Як вирішити земельне питання простому громадянину

Яка думка обласної влади з цього приводу — цікавить користувачів інтернет-видання «Полтавщина». Про порядок отримання землі розповів заступник голови облдержадміністрації Віктор Животенко.

— Каков порядок получения земли для строительства частного дома и ведения личного подсобного хозяйства, и где можно узнать информацию о наличии свободных земель? /местный/

— Питання це є виключною прерогативою органу місцевого самоврядування. Головними у цьому є сільські, селищні, міські ради, а по районах міста — районні. У Земельному кодексі чітко виписаний порядок видачі землі. Громадянин має звертатися до влади із заявою, в якій хоче отримати земельну ділянку.

— То я можу, приміром, живучи в Полтаві, попросити земельну ділянку в Решетилівці?

— Більше того, закон дозволяє сьогодні громадянину Полтави звернутися, приміром, у Бахчисарайську раду Криму, що я, мовляв, хочу там-то собі діляночку.

— Але не факт, що її дадуть.

— Так. Є нюанси, які ускладнюють цю справу. Так, громадянин повинен вказати місцезнаходження земельної ділянки, яку хоче отримати, її орієнтовні розміри та конфігурацію. Тобто, ти маєш подати до заяви графічний матеріал — карту, на якій окреслена бажана ділянка. Для простих громадян це практично унеможливлює звернення. Це ж треба володіти ситуацією, попередньо приглянути земельну ділянку, звернутися до земкадастру, щоб там намалювали відповідну схему. Або намалювати її на карті самому.

Виходить так, що звернутися можна, але земельну пропозицію має надати сам громадянин. У нас люди часто цього не розуміють і діють за принципом: от я звернувся, а ви пропонуйте і виділяйте.

Ті ж, хто розуміють законодавство, надсилають заяви, до яких прикладають туристичну карту Полтави з намальованою ділянкою. Багато таких заяв було. З великою натяжкою — якщо влада має добру волю — такі карти приймали. Ми, в усякому разі — так. Але надати таку карту — це ще не запорука успіху.

Сьогодні багато земельних ділянок пустує, поростає бур’яном. Люди думають, що вони нічийні, і хочуть взяти. Але проблема в тому, що більшість таких земельних ділянок давно куплені, приватизовані і знаходяться на ринку торгівлі землею, по п’ятому разу перепродуються і нічого на них не будується. На жаль, це результат дії нинішнього земельного законодавства. У радянські часи була прописана норма, що ти свою ділянку можеш продати виключно після того, як у будівництво буде вкладено не менше 30% його проектної вартості. Тобто, якщо є фундамент і стіни почав класти. Сьогодні ж отримав землю на папері — можеш її приватизувати і що хочеш далі з нею робити. Тому деякі люди отримують акт на землю, інколи не виходячи на те місце, де їхня земельна ділянка знаходиться.

— Чому ж тоді не підготувати офіційну узагальнену інформацію про земельні ділянки, в яких ще немає господаря?

— На жаль, такої інформації немає. Повторюся: сьогодні у влади не можна спитати — де у вас є земля, закон виписаний так, що ти маєш сказати, де ти хочеш її взяти. У Полтаві такий реєстр землі можна створити. Це питання періодично підіймається дуже багато років. Я ще Кукобі про це говорив, Матковський мені обіцяв. Вся справа, мабуть, у грошах — треба виділити значні кошти на те, щоб зробити реєстр вільної землі у місті Полтаві.

— А в інших містах області він вже є? Приміром, у Кременчуці?

— Скажімо так — немає і там. В малих містах подекуди є.

Перед тим, як зробити реєстр вільної землі, треба зробити її інвентаризацію. Подивитися — де пуста, але приватизована, де ще вільна. Які ділянки можна віддати під будівництво приватного житла, садочка, заправку, а яку — під гаражі.

Віктор Животенко

Але, знаєте, після проведення інвентаризації та створення реєстру землі будуть інші проблеми. Вони ж мають бути оприлюднені, ці дані, а після цього надійде 50 тисяч заявок і почнеться: а чому Петрову дали землю, а мені — ні? А у нього дітей менше, а в нього квартира більша і так далі. Всі ці справи практично неможливо врегулювати. І займатися цим будуть депутати місцевих рад. І з’ясовувати: кому давати землю, хто більш заслужений, в кого діти і тому подібнеі.

Поки офіційного реєстру вільної землі у тій же Полтаві немає, описаний мною порядок отримання земельної ділянки — законний але дуже складний для пересічного громадянина. Ніхто ж не підкаже — вільна земельна ділянка чи ні. Лише після надходження заяви рада дає запити у відповідні інстанції — і дає відповідь охочому взяти землю. Тому часто люди отримують таку відповідь: ділянка видана іншому громадянину у такому-то році.

— Безнадійну картину ви змалювали. А раптом пересічний громадянин все ж зможе перемогти бюрократію — скільки землі він зможе отримати?

— До 10 соток під будівництво, 12 — із можливістю займатися садівництвом. І ще одну додаткову сотку дають під гараж.

Анна ДОВГОШЕЙ, «Полтавщина»