цього одразу ж виникло питання про правомірність такої позиції ТОВ «УЖК». На вказані номери телефону ніхто не відповідає (сказати до речі, що тел. 691494 — це диспетчерська чи аварійна служба, яка за інформацією, наведеною в розрахунковій книжці, працює цілодобово).
Схожа позиція ТОВ «УЖК» і в інших питаннях. За що ж тоді ми платимо щомісяця квартплату?