10.04.2011 | 10:00

ОСББ створюватимуть добровільно-примусово

Із 2015 року такої форми, як комунальна власність на житло не буде. Принаймні, такі плани зараз виношує владна верхівка. Відповідні положення збираються закласти в Житловий кодекс, який готують до прийняття Верховною Радою.

Кому потрібні ОСББ

А поки документ у стадії розробки й 2015 рік ще не наступив, у регіонах мають підготувати жителів до нової форми взаємовідносин у сфері ЖКГ — допомагати створювати, зокрема, об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. Саме вони мають перебрати на себе функцію дбати про стан житла та прилеглої території.

Так, на Полтавщині до кінця 2014-го ОСББ має бути вже 4685 (тобто 70% житла повинно управлятися його власниками). За словами першого заступника голови облдержадміністрації Віктора Животенка, це потрібно в першу чергу саме людям, а не владі, щоб вони не опинилися ні з чим, коли держава зніме з себе зобов’язання, як це сталося, наприклад, у Прибалтиці. І боятися тут нічого: за ту ж саму оплату можна буде отримувати якісніші послуги. Більше того, ОСББ може навіть зменшувати тарифи, як це відбувається в кількох населених пунктах області. Але робити цього не варто, говорять фахівці, адже на зекономлені гроші можна провести необхідні ремонти тощо.

— Ми готуємо зараз реєстр підприємств, фізичних осіб, які матимуть ліцензію на виконання тих чи інших робіт у сфері ЖКГ (по воді, газу тощо). Власники житла матимуть змогу вибирати, у кого замовити послугу. Якщо сподобається робота, зможуть укладати з виконавцями договори на тривалий термін, — сказав Віктор Животенко.

Єдина небезпека в цьому — щоб ОСББ не уподібнювався до ЖЕД: не наймав слюсарів, електриків та інших фахівців у штат, інакше можуть виникнути проблеми з його утриманням.

Навчитися керувати ОСББ може кожен

Окрім ринку надавачів послуг, має бути створений і ринок менеджерів, які керуватимуть ОСББ чи подібними утвореннями. Уже зараз Полтавський національний технічний університет ім. Ю. Кондратюка розробив і готовий впроваджувати програму навчання відповідних спеціалістів. Під неї з обласного бюджету на цей рік виділено 150 тисяч гривень (по 600 гривень на одну людину), тобто охочі здобуватимуть знання безкоштовно. Стати слухачами місячних курсів можуть як спеціалісти, які вже працюють у ЖКГ, так і особи, які не мали до цього раніше відношення. На сьогодні 23 людини з тих, хто є зараз керівниками ОСББ, уже виявили бажання пройти підготовку в ПНТУ, розповів проректор ВНЗ Юрій Голік. По закінченню навчання «курсантів» чекає невеликий іспит, адже право на відповідний диплом потрібно довести.

На сьогоднішній день у питанні створення ОСББ в області Кременчук випереджає Полтаву.

Віолета СКРІПНІКОВА для «Полтавщини»

Економіка і бізнес