Безпека газових мереж у багатоквартирних будинках: питання, що вже врегульоване законодавством

5 грудня 2023 року Національна комісія з державного регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП) затвердила Типовий договір на технічне обслуговування внутрішньобудинкових газопостачальних систем багатоквартирних будинків. Було внесено і відповідні зміни до Кодексу газорозподільних мереж. Договір ставить крапку в ряді нормативно-правових актів, що врегулювали відносини споживачів та Операторів ГРМ в питанні ТО внутрішньобудинкових газових мереж багатоквартирних будинків.

Наразі виникає багато питань стосовно нововведень. Чого очікувати споживачам — детальніше пояснює АТ «Полтавагаз».

Коли і з ким підписувати договір на ТО багатоквартирного будинку?

Типовий договір не передбачає підписів обох сторін. Він є публічним, ознайомитися з ним можна на офіційній сторінці оператора ГРМ. Фактом його укладання вважається надання самої послуги розподілу газу. Тобто, якщо ви офіційно не відключилися від газопостачання, проживаєте у будинку, де більше 2-х квартир, то такий Типовий договір поширюватиметься й на вас автоматично.

Що таке внутрішньобудинкові газові мережі?

Це мережі спільної власності споживачів будинку від запірного пристрою на вводі в будинок до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення споживача, а саме до запірного пристрою, включно перед місцями підключення газових приладів (за відсутності лічильника газу) або до запірного пристрою перед лічильником.

Як відбуватиметься нарахування плати за ТО внутрішньобудинкових мереж у багатоквартирного будинку?

Умовами вже чинного на сьогодні Типового договору передбачено, що плата за ТО внутрішньобудинкових мереж здійснюється замовником, відповідно до складеної оператором ГРМ кошторисної вартості.

Вартість робіт по кожному будинку буде розрахована індивідуально, згідно з затвердженою НКРЕКП калькуляцією, з урахуванням вартості автотранспортних послуг оператора ГРМ. Вона залежить від ряду складових: довжини газопроводів, а також кількості запірних пристроїв та з’єднань на них. Крім того, буде враховано вартість ТО газовикористовуючого обладнання (за наявності), що призначене для місць загального користування, з перевіркою роботи сигналізаторів загазованості та тяги в димових і вентиляційних каналах.

Платіжку від оператора ГРМ у місяці виконання робіт споживачі отримають протягом 10 днів. У разі, якщо у багатоквартирному будинку є визначений управитель, об’єднання співвласників або інша уповноважена співвласниками особа, рахунок буде наданий єдиним платежем, в іншому випадку споживачі послуг розподілу отримають індивідуальні платіжки на оплату, в яких загальна вартість буде розділена пропорційно до кількості споживачів природного газу в такому будинку.

Оплатити послугу споживач має протягом 6 місяців (інакше — передбачено нарахування пені і штрафів).

Для прикладу: вартість робіт за проведене ТО у будинку на 36 квартир становить 5600 грн. Отже, власники однієї квартири мають сплатити 155,50 грн одним платежем або сплачувати по 25,90 грн протягом 6 місяців.

Інформація про вартість робіт по кожному будинку буде розміщена на офіційному сайті АТ «Полтавагаз» до 5 січня 2024 року.

Які саме послуги отримає споживач під час проведення ТО?

Отже, Технічне обслуговування передбачає:

• огляд газопроводів з перевіркою наявності вільного доступу до газопроводів та газового обладнання, стану пофарбування і кріплень газопроводу, наявності футлярів в місцях прокладання через зовнішні і внутрішні конструкції будинку, стану ущільнення міжтрубного простору: футляр-газопровід, та очищення його від бруду, у разі необхідності;
• перевірку на герметичність з’єднань газопроводів та газового обладнання, розміщених за межами приміщень споживачів;
• планове випробування на щільність газопроводів тиском 500 даПа;
• обслуговування запірних пристроїв, установлених на газопроводах та газовому обладнанні, з перевіркою працездатності і розбиранням без демонтажу, очищенням від залишків корозії й мастила, змащуванням та притиранням;
• обслуговування газовикористовуючого обладнання, що призначене для опалення місць загального користування — відповідно до вимог та рекомендацій заводів-виробників такого обладнання;
• перевірку наявності тяги в димових та вентиляційних каналах — під час технічного обслуговування газовикористовуючого обладнання;
• перевірку спрацювання стаціонарних сигналізаторів загазованості приміщень — відповідно до вимог та рекомендацій заводів-виробників.

Які послуги не входять в ТО і як їх можна отримати?

Окремими замовленнями, що не входять до кошторисної вартості робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкових мереж у багатоквартирного будинку є:

• обслуговуванням внутрішньобудинкових систем газопостачання інших об’єктів, які не є багатоквартирними будинками;
• обслуговуванням газопроводів житлових та/або нежитлових приміщень, після першого запірного пристрою, встановленого в приміщенні споживача;
• ремонтом, обслуговуванням, заміною чи встановленням будь-якого обладнання, приладів, теплових агрегатів, що споживають природний газ та встановлені безпосередньо у приміщенні споживача;
• обслуговуванням лічильників газу, у тому числі їх повіркою;
• повіркою та/або обслуговуванням сигналізаторів контролю довибухових концентрацій природного газу та гранично-допустимих концентрацій чадного газу у повітрі, встановлених у приміщенні споживача;
• перевіркою і прочищенням димових та вентиляційних каналів багатоквартирних будинків;
• ліквідацією аварійних ситуацій;
• транспортними послугами/витратами оператора ГРМ;
• ремонтом, реконструкцією чи технічним переоснащенням внутрішньобудинкових систем газопостачання багатоквартирного будинку;
• припинення/ відновлення газопостачання за допомогою запірного пристрою та інші.

У такому випадку балансоутримувачу або іншим уповноваженим особам будинку необхідно укласти окремий договір на виконання ремонтних робіт з оператором ГРМ або з будь-якою іншою організацією, яка має дозволи на виконання таких робіт.

Коли буде проводитися Технічне обслуговування у моєму будинку?

При складанні графіку застосовується декілька критеріїв відбору багатоквартирних будинків, де роботи будуть проведені першочергово. Це, зокрема, рік газифікації багатоквартирного будинку, наявність газоспоживаючого обладнання, відсутність газопроводів-вводів та ввідних газопроводів на балансі АТ «Полтавагаз», а також кількість порушень співвласниками багатоквартирного будинку вимог Правил безпеки систем газопостачання та Кодексу ГРМ.

Графіки проведення ТО будуть розміщені на сайті АТ «Полтавагаз» до 5 січня 2024 року.

Про проведення робіт жителі будинку будуть повідомлені завчасно: при вході до кожного під’їзду будуть розміщені відповідні оголошення не пізніше ніж за 10 робочих днів до початку робіт.

Чи може інша організація, крім АТ «Полтавагаз», виконувати Технічне обслуговування у моєму будинку?

Роботи з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання багатоквартирних будинках можуть здійснювати інші організації, які мають право на виконання робіт таких робіт, тобто мають відповідні дозвільні документи.

Тільки у разі технічної неможливості усунення причин витоків газу виконавець робіт зобов’язаний припинити подачу газу шляхом локалізації аварії та невідкладно повідомити про це Оператора ГРМ (за умови, що виконавцем робіт з ТО ВБСГ у багатоквартирному будинку є не Оператор ГРМ).

Припинення газопостачання за допомогою запірного пристрою, розташованого на газопроводі-вводі в будинок, та відновлення газопостачання після завершення робіт здійснюється лише представниками АТ «Полтавагаз».

Куди звертатися у разі виникнення питань щодо проведення ТО?

Споживачі можуть отримати консультацію за номером телефону кол-центру 0 800 308 104 або в дільницях газопостачання на місцях розташування об’єктів.

Пресслужба АТ «Полтавагаз»