Відтепер полтавці сплачуватимуть податок на нерухомість

З нового року набрала чинності стаття 265 Податкового Кодексу України, яка встановлює та регламентує податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Згідно із цим документом ставки нового податку визначають місцеві ради. Полтавська підготувалася до цього нововведення ще влітку минулого року, а саме 14 липня, на 12 сесії. Як повідомив керівник апарату міської ради Роман Мельник, депутати міськради затвердили «Положення про механізм справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки».

Тож, хто є платниками цього податку?

Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової нерухомості. Новий податок стосується й тих громадян, які володіють нерухомістю спільно. Вони сплачують податок залежно від частки нерухомості, яка належить їм.

Не обкладаються податком:

1. об’єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад (їх спільній власності);
2. об’єкти житлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом;
3. будівлі дитячих будинків сімейного типу;
4. садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об’єкта на одного платника податку;
5. об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним сім’ям та прийомним сім’ям, у яких виховується троє та більше дітей, але не більше одного такого об’єкта на сім’ю;
6. гуртожитки.

Розглянемо ставки нового податку. Вони встановлюються в розмірах за 1 кв. метр житлової площі об’єкта житлової нерухомості:

• для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів, ставка податку складає 1 відсоток розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року;
• для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів, ставка податку становить 2,7 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року.

Довідково: розмір мінімальної зарплати на 1 січня 2012 року становить 1073 грн.

Обчислення суми податку проводиться ДПІ у м.Полтаві за місцезнаходженням об’єкта житлової нерухомості. У свою чергу органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов’язані до 15 квітня року, а в наступні роки щоквартально, у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати Державній податковій інспекції відомості, необхідні для розрахунку податку.

Платники податку — юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 1 лютого цього ж року подають ДПІ.

І нарешті податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується:

• фізичними особами — протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;
• юридичними особами — авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

Положення містить пункт і про пільги із сплати податку. А саме: 

База оподаткування об'єкта житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи - платника податку, зменшується: 

• для квартири - на 120 кв. метрів;
• для житлового будинку - на 250 кв. метрів. 

Таке зменшення надається один раз за базовий податковий (звітний) період.

Таким чином, власники квартир, площа яких менше 120 м², та житлових будинків площа яких менше 250 м², податок не сплачуватимуть.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»