Як вигідно здати кімнату в оренду

Чи актуальна оренда кімнати в Україні? О, так! Здача кімнат в оренду є поширеною практикою, особливо в містах з великою кількістю студентів або молодих людей, які шукають доступне житло. Вона вигідна як для їх власників, так і для орендарів. Для перших — це джерело додаткового доходу чи можливість отримати гроші для покриття частини витрат на його утримання. Для других — бюджетна альтернатива квартирної оренди.

Перш ніж запропонувати кімнату потенційному клієнту, власник проводить ряд маніпуляцій. Він ретельно вивчає ринок, аналізуючи доступні варіанти в місті, де знаходиться житло. Таким чином визначає середню вартість, щоб згодом встановити конкурентоспроможну ціну. Що він робить потім? Займається підготовкою кімнати, адже приміщення має виглядати максимально привабливо для орендаря. Це означає, що кімната повинна бути чистою, охайною, з функціонуючими системами електропостачання та опалення. Також важливо переконатися, що всі необхідні меблі та побутова техніка доступні й працюють належним чином.

Коли кімната повністю підготовлена, настає черга пошуку орендаря. Щоб збільшити свої шанси, бажано використати всі доступні канали й розповсюдити оголошення:

• на спеціалізованих сайтах з нерухомістю;
• в соціальних мережах;
• через рекламу в місцевих газетах;
• усно — серед друзів та знайомих.

Від того наскільки привабливо вдасться подати інформацію залежить кількість дзвінків від потенційних клієнтів. Якщо ви плануєте здавати кімнату, вкажіть її розміри, наявність меблів, доступність інтернету та інші зручності. Прикріпіть до оголошення якісні фотографії, які дозволяють отримати уявлення про розмір та стан кімнати. Коли з’являться потенційні орендарі, організуйте для них огляд приміщення та надайте відповіді на всі питання, що зацікавлять. Знайшовши орендаря, узгодьте з ним умови проживання та підпишіть договір.

Кожен орендодавець вправі розраховувати на вчасне отримання орендної плати готівкою чи банківським переказом. Перераховується вона, як правило, за місяць вперед. Орендар же очікує підтримання кімнати в належному стані та вчасного вирішення технічних і побутових проблеми, створення умов для комфортного й безпечного проживання.

Здача кімнати в оренду може бути вигідною, якщо до цього правильно підготуватися. Звісно, важливо дотримуватися всіх вимог законодавства та забезпечити якісний сервіс для орендаря. Якщо ви плануєте здавати кімнату, не поспішайте викладати об’яву на ndo.com.ua, обов’язково спочатку підготуйте приміщення.

Як підготувати кімнату до оренди

Цей етап обов’язковий, адже правильно докладені зусилля допоможуть залучити потенційних орендарів і забезпечити успішну здачу кімнати. Очистіть і впорядкуйте приміщення — звільніть його від особистих речей і зайвого сміття. Потім видаліть пил, очистіть меблі та двері, забезпечте загальний порядок. Якщо стан стін, стелі та підлоги змушує бажати кращого, — пофарбуйте та ліквідуйте пошкодження, зробіть косметичний ремонт. Також важливо перевірити, чи працюють світильники та розетки.

В кімнаті має бути все, що потрібне для комфортного проживання — меблі й обладнання, наприклад, ліжко, шафа, стіл та стільці. Перевірте їх стан і замініть або відремонтуйте, якщо це необхідно. Забезпечте орендаря чистою постіллю та рушниками (відбувається за домовленістю), зробіть кімнату затишною, додавши декор. Це можуть бути килими, подушки, картини або рослини. Перевірте роботу систем опалення та вентиляції, переконайтеся, що побутова техніка працює належним чином, очистіть ванну кімнату. Після цього залишиться здійснити фінальне прибирання та викласти об’яву.

Андрій ПЕТРОВ