Самовільне перепланування квартир може завершитися ув’язненням

Нещодавно депутати підвищили відповідальність за незаконне перепланування квартир, внісши поправки до Кодексу України про адміністративні правопорушення та Кримінального Кодексу України. Проте навряд це когось зупинить. Що ж можна робити зі своєю квартирою і чого не можна дізнавалася «Полтавщина».

Як стверджують експерти, ні в якому разі не можна чіпати несучі стіни. Навіть якщо ніде поставити холодильник на кухні, а для цього потрібно прибрати ряд цегли. Вторгнення в несучі огороджуючи конструкції несе загрозу для цілісності всього будинку. Також при зміні планування своєї квартири забороняється чіпати вентиляційні шахти та звукоізоляцію підлог, що часто роблять власники квартир для збільшення висоти приміщення. Заборонено також збільшувати площу санвузлів і ванних кімнат за рахунок житлових кімнат, переносити їх в інші приміщення. Можете об’єднати санвузол і таким чином збільшити ванну кімнату, проте зробити це за рахунок кухні заборонено законом. 

Не можна об’єднувати лоджії і балкони з іншими приміщеннями, розбираючи зовнішні стіни, неважливо, що несуть вони якесь навантаження чи ні. Також заборонено переносити на лоджії та балкони опалювальні прилади, об’єднувати квартири по вертикалі з повним або навіть частковим демонтажем міжповерхового перекриття, демонтувати звукоізоляцію підлог, прибирати вентиляційні канали.

Нині до переліку забороненого ввійшли і прибудови до квартир, розташованим на перших поверхах багатоповерхівок. Згідно з ст. 150 КУпАП такі порушення тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від двадцяти до вісімдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян — це від 340 до 1360 гривень відповідно. Проте такою сумою мало кого налякаєш. А от якщо в результаті перепланування завдано шкоди здоров’ю оточуючих, то передбачено позбавлення волі строком до трьох років. Якщо ж у результаті перепланування є жертви, або завдано матеріальної шкоди в особливо великих розмірах (більше 17 000 гривень) — позбавлення волі від 5 до 12 років.

Проте не заборонено демонтувати ніші, об’єднувати кухню з будь-якою кімнатою, робити отвори в перегородках (не несучих стінах) переносити дверні прорізи, розширяти житлову площу за рахунок коридорів. Але і ці дії обов’язково мають бути погоджені з виконкомом, БТІ та в першу чергу з сусідами.

В інспекції ДАБК «Полтавщині» розповіли, що це досить складна і доволі тривала процедура. Аби зробити перепланування законно було витрачено 2 роки та велика сума коштів, про це, з власного досвіду, розповіла одна з працівниць ДАБК. При цьому необхідно було оформити купу документів, дозволів та актів.

Всі знають, що «Час — гроші», тому існують організації, які спеціально займаються такими питаннями і за певну суму можуть допомогти вам оформити все необхідне. Проте вартість послуг залежить від складності поставленої задачі.

Андрій МИРОШНИЧЕНКО, «Полтавщина»