У Полтаві сертифіковані професіонали допоможуть уникнути штрафів в будівельній галузі

Нова послуга, яка допоможе уникнути штрафних санкцій в будівельній галузі на будівельному ринку Полтавщини має право на існування. Так стверджує сертифікований експерт будівельний Віктор Кузьменко.

Що ж це за нова послуга для Полтави?

Справа в тому, що в тяжкі роки перебудови країни люди змушені були шукати заробітки на будівництві. Минув певний термін часу і реалії сьогодення — практично всі раніше некваліфіковані учасники будівництва навчилися будувати, ремонтувати, виконувати оздоблювальні роботи, щось проектувати, якось виконувати функцію Замовника. До прийняття закону України «Про регулювання містобудівельної діяльності» від 17.02.2011р. всім учасникам будівництва було зрозуміло, щоб щось побудувати, потрібен був «Робочий проект» і він вважався достовірним тільки після отримання комплексного позитивного висновку Укрінвестекспертизи і тільки даний комплексний висновок надавав право на отримання дозволу від інспекції ДАБК на початок виконання будівельних робіт. Штрафні санкції за порушення вимог Закону України «Про відповідальність за правопорушення містобудівельної діяльності» в редакції із змінами згідно Законом № 1704-VI від 05.11.2009р. були дуже ліберальними.

Віктор Кузьменко

З метою зняття бюрократичних перепон для лібералізації будівельної галузі з’явився закон України «Про регулювання містобудівельної діяльності» від 17.02.2011р., який спростив процедури отримання дозволів на початок будівництва та прийняття об’єктів в експлуатацію. Таке спрощення дійсно дало змогу учасникам будівництва на перший погляд покращення на невеликий термін часу, але зі вступом в дію Закону України «Про відповідальність за правопорушення містобудівельної діяльності» в редакції із змінами внесеними згідно Законом від 22.12.2011, від 16.10.2012, від 20.11.2012р. з’явилася персональна відповідальність всіх учасників будівельного процесу.

Віктор Кузьменко на власному досвіді доводить такий факт, що багато учасників будівництва не навчилися вірно вести «пакет виконавчої документації» на будівництві, вірно видавати Замовнику повний склад та комплектність «проектної документації». Це дрібні проектні організації, мобільні групи, які виконують будівельні роботи. Штрафи згідно з законом України «Про відповідальність за правопорушення містобудівельної діяльності» в редакції із змінами внесеними згідно Законом від 22.12.2011, від 16.10.2012, від 20.11.2012р. дуже не демократичні, навіть драконівські. Всі учасники будівництва опинилися, на думку будівельного експерта «між молотом і на ковадлом».

— В чому полягає нова послуга, чи можна довести до наших читачів більш конкретну інформацію. Чи існує альтернатива аби не сплачувати «драконівські штрафні санкції» учасникам будівництва?

— Альтернатива аби не сплачувати штрафних санкцій є — це тільки відповідність «проектної документації», «технічної документації» вимогам нормативних документів діючих в Україні. Але наводжу приклад — це реалії сьогодення. Ви бажаєте щось побудувати і маєте повний «пакет документації», яка потрібна для заповнення декларації про початок виконання будівельних робіт, або Ви вже щось побудували і маєте повний «пакет документації» для заповнення декларації про готовність збудованого об’єкта до експлуатації.

Для Вас на Вашому шляху тільки одна дорога — до Інспекції ДАБК (Державний архітектурно-будівельний контроль). А там Вас чекає «можлива» перевірка на достовірність даних, записаних в деклараціях. Згідно з Законом України «Про відповідальність за правопорушеннями містобудівельної діяльності» Ви на порозі великих сум штрафних санкцій за наявні ті чи інші порушення, які можуть бути виявлені при перевірці «повного пакету документів», заявлених в деклараціях, а може і не виявлених, при умові:
проектантом виконані всі вимоги ДБН «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;
будівельником і замовником виконані всі вимоги ДБН «Організація будівельного виробництва».

— Вікторе Петровичу, у вас мабуть існує якась команда фахівців, на яких ви спиратимитися при наданні ваших послуг?

— Дійсно, я маю команду професіоналів, які готові всім учасникам будівництва допомогти уникнути в законодавчому полі штрафних санкцій, а саме готові надавати послуги:

— консультації про відповідність «Проектної документації» вимогам ДБН «Склад та зміст проектної документації на будівництво», в разі відсутності будь-якої частини, або наявної частини «Проектної документації» не в повному обсязі, маємо можливість виконати її на замовлення;
— консультації про вірність заповнення «технічної документації» згідно вимог ДБН «Організація будівельного виробництва», в разі не відповідності записів в «технічній документації», а саме в загальному журналі ведення будівельних робіт, в спеціальних журналах робіт (журналі бетонних, зварювальних робіт і т. п.), актах на закриття прихованих робіт — маємо можливість рекомендувати внести зміни згідно вимог по веденню даного пакету «технічної документації» на замовлення;
— в разі відсутності згідно вимог ДБН «Організація будівельного виробництва» архітектурного, технічного, енергетичного паспорту на збудований об’єкт маємо можливість виконати їх на замовлення.

Одним із членів цієї команди професіоналів є адвокат Юрій Лазоренко, який висвітлить юридичні аспекти послуг, що надаватимуться на будівельному ринку Полтавщини.

Юрій Лазоренко

— Пане Юрію, ви маєте легалізований статус адвоката, що Ви пропонуєте в доповнення до інформації вашого колеги?

— Ми готові надавати юридичні консультації по вимогам Закону України «Про відповідальність за правопорушеннями містобудівельної діяльності». Маємо адвокатську практику захисту прав учасників будівництва у судах всіх інстанцій за всі правопорушення, виявлені у сфері діяльності Закону України «Про містобудівельну діяльність». Пропонуємо послугу по узаконюванню самочинного будівництва І-ІІІ, (ІV-V) категорії складності.

Віктор Кузьменко та Юрій Лазоренко дають гарантії відповідно конфіденційності інформації, отриманої від майбутніх Замовників. Поради дають — безкоштовно!

В разі бажання отримати будь-яку більш детальну інформацію по даним питанням потрібно звертатися за адресою: м. Полтава, вул. Жовтнева, 37 офіс 20.

Графік роботи: 8.30-17.30.

Або зателефонувати в робочий час за телефонами:

(0532) 65-18-69, (050) 346-20-44, (050) 503-48-88, (098) 826-76-41, (067) 744-46-77.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»