Микрорайон Левада-2 в Полтаве: судьба Лазурного ему не угрожает

Напомним, в Полтаве готовится строительство нового суперсовременного микрорайона Новая Левада (или Левада-2) на берегу Ворсклы. Цена вопроса — около 4 млрд. грн. Застройщики — ООО «Цемахинвестбуд трейдинг лимитед» и ООО «Сити Кэпитал Девелопмент».

Общественные слушания, на которых застройщики презентовали свой проект и себя, состоялись в ТРЦ «Конкорд». Понравился проект и градостроительному совету при Полтавском горисполкоме, хотя у его членов были некоторые замечания. О Леваде-2 рассказали все СМИ Полтавы и области.

Уже 18 мая, когда состоится очередная сессия Полтавского горсовета, депутаты должны принять решение «Об утверждении проекта детального плана территории микрорайона «Левада-2». Сегодня о последних штрихах к документу членам комиссии рассказал главный архитектор города Вадим Вадимов. На заседании также была секретарь горсовета Оксана Деркач. Руководил мероприятием председатель этой комиссии Владимир Ивченко.

По словам Вадима Вадимова, он рад тому, что застройщики выбрали для реализации своего проекта именно Полтаву, потому что у них были идеи сделать это под Киевом, в Крыму или в Днепропетровске. Кроме того, квартиры для 12,5 тысяч жителей будут в целом среднего класса — площадью от 30 кв. м, одно-, двух- и трехкомнатные. Пентхаусы будут от 250 кв. м и, судя по всему, не везде. Кстати, по словам депутата Евгения Савчука, «Полтавтрансбуд» не смог продать свои пентхаусы на Октябрьской и переделывает их в обычные квартиры. Однако Вадим Вадимов отметил: на Леваде-2 этого по многим причинам делать не придется.

Депутату Андрею Мартенсу сегодня, да и завтра, сложно представить, чтобы на жилье в новом микрорайоне был хороший спрос без льготного ипотечного кредитирования в районе 3% годовых (причем в иностранной валюте, так как в гривнах этот процент будет 20-22). Однако он считает, что реализация проекта позволит разрекламировать Полтаву, как отличный город для жизни не только в Украине, но и на всем постсоветском пространстве.

Отвечая на вопросы коллег о строительстве круглогодичного горнолыжного спуска, Вадим Вадимов отметил: подобный в бывшем СССР существует в Беларуси. Реализация проекта — отличный маркетинговый ход. Ведь новый жилой массив должен привлечь будущих жильцов не только расположением в древнем городе с множеством исторических памяток, не только хорошей экологией, но и развитой системой развлечений.

Владимир Ивченко высказал опасения, что с Левадой-2 может получиться так, как с микрорайоном Лазурный на берегу Пушкаревских прудов. Сейчас на земле, отданной на 49 лет в аренду, растут сорняки.

Вадим Вадимов отметил, что ничего такого не предвидится. Во-первых, израильские фирмы настолько солидные, что работают от получения в аренду земельных участков до сдачи объектов под ключ. Кроме того, до конца этого года уже сделают технико-экономическое проектирование, учтут моменты подсыпания земли и прокладывания дренажной системы. Поэтому строительство нового микрорайона начнется на 62 га полтавской земли уже в 2013 году.

Напомним, в Кременчуге строительство суперсовременного микрорайона Озерный замерло на высоте 2-х метров. Сегодня это место зарастает сорняками.

Анна ДОВГОШЕЙ, «Полтавщина»