Новые квартиры в Полтаве от «Полтавтрансбуд» — гарантия проверенная временем

Формула из романа «Двенадцать стульев», когда «утром — деньги, вечером — стулья» закончилась только на первом условии: деньги вложены, а вот заветных «стульев» многие не получили. Сейчас уже не стоит разбираться, куда же именно и кому пошли деньги — это задача правоохранительных органов. Куда интереснее познакомиться с примером, когда, даже на общем фоне падения объемов строительства, в Украине остались островки гарантированного благополучия. Речь пойдет об обществе с дополнительной ответственностью «Полтавтрансбуд», которое, несмотря на кризис и упомянутый вал «элита-центров», продолжало вовремя сдавать в эксплуатацию жилые дома. О своем опыте и проблемах, связанных со строительством и сдачей в эксплуатацию новых жилых домов в Полтаве, мы поговорили с заместителем директора «Полтавтрансбуда» Валерием Маляренко.

— Валерий Иванович, как же так получилось, что оживление на строительном рынке Украины закончилось всеобщим кризисным «похмельем»?

— Я думаю, что многие руководители строительных фирм сами не предполагали, что всё так закончится. Они просто не рассчитали свои финансовые возможности при завышенных ожиданиях. Когда пришел кризис, то первыми стали «падать» слабые. Я не могу сказать, что кризис обошел стороной и нас — темпы строительства пошли вниз, но мы устояли. Во многом это объясняется нашими высокими объемами производства — если кто вообще сошел с дистанции, то мы лишь снизили скорость. А, во-вторых, «Полтавтрансбуд» во многом не зависит от субподрядчиков, так как на 90% все работы производит своими производственными мощностями. Это помогло правильно рассчитать свои возможности. В итоге мы выполнили всё, что обещали нашим инвесторам — все дома были сданы в срок, как бы тяжело нам не приходилось.

— Если взять и докризисные годы, то о каких объемах идет речь?

— С 2005 года мы сдали в эксплуатацию 2,5 тыс. квартир. Это новые дома на бульваре Б. Хмельницкого, на Пролетарской, Старом Подоле, Фрунзе, Парижской коммуны, Чорновола, Октябрьской, Ленина, Леваневского, Соколова и др. Повторю, что все инвесторы вовремя получили свои квартиры. Это, безусловно, положительно сказалось на нашей репутации не только в Полтаве, но и за пределами области.

— Цена новых квартир была приемлема для инвесторов?

— «Полтавтрансбуд» продает квартиры по 5 тыс. грн. за м.кв. В Киеве такая же квартира стоит в два раза дороже. Потом — мы не требовали сразу всей суммы. Составляли договоры совместного инвестирования. Деньги принимали исключительно на стадии строительства и в размере 30% от стоимости квартиры. Дальше мы разбивали сумму на 12 месяцев и принимали деньги только пропорционально срокам строительства. То есть человек видел, что строительство ведется по обозначенным в договоре срокам, и только тогда вносил следующий взнос. Честные правила игры сделали нам хорошую рекламу, ведь мы дорожим каждым нашим инвестором. А в наше непростое время терять даже одного клиента — это непростительная роскошь. Чем заканчиваются «игры» с инвесторами все увидели — это крах всего дела и плохая репутация, которая уже не позволит работать и конкурировать на этом рынке дальше.

— Хорошая репутация дорога не только инвесторам, но и вашим партерам по бизнесу. Перед ними вы её не подмочили?

— Здесь хороший пример — это наше сотрудничество с банками. В самые сложные времена, когда банки фактически заморозили кредитование, мы получали кредиты. Благодаря этому мы могли вовремя и по договору с инвесторами достроить самые проблемные дома, а потом вернуть кредит с процентами. Также банки доверяют нам, потому что видят, что имеют дело с довольно мощной организацией. Наши активы и имущество не вызывают у кредиторов дополнительных вопросов.

— Валерий Иванович, не является секретом, что хотя «Полтавтрансбуд» и вовремя сдает дома, но в них нет, например, воды. Почему так выходит?

— Действительно, мы строим быстрее, чем подрядчики подводят коммуникации. К сожалению, водоканал вопреки законодательству выставляет новому дому такие технические условия, которые относятся ко всему кварталу, а не одному дому. Здесь нарушаются права заказчика. Кроме этого они навязывают жильцам оплату на развитие служб водоканала. Иными словами, жильцам говорят, что если они хотят воду, то за это нужно заплатить. В итоге это отображается на конечной стоимости квартиры и задерживает прием дома в эксплуатацию соответствующей комиссией.

— И всё же, на каком этапе потенциальный покупатель квартиры может обратиться к вам?

— Повторю, что только на этапе строительства, чтобы клиент видел, за что именно он дает деньги. Кстати, проектными работами мы занимаемся самостоятельно. Также мы не меняем цен, которые прописаны в договоре, хотя стоимость стройматериалов постоянно растет.

Офис «Полтавтрансбуд»: г.Полтава, ул. Ст. Подол, 4

— Хорошо, уже кто-то хочет купить у вас новую квартиру. Что нужно сделать этому человеку?

— Он должен прийти к нам по адресу: г.Полтава, ул. Ст. Подол, 4 в отделе продаж или позвонить по номеру (0532) 60-27-14. Там он получит полную информацию об условиях договора, а также ответы на все интересующие вопросы.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»