Розмір тексту

Какие дома лучше: кирпичные, панельные или каркасно-монолитные

Дом на улице Соколова, 15 — объект «Полтавтрансбуд» Дом на улице Соколова, 15 — объект «Полтавтрансбуд» | Фото: Віктор Ткаченко

Если вы думаете, что проблемы человека, который решил купить квартиру, заканчиваются сбором необходимой суммы денег, то ошибаетесь.

На этом пути больше канав, чем прямых магистралей. То снова подскочат вверх цены, то в который раз возникнут проблемы с риэлторами, а в конечном итоге вас добивает «халтура» строителей в новой квартире. Во всех этих тонкостях, конечно, можно разобраться, но не сейчас. Сегодня хочется остановиться на ответственности самих покупателей. Слабая информированность автоматически погружает людей в мир иллюзий, и винить в этом кроме себя — некого. Информацию нужно искать. А массив этой информации огромен. Покупателям, к примеру, неплохо бы разбираться в основных современных технологиях строительства жилых домов. Это поможет разобраться в вопросах цены и качества и удовлетворить желание жить в комфортном доме. 

Выбор не так уж велик. Дома преимущественно бывают кирпичные, панельные и монолитные. Наша задача изучить плюсы и минусы каждой технологии, чтобы помочь покупателю определится с окончательным выбором. Нашим экспертом и своеобразным путеводителем по этой теме станет заместитель директора общества с дополнительной ответственностью «Полтавтрансбуд» Валерий Маляренко.

— Валерий Иванович, мы знаем три основных технологии, которые на сегодняшний день применяются при строительстве жилых домов. Помогите нашим читателям разобраться в плюсах и минусах каждой из них.

— Да, действительно, кирпичные, панельные и каркасно-монолитные дома доминируют на строительном рынке Полтавы. «Полтавтрансбуд» за свою более чем 60-летнюю историю освоил все из них. Но в данный момент мы специализируемся на строительстве именно кирпичных домов. Многолетний опыт подсказал нам, что плюсы кирпичного дома перевешивают недостатки этой технологии. 

— Можно ли остановится на главных преимуществах?

— Во-первых, нужно сказать, что кирпич — это обожженная глина. Это экологически чистый продукт. Во-вторых, в доме из кирпича создается оптимальный микроклимат. Сам материал и толщина стены в 64 см позволяют жильцам летом наслаждаться у себя в квартире естественной прохладой, а зимой — теплом. Также не могу не сказать о том, что стены кирпичного дома «дышат», поэтому на стенах или углах квартиры не возникают проблемные места, где развиваются микроорганизмы, которые вредят здоровью человека. Хочется сказать и ещё об очень важной вещи в кирпичном доме. Проживание в нем позволяет жильцам экономить на отоплении, так как такой дом, как мы уже говорили выше, хорошо держит тепло. 

— Это только ваша точка зрения?

— Я видел, что в Киеве и других крупных мегаполисах нашей страны отдельные строители предпочитают возводить именно кирпичные дома не выше 10 этажей. Это популярно и современно.

— Если посмотреть на старую часть нашего города, то кирпичные дома до сих пор не только очаровывают своей красотой, но и верно служат своим жильцам.

— К слову, многие дома в старой части города или построены или восстановлены после войны именно нашей строительной организацией. Например, это большинство кирпичных домов на Подоле. Поэтому дома из кирпича служат столетиями, чего не скажешь о панельных. В свое время они помогли решить проблему коммуналок, но после 30 лет эксплуатации многие из них нуждаются в капитальном ремонте. Кстати, в России существует программа по сносу панельных домов. В принципе, дом из кирпича — это ручная работа, где каждый кирпич размером 25х12х6 кладется вручную. А такая работа во все времена ценилась.

— И ценилась всегда дороже. Кирпичный дом — экологический, долго эксплуатируется, он хорошо хранит температуру и одновременно «дышит», но как это отображается на его цене?

— Кирпичный дом дороже, и это его минус. По этой причине многие отказываются от этой технологии. Но благодаря тому, что «Полтавтрансбуд» почти 90% своих работ выполняет сам, не привлекая субподрядчиков, нам удалось существенно снизить стоимость кирпичного дома. А именно стоимость квадратного метра в нашем доме составляет 5 тысяч гривен, тогда как в Киеве эту сумму можно смело умножать на два. 

— Но ведь все равно дорого?

— Не намного, но зато комфортно. Здесь мы учли многие отзывы и пожелания наших заказчиков, и пошли им навстречу. Можно сказать, что здесь мы подошли к золотой середине, когда качество наших домов не идет вразрез с их стоимостью. Добротная квартира стала доступнее.

— Валерий Иванович, раньше дома ценились своей индивидуальностью. Со временем же — как в фильме «Ирония судьбы» — однотипные дома заполонили наши улицы, сделав их безликими. Как сегодня в «Полтавтрансбуде» обстоят с этим дела?

— Мы отказались от типовых проектов, кстати, проекты мы также сами делаем, что влияет на конечную себестоимость квартиры. Каждый наш кирпичный дом — индивидуален. Одна из наших гордостей — это жилой дом на Октябрьской, 50, который на соответствующем всеукраинском конкурсе занял призовое место. Стараемся индивидуально подходить и к планировке квартир, и к фасадным решениям.

Дом из кирпича — это ручная работаДом из кирпича — это ручная работа

— И наконец, поговорим о плюсах и минусах панельных и монолитных домов.

— Как мы уже говорили, преимущество панельного дома — его невысокая стоимость при приемлемом качестве. Также такой дом быстрее строится. К минусам можно отнести, что такой дом плохо обогревается, что вынуждает жильца дополнительно его утеплять за свой счет. В панельном доме шумно — стены не скроют жизнедеятельность ваших соседей. И здесь жильцу приходится за свой счет заниматься звукоизоляцией. Также, панельный дом имеет ограниченный срок эксплуатации от 30 до 50 лет, после чего необходимый его демонтаж и утилизация. Монолитный дом — это цельная конструкция, поэтому потоп у соседа сверху останется только его проблемой. Также у таких домов лучшая звукоизоляция. Минусы этой технологии — её дороговизна и большие временные затраты на строительство. Также в таком доме площадь даже однокомнатной квартиры будет не меньше 50 кв. м. Придется потратиться и на внутренние стены и электрическую разводку. Хотя, я повторю, мы не отказались от всех этих технологий и при желании заказчика можем использовать при строительстве дома любую из них.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»

На правах реклами

Останні новини

Полтавщина:

Запропонувати тему